Vrata i porezne olakšice: vodič za izbor između bonusa za restrukturiranje i Ecobonusa

Od 1. siječnja 2019. postotak odbitka za zamjenu prozora i vrata jednak je 50%, kako s odbitkom na renoviranje tako is Ecobonusom

Vrata i porezne olakšice: vodič za izbor između bonusa za restrukturiranje i Ecobonusa

Novi porezni odbitci od 1. siječnja 2018

Tko zamjenjuje vrata i prozore kuće već može imati koristi od nekoliko godina specifikacija porezne olakšice:
- odbitak na renoviranje zgrade;
- odbitak od ušteda energije, također nazvan ecobonus.
Dva odbitka ne mogu se kombinirati, tj. ne smije imati koristi od oba za isti trošak.
Stoga se mora odabrati jedna od dvije alternative.

Vrata Odbitci: obnova ili ušteda energije


Do 31. prosinca 2017 većina poreznih obveznika koji su zamijenili prozore bili su usmjereni na odbitak uštede energije.
Motivacija je uglavnom bila ekonomska, budući da je postotak odbitka predviđen odbitkom na uštedu energije bio jednak 65% troškova nastalih u odnosu na. t 50% odobren uz odbitak na renoviranje zgrade.
Zakon o proračunu 2018, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2018. godine, proširio je oba odbitka i istodobno uveo neke promjene.
Uvjeti za odbitak od renoviranja zgrada ostali su nepromijenjeni, uključujući postotak odbitka jednak 50%, dok je za odbitak na uštedu energije, posebno za intervenciju zamjene prozora, postotak odbitka bio smanjena sa 65% na 50%.
Kao rezultat toga, od 1. siječnja 2018, u slučaju zamjene vrata i prozora, možemo odabrati jednu od dvije mogućnosti:
- odbitak od renoviranja, s postotkom odbitka jednakim 50%;
- odbitak od rušteda energije, s postotkom odbitka jednakim 50%.
S obzirom na isti postotak za oba odbitka, razumljivo je da se porezni obveznik osjeća izgubljenim.
Nema a priori boljeg izbora od drugog.
S druge strane, mogu postojati određeni granični uvjeti koji čine odbitak obveznim u odnosu na drugi; ili granični uvjeti poput stvaranja više mogućnosti odabirom jednog odbitka umjesto drugog.
Stoga mi je korisno dati alate za jednu svjesnog izbora.
Prvo ćemo analizirati zahtjeve i zahtjeve za svaki pojedinačni odbitak, a zatim naznačiti u kojim je slučajevima jedan ili drugi odbitak poželjniji.

Odbitak za renoviranje: zahtjevi za zamjenu prozora i vrata

Odbitak za obnovu zgrade odnosi se samo na to postojeće zgrade za stambenu uporabu i njihovim priborom.
Stoga su isključene nove zgrade i one koje pripadaju svim ostalim zemljišnoknjižnim kategorijama, kao što su uredi, trgovine, laboratoriji itd.

Vrata i prozori: odbitak za restrukturiranje 50


Zahtjevi intervencije za pristup odbitku uključuju prvo usklađenost s važećim zakonodavstvom o zgradama i energetici.
Stoga, u slučaju zamjene prozora koji ograničavaju grijani prostor zgrade (tako da govorimo o prozorima između grijanih prostorija i vanjskog okruženja ili između grijanih prostorija i drugih negrijanih prostorija), karakteristike toplinske izolacije moraju se poštivati ​​za nove prozore. na nacionalnoj i regionalnoj razini.
Umjesto toga, u slučaju zamjene prozora u negrijanim prostorijama pojedinih stambenih jedinica (npr. Prozori podruma), građevinsko i energetsko zakonodavstvo ne zahtijeva sukladnost s posebnim toplinskim zahtjevima, ali u svrhu odbitka bit će potrebno da novi prozori imaju inovativne značajke u odnosu na prethodne.
Osobito Priručnik Agencije za prihode o odbitku za obnovu označava kao zahtjeve za ove nove prozore oblik (namijenjen kao profil profila okvira), različitih materijala i boja u usporedbi s već postojećim prozorima.
Različiti se diskurs odnosi na vrata i prozore u ne grijanim zajedničkim etažnim sobama, za koje je dopušten odbitak bez ikakvih promjena.
Odbitak za renoviranje zgrade uključuje fiksni postotak odbitka koji je jednak 50%, koji se izračunava na jedan maksimalna potrošnja od 96.000 eura za svaku pojedinu jedinicu i ponovno pokrenuti 10 godišnjih rata.

Odbitak za renoviranje: zahtjevi za zamjenu prozora i vrata

Prije nastavka zamjene prozora uvijek je potrebno provjeriti ako je u našem slučaju potrebno izvršiti jednu preventivnu komunikaciju u općini.
Konferencija država i regija odobren 22. veljače 2018. godine besplatni pojmovnik zgradepopis radova za koje nije potrebna autorizacija ili prethodna komunikacija u općini, unutar koje se stavka pojavljuje popravak, zamjena i obnova unutarnjih i vanjskih okvira.
To je svakako olakšanje za građanina; međutim, ta indikacija se ne može primijeniti u svakoj situaciji.
Doista, za vrata i prozori koji ograničavaju grijane volumenetj. one između grijanih prostorija i vanjskog okruženja ili između grijanih prostorija i drugih negrijanih prostorija, potrebno je poštivati ​​ne samo građevinske propise, već i one koji se odnose na energiju.
Međuministarska odluka od 26. lipnja 2015. godine - Primjena metoda proračuna za energetsku učinkovitost i definiranje minimalnih zahtjeva i zahtjeva zgrade osigurava, u slučaju zamjene vrata ili prozora koji ograničavaju grijani volumen kuće ili druge zahvate koji uključuju promjene u energetskom ponašanju nekretnine, obvezu dostavljanja izvješća u općini kojim se potvrđuje sukladnost s određenim energetskim zahtjevima koje je potpisao kvalificirani tehničar ( arhitekt, inženjer, geodet).
U slučaju zamjene prozora mora se pokazati da su novi prozori dovoljno izolirani.
U nekim regijama postoje i posebna pravila koja produbljuju nacionalnu energiju i uvijek pružaju isti odnos koji se pruža u općini.

Zamjena prozora i vrata: komunalna komunikacija


S obzirom na sve postojeće propise (zgrada i energija), zaključujemo sljedeće:
- u slučaju vrata i prozora za koje nacionalni i regionalni građevinski propisi ne zahtijevaju provjeru toplinskih zahtjeva, tj prozori koji ne ograničavaju grijani volumen zgrade (npr. prozori podruma ili stubišta, naginjanje garaže), intervencija se može izvršiti u slobodna zgradabez prethodne komunikacije u općini.
- ako jest vrata i prozori koji ograničavaju grijani volumen objekta, intervencija se može obaviti i prije u općini uz izvješće o usklađenosti s energetskim zahtjevima koje zahtijeva kvalificirani tehničar.
Nakon obavljenog rada potrebno je na poreznoj prijavi navesti troškove i katastarske podatke zgrade na kojoj je zahvat izvršen.
Tada je potrebno očuvati neke novine, koji će se prikazati u slučaju provjere Agencije za prihode:
- eventualno komunikacija dostavljeni Općini, ili, kada to nije potrebno, zamjenska izjava dobro poznatog dokumenta u kojoj se navodi da intervencija ne podliježe općinskim ovlaštenjima, ali koja je u svakom slučaju među olakšanim intervencijama;
- računi;
- primljen plaćanja putem određenog bankovnog prijenosa;
- kopirati ASL komunikacija kada je intervencija povjerena više od jedne tvrtke;
- u slučaju kondominijuma, Rezolucija Skupštine odobrenje tablice radova i troškova;
- u slučaju rada koje obavljaju osobe koje nisu vlasnik ili njegovi članovi koji žive u izvanbračnoj zajednici, kao što su stanari i pristanak napisan na izvršenje radova koje je izdao vlasnik.

Odbitak za uštedu energije: zahtjevi za zamjenu prozora i vrata

Dozvoljen je odbitak na uštedu energije, također nazvan Ecobonus svojstvo postojeće bilo koju kategoriju zemljišnih knjiga (kuće, uredi, trgovine, laboratoriji, itd.) i opremljeni sustav grijanja.
Postoje, dakle, dvije početne razlike s odbitkom na renoviranje zgrade, koje se, međutim, odnosi samo na kuće i ne zahtijeva postojanje sustava grijanja.

Ecobonus prodavaonice laboratorija


Nadalje, ecobonus je dopušten samo za prozore koji ograničavaju grijani volumen, zatim prozorski okviri između zagrijanih prostorija i vanjskog okruženja ili između grijanih soba i drugih negrijanih prostorija.
Ulazna vrata se također mogu uključiti u prozore koji se mogu odbiti, sve dok oni očito sadrže zagrijani volumen.
Kao posljedica toga, svi okviri smješteni između negrijanih prostorija i vanjskog okruženja ili između dviju negrijanih prostorija, primjerice prozora podruma, stubišta ili nagiba garaže, isključeni su iz smanjenja uštede energije.
Drugi element koji razlikuje ta dva odbitka su i tehničke zahtjeve potreban.

Odbitci za okvire vrata

Vidjeli smo da odbitak na obnovu zgrade zahtijeva prozore i vratausklađenost sa zakonodavstvom struje u građevinskim i energetskim poljima.
To znači da novi prozori koji ograničavaju grijani volumen moraju biti u skladu s izolacijskim zahtjevima prethodno spomenutog međuministarskog dekreta od 26. lipnja 2015. i bilo kojim drugim ograničenjima vrijednosti regionalnih propisa.
Odbitak za uštedu energije, osim usklađenosti s nacionalnim i regionalnim zakonodavstvom, zahtijeva istovremeno poštivanje vrijednosti izolacije koje definira Odluka ministra za gospodarski razvoj od 11. ožujka 2008. i naknadno izmijenjen Uredbom od 6. siječnja 2010. godine.
ograničenje odbitka (u ovom slučaju nema troškova) za zamjenu prozora i vrata jednaka 60.000 eura, Dakle, do maksimalnog troška od 120.000 eura.
Raspodjela odbitka odvija se uobičajeno 10 godišnjih rata.

Odbitak za uštedu energije: zahtjevi za zamjenu prozora i vrata

Postupak za korištenje odbitka djelomično je sličan postupku za renoviranje zgrada.
Prije svega, isti govor iz prethodnog stavka koji se odnosi na preventivna komunikacija u općini.
Zatim postoje sljedeće obveze:
- zadrži računi, le primljen odgovarajućih transfera za porezne olakšice i. t certifikati prozora i vrata koje je izdao proizvođač;
- poslati, u roku od 90 dana od završetka radova, informativni list intervencije ENEA, putem odgovarajuće internetske stranice (savjet koji treba slijediti tehničar za ovaj korak);
- obavijest o slanju čuvajte ENEA-i (kod CPID), što je jamstvo prijenosa dokumentacije;
- naznačiti u kontekstu povrat poreza nastale troškove i katastarske podatke zgrade na kojoj je intervencija izvršena.

Porezni odbici Vrata: situacije sa samo šansom

Ako intervencija poštuje i zahtjeve za jedan odbitak (obnova ili ušteda energije), očito nemamo izbora i bit ćemo obavezno orijentirani na to jedino moguće odbijanje.
Uzmimo nekoliko primjera:
1) Zamjena prozora na ne grijani odjeljakkao podrum, stubište, garaža koja pripada kući, itd.
Budući da je odbitak na uštedu energije dopušten samo za elemente koji ograničavaju grijani volumen zgrade, jedina opcija u ovom slučaju je odbitak na renoviranje zgrade.
Najrasprostranjeniji slučaj u ovu kategoriju je zamjena garažnih garažnih vrata.

Nagibni odbici


2) Zamjena prozora s a nestambena imovina, kao što su trgovina, ured, laboratorij, restoran itd.
Odbitak za obnovu zgrade dopušten je samo za intervencije koje se provode na stambenim objektima, stoga je jedina mogućnost u ovom slučaju odbitak na ušteda energije, koji umjesto toga priznaje sve katastarske kategorije.
3) Zamjena prozora i vrata uz potporu fizičke ili pravne osobe koja se nalazi u tzv nema poreznog područja.
Kada govorimo o odbitcima, mislimo na odbitke IRPEF-a ili IRES-a, a zatim na porezne odbitke.
U slučaju fizičke osobe (ili pravne osobe) koja se nalazi u. T nema poreznog područjatj. brojka koja ne plaća IRPEF (ili IRES), ne može se primijeniti odbitak.
To je slučaj s nezaposlenim osobama ili onima s minimalnim primanjima.
Međutim, država, samo za odbitak na uštedu energije, ustupa mjesto dobavljačima roba i usluga povezanih s intervencijom, napravila je kredit jednak odbitku IRPEF-a koji je bio plaćen kao dio naknade.
Do 2017. ta je mogućnost odobrena samo za intervencije na zajedničkim dijelovima višestambene građevine, a od 2018. dopuštene su i intervencije na privatne stranke.
Za onesposobljene subjekte, tj. One koji su u. T nema poreznog područja, neće biti moguće iskoristiti odbitak za renoviranje zgrada, dok će Ecobonus s prijenosom kredita biti jedina održiva ruta.

Intervencije koje mogu imati koristi i od bonusa za restrukturiranje i od ecobonusa: kako odabrati?

Već smo spomenuli da se odbitak na renoviranje zgrada i odbitak na uštedu energije ne mogu kombinirati, to jest, za isti trošak ne možete tražiti oboje.
Slijedom toga, ako intervencija udovoljava zahtjevima utvrđenim i odbitkom za renoviranje zgrade i odbijanjem uštede energije, bit će potrebno odabrati između njih.
Smatram važnim uvijek uzeti u obzir zaključak jedne intervencije u kontekstu radova ukupni troškovi koje želite podržati za imovinu.
U mom iskustvu kao konzultant, često se događa da usmjeravamo naše klijente prema izborima koji nisu uvijek isti, upravo zato što moramo uzeti u obzir cjelokupnu sliku u kojoj djelujemo i potrebe pojedinaca.

Vrata i prozori: obnova ili ušteda energije?


Čak iu posebnosti svakog slučaja, želio bih ponuditi nešto za razmišljanje u slučaju da zamjena kućnih prozora zadovoljava zahtjeve oba odbitka:
1) Ako je zamjena okviri prozora to jepojedinačna intervencija da bih se proveo, orijentirao bih se prema odbitak obnove zgrada.
U stvari, odbitak od restrukturiranja zahtijeva manje birokratske usklađenosti s obzirom na odbitak na uštedu energije (razmislite, na primjer, o ENEA komunikaciji).
2) Ako je zamjena kućnih prozorapojedinačna intervencija zgrade u istom razdoblju koje namjeravaju kupiti namještaj ili uređaji, Ja bih preporučio za prozore i dalje odbitak obnove zgrada.

Odbijanje prozora i mobilnih bonusa


Zamjena prozora, posebno kada novi prozori poboljšavaju energetske karakteristike zgrade, treba biti uokvirena s regulatornog stajališta kao izvanredno održavanje, što je uvjet koji omogućuje prvi pristup odbitku za renoviranje prozora, a time i mobilnog bonusa.,
Tako, odabirom odbitka za renoviranje zgrada za prozore i vrata, također možete imati koristi od mobilnog bonusa za kupnju namještaja i aparata.
Mobilni bonus, s druge strane, nije dopušten ako zamjena okvira vrata i prozora ima koristi od odbitka uštede energije.
3) Ako se istovremeno obavljaju i zamjena vrata i prozora kuće druga djela koja se mogu odbiti, dobro je upamtiti da renoviranje bonusa i ecobonus, iako nisu kumulativni za iste troškove, mogu i dalje koegzistirati u istom mjestu i da za svaku od njih postoje maksimalne gornje granice.
Primjerice, u obnovi kuće koja uključuje različite radove mogla bi se, primjerice, iskoristiti dio odbitka koji štedi energiju (očito tamo gdje su ispunjeni uvjeti) i ostatak odbitka za restrukturiranje.

Renoviranje, vrata i prozori, građevinski radovi


Građevinski radovi se mogu odbiti uz bonus za restrukturiranje, a zamjena prozora i vrata može se oduzeti ekobonusu.
Prednosti takvog kvara lako se razumiju, s obzirom da se za svaki odbitak utvrđuju sljedeći maksimalni plafoni:
- za odbitak od restrukturiranja postoji maksimalna gornja granica od 96.000 eura;
- za odbitak na uštedu energije postoji maksimalna gornja granica odbitka (pažnja, za ecobonus su utvrđeni maksimalni plafoni odbitka, a ne izdataka) za kategoriju omotnice zgrade od 60.000 eura.
Ako građevinski radovi iznose 90.000 eura, a zamjena prozora i vrata 10.000 eura, podjela troškova odbitaka će vam omogućiti da iskoristite bonuse izračunavajući ih na ukupan trošak.
Isto se ne bi odobravalo u hipotezi o odabiru samo bonusa za restrukturiranje, što bi omogućilo da se maksimalni izdaci uzmu u obzir za 96.000 €, dok preostali troškovi od 4.000 € za primjer ne bi mogli imati koristi od bilo kakve koristi.
Spomenute su samo hrana za razmišljanje. Za daljnje informacije molimo pogledajte specifičan personalizirani savjet.



Video: