Tko (i koliko) plaća štetu koju je kondominij prouzročio trećim osobama?

Odgovornost etažnog vlasništva prema trećim stranama za štetu koju prouzrokuje etažno vlasništvo je, prema mišljenju sudaca, zajednička ili djelomična, ovisno o tome da li ili ne proizlazi iz ugovora.

Tko (i koliko) plaća štetu koju je kondominij prouzročio trećim osobama?

Ugovorna odgovornost i izvanugovorna odgovornost

stan koji je svojina stanara

Ovo jetrenutačno slijetanje sudske prakse dodjela obveze plaćanja između stambenih jedinica.
Idemo po redu i odvajamo prije svega odgovornost od nezakonitih činjenica odgovornosti ugovorom.
okovi, to jest, što se nas tiče, obveze da se nekome nešto plati, zapravo mogu proizaći iz ugovora ili od nezakonite činjenice (... ali iz bilo kojeg drugog akta ili djela pogodnog za njihovu proizvodnju u skladu s pravnim sustavom) (v. umjetnost. 1173 v. komercijalni šifra.).
Ukratko, ova podjela znači da zakon regulira inače slučaj tzv. Ugovorne odgovornosti, to jest, proizlazi iz neispunjenja ugovora i slučaja izvanugovorne odgovornosti, to jest, proizlazi iz nezakonite činjenice; ovaj drugi slučaj pružaumjetnost. 2043 c.c.., gdje je to propisano bilo kakva zloporaba ili nepažnja, koja uzrokuje nepravednu štetu drugima, obvezuje osobu koja je počinila događaj da nadoknadi štetu.
Na primjer, neplaćanje računa spada u prvu hipotezu vaza pada s balkona na čelu prolaznika upada u drugu hipotezu. Međutim, obje se mogu pripisati vlasnik te imovine. Što će se dogoditi ako se račun naplaćuje, na primjer, kondominiumu i ako je balkon s kojeg pada vaza dio kondominija i nije u vlasništvu pojedinca? Što se događa ako je osoba kojoj se pripisuje odgovornost a stan koji je svojina stanara a ne jedini vlasnik? Uglavnom, tko, i koliko, plaća odštetu?

Kondominium i ugovorna odgovornost

U slučaju multi-subjektivnog dužnika postoje dva sustava dodjeljivanja: ili svatko plaća njegov udio ili je svatko odgovoran zapuni, Različita rješenja će alternativno zadovoljiti kreditor (uz zajedničku odgovornost, dopuštajući mu da djeluje prema jednom, za svakoga) ili dužnik (s djelomičnom odgovornošću, opterećujući ga u granicama svoje kvote).
Što se tiče obveze koje je kondominij preuzeo prema trećim osobama rješenje koje se čini da je došlo u vrijeme kada je sudska praksa legitimnosti u smislu da obveze koje je kondominij preuzeo prema trećim stranama, budući da su materijalne i stoga djeljive, nisu solidarnost, ali parziarie: svaki kondominij plaća za sebe i vjerovnik će morati ganjati svaki kondominij. Navedena odluka (Cass. SS. UU. br. 9148/2008), iako ne dijele mnogi, odgovorio je na sudski sukob koji je često vidio suprotstavljene odluke (vidi, npr. Cass. br. 14593/2004).
Ova se pretpostavka danas spominje nedavnom rečenicom Kasacijski sud br. 1674 podnesena 29. siječnja 2015, koji je, međutim, odlučio o odgovornosti kao neugovornom prekršaju.
Nadalje, kondominijsku reformu danas je riješio sukob ublažavanjem zaključaka koje su Ujedinjeni odjeli donijeli 2008. godine s odredbom o preventivnom izvršenju dužnika koji nije ispunio obveze i (samo) naknadnim radnjama vjerovnika prema stambenim zgradama koje ispunjavaju uvjete (v. umjetnost. 63 disp.att. komercijalni šifra.); standard koji odgovara obvezi administratora da vjerovnicima dostavi imena dužnika.

Etažno i izvanugovorna odgovornost

Novčanici

U slučaju izvanugovorna odgovornost, to jest, jednostavno rečeno, štete nastale izvan ugovora, referentni standard je sadržan uumjetnost. 2055 c.c.., za što Ako se štetna činjenica može pripisati više od jedne osobe, svi su solidarno odgovorni za štetu. Onaj koji je nadoknadio štetu nanosi se protiv svake druge, u mjeri u kojoj je određena težinom dotične greške i veličinom posljedica koje iz toga proizlaze. U nedoumici se pretpostavlja da su pojedinačni nedostaci isti.
Dakle, u slučaju štetne činjenice više ljudi, svaki od njih će biti odgovoran za oštećene zapuni, osim što ona zatim odlazi suodgovornoj za udio toga. Oštećena osoba stoga može zahtijevati plaćanje jedne ili druge koordinate po svom izboru.

Standard se primjenjuje stan koji je svojina stanara? Prema navedenom rečenica n. 1674 od 2015 Da. Konkretno, presuda je odlučila o zahtjevu za naknadu štete zbog infiltracije koje je predložio kondominij drugim etažama i kondominijima.
Presuda je stoga zaključena priznavanjem primjenjivosti solidarnosti među etažnim stanovima izumjetnost. 2055 c.c.., i to zato što, sintetički: pravilo se već primjenjivalo u sličnim slučajevima, odnosno odgovornost stana za štetu trećim osobama, čak i kada je treća bila jedna od stambenih zgrada; žalbuumjetnost. 2055 c.c., također je objašnjeno kako odgovor kao protuteža restriktivnom tumačenju koje je odluka iz 2008. donesena o solidarnosti u području ugovorne odgovornosti; primjena pravila, objašnjeno u rečenici, dolazi iz odgovornost za čuvanje zajedničkog dijela, o pojedinim etažnim stanovima, kao suvlasnicimaumjetnost. 2051 c.c.. odgovornost, nastavlja se u rečenici, nužno mjerenje na svim etažnim zgradama, a ne na kondominijumu, kao upravno tijelo, a ne na administratora, kao jednostavan agent stambenih zgrada.
Samo ovo drugo, zaključuje on, strmože se smatrati investiranim u vladu stvari, na temelju de facto dostupnosti i moći koja proizlazi iz potpunog vlasništva nad zajedničkom imovinom umjetnost. 1117 c.c..
Oadministratorpodrazumijeva se da se njegovo djelovanje (ili propust) može uvesti u uzročnu vezu štete; s ovim bi bio zauzvrat odgovorno, s posljedičnim pravom povrata kondominijuma barem u unutarnjim odnosima.



Video: