S programom Unblock Italy, renoviranje, cijepanje ili spajanje stanova postalo je lakše

Sblocca Italia pojednostavljuje birokratski proces za one koji ┼żele graditi gra─Ĺevinske radove na postoje─çim stanovima, kao i za podjelu i spajanje.

S programom Unblock Italy, renoviranje, cijepanje ili spajanje stanova postalo je lakše

Vijesti o postupcima izgradnje koje je uvela Sblocca Italia

deblokira Italiju pojednostavljenje procedura izgradnje - 1

Zahvaljuju─çi Otklju─Źaj Italiju (Zakon 11. studenoga 2014., n. 164), obavljanje nekih intervencija na postoje─çim zgradama postalo je jednostavnije, br┼że i ponekad ─Źak i jeftinije.
Sblocca Italia je doista pojednostavljeni postupci i smanjiti tro┼íkove izmjene nekih ─Źlanaka konsolidiranog Zakona o gra─Ĺevinskim pitanjima, to jest D.P.R. 6. lipnja 2001., br. 380.

Pojednostavljenja Deblokirati Italiju: koje su intervencije sada jednostavnije?

Umjetni─Źka djela mogu se lak┼íe izvoditi izvanredno odr┼żavanje na postoje─çim stambenim jedinicama, kao ┼íto su otvaranje unutarnjih vrata, pomicanje zidova, obnova postoje─çeg toaleta ili izgradnja dodatnog WC-a, obnova sustava itd.
Tako─Ĺer mo┼żete spojiti dva apartmana kako biste dobili ve─çi (na istom katu ili na razli─Źitim katovima) ili, naprotiv, podijeliti vrlo veliki smje┼ítaj u dva odvojena apartmana. Ove posljednje intervencije su definirane konsolidacija i frakcioniranje.
Me─Ĺutim, kako bi se iskoristila pojednostavljenja, va┼żno je ne mijenjajte ukupni volumen zgrade i ne mijenjaju niti namjeravanu uporabu (na primjer, pojednostavljenja nisu dopu┼ítena za preobrazbu iz ureda u ku─çu, od ku─çe do laboratorija, itd.).

Pojednostavljenja Deblokirati Italiju: birokratski proces

Za radove koji ─çe se obavljati unutar stana ili za dijeljenje / spajanje radova, mogu─çe je nastaviti rad bez tra┼żenja i dobivanja dozvola od Op─çine. Me─Ĺutim, prije po─Źetka rada potrebno je zapamtiti da se predstavite u tehni─Źkom uredu op─çine (ili da ga po┼íaljete elektroni─Źkim putem) CILA - Komunikacija zapo─Źetih radova, Rije─Ź je o priop─çenju po─Źetka radova uz izjavu koju je potpisao kvalificirani tehni─Źar (arhitekt, in┼żenjer, geodet).
Ako postoje i strukturni radovi me─Ĺu intervencijama koje treba provesti, ne─çe biti mogu─çe predstaviti CILA-u, ali jedan mora ispuniti i dostaviti jedan SCIA - Potvr─Ĺeno izvje┼í─çe o po─Źetnim aktivnostima, Rad se mo┼że zapo─Źeti odmah, bez ─Źekanja na suglasnost Grada.
Modeli CILA i SCIA mogu se na─çi u op─çinskom tehni─Źkom uredu i ─Źesto se mogu preuzeti s web stranice Op─çine.

Pojednostavljenja Odblokirajte Italiju: dokumente koji se prila┼żu CILA-u ili SCIA-i

deblokira Italiju pojednostavljenje postupaka gra─Ĺenja - 2

CILA (ili SCIA u slu─Źaju radova koji uklju─Źuju i potpornu strukturu) morat ─çe se predstaviti zajedno s nekim priloge:
- i nacrti projekatatj. tablice s crte┼żima koji prikazuju stanje stvari i izmjene koje treba izvr┼íiti na zgradi;
-pismena izjava potpisuje kvalificirani tehni─Źar (arhitekt, in┼żenjer, geodet), koji na vlastitu odgovornost potvr─Ĺuje da su radovi u skladu s odobrenim urbanisti─Źkim instrumentima i va┼że─çim gra─Ĺevinskim propisima, kao i da su kompatibilni sa seizmi─Źkim propisima i propisima o radu energija u izgradnji;
- podatke i dokumente koji se odnose na izvr┼íno dru┼ítvo glavni (obi─Źno gra─Ĺevinsko poduze─çe);
- bilo koju drugu dokumentaciju koju zahtijeva Op─çina ili koja je potrebna prema regionalnom zakonodavstvu.
Kada su radovi zavr┼íeni, jedan se mo┼że poslati iu tehni─Źki ured Op─çine priop─çavanje zavr┼íetka radova, ┼íto u stvarnosti za CILA nije op─çenito potrebno. Me─Ĺutim, ova komunikacija bit ─çe valjana u svrhu "slaganja" i obvezat ─çe op─çinsku upravu da odmah i izravno proslijedi ono ┼íto je potrebno nadle┼żnim uredima Agencije za prihode za katastarsko a┼żuriranje preure─Ĺene zgrade.

Pojednostavljenja Deblokirajte Italiju: vijesti o troškovima

deblokira Italiju pojednostavljenje procedura gra─Ĺenja - 3

Tro┼íkovi vezani uz tro┼íkove koji se pla─çaju op─çini su se smanjili zbog radova na podjeli i spajanju. Ako se radovi ne odnose na strukturalne dijelove zgrade, ove intervencije pla─çaju gra─Ĺevinsku naknadu (koja je zbroj tro┼íkova izgradnje + naknade za radove urbanizacije) razmjerna u─Źestalosti sunca radovi urbanizacije, Dakle, tro┼íkovi izgradnje ne bi trebali biti pla─çeni.
Troškovi koji se odnose na radove urbanizacije dospijevaju samo ako se izvršenim preobrazbama poveća površina poda zgrade, što dovodi do povećanja tzv. Gradskog opterećenja.
Metoda izra─Źuna za odre─Ĺivanje naknada je ista u svim talijanskim op─çinama, ali stvarni kona─Źni iznos odre─Ĺuje se na temelju parametarskih tablica koje svaka op─çinska uprava samostalno rje┼íava.
Pojednostavljenje i smanjenje tro┼íkova za cijepanje / ujedinjenje olak┼íat ─çe ┼żivot onima koji su prodali ─Źetverosobne stanove i vile i ne mogu na─çi kupce. U posljednjih nekoliko godina, tr┼żi┼íte za ove vrste domova dramati─Źno je palo, dok je tr┼żi┼íte s dvije spava─çe sobe bolje pre┼żivjelo. Ako ne mo┼żete prodati ─Źetverosobni stan ili vilu, moglo bi biti korisno podijeliti nekretninu na manje i lak┼íe prodane apartmane.



Video: