Kada je mogu─çe dobiti suspenziju u─Źinkovitosti stambene zgrade

┼Żalba na eta┼żno rje┼íenje ne zna─Źi automatski suspenziju njegove u─Źinkovitosti. Kako ga dobiti i koji su uvjeti?

Kada je mogu─çe dobiti suspenziju u─Źinkovitosti stambene zgrade

Rezolucija kondoma

Odluka o ┼żalbi

─îlanak. 1137 Gra─Ĺanskog zakonika, pored sankcioniranja na─Źela obveznih rezolucija za sve stambene objekte, ure─Ĺuje se┼żalbe na stambene rezolucije.
Konkretno, u skladu s. T drugi stavak gore navedenog ─Źlanka utvr─Ĺeno je da protiv rasprava koje su u suprotnosti sa zakonom ili propisom o eta┼żnom vlasni┼ítvu, kondominij izdvojeno, suzdr┼żan ili odsutan mo┼że podnijeti ┼żalbu pravosudnim tijelima tra┼że─çi njihovo ukidanje; standard tako─Ĺer odre─Ĺuje to akciju poni┼ítavanja mo┼że se predlo┼żiti u roku od trideset dana ─Źiji je te─Źaj reguliran kako slijedi:
a) od datum rezolucije za sadašnje disidente i apstinente;
b) od datum komunikacije minuta za odsutne.
Pazite: u slu─Źaju ni┼ítavih odluka, rok od 30 dana za ┼żalbe ne smije se razmatrati, jer se nevaljanost mo┼że izjaviti u bilo kojem trenutku, ne dovode─çi u pitanje u─Źinke po─Źetka vremena na kori┼ítenje kartice i postupke za vra─çanje nedopu┼ítenog pla─çanja ( vidi ─Źlanak 1421 Gra─Ĺanskog zakonika).
tre─çi stavak ─Źl. 1137 c.c., odre─Ĺuje da radnja ukidanja ne obustavlja izvr┼íenje rje┼íenja, osim ako postoji posebna odredba u tom smislu od strane sudske vlasti.
─îetvrti i posljednji stavak ─Źl. 1137 c.c. disciplina zahtjev za suspenziju rje┼íenja, zadu┼żuju─çi za ovaj postupak odredbe koje se odnose na presude predostro┼żnosti utvr─Ĺene prije slu─Źaja. Naravno, ni┼íta ne zabranjuje zahtijevanje suspenzije rezolucije u isto vrijeme kad i njegova ┼żalba.

Oblik zahtjeva za ┼żalbu na rje┼íenja

┼áto se ti─Źe obrazac za pokretanje ┼żalbe Rezolucija, prije stupanja na snagu vi┼íestambene reforme, s obzirom na prisutnost u ─Źl. 1137 c.c. U pogledu pojma ┼żalbe, bilo je neizvjesno ho─çe li takav akt nu┼żno imati oblik redovnog navoda ili bi se tako─Ĺer mogao podnijeti ┼żalbom (pri ─Źemu sudac odre─Ĺuje raspravu).
Ujedinjeni odjeli u 2011. rije┼íili su to pitanje govore─çi to tipi─Źan je oblik citata, ali ┼żalba bi tako─Ĺer mogla biti u redu ako i do mjere do koje je predstavljena u istim uvjetima decandenziali (trideset dana) predvi─Ĺena za obavijest o pozivu.
kondominijsku reformu izbrisao je iz umjetnosti. 1137 c.c. u ┼żalbenom postupku i ─Źini se da je sudska praksa orijentirana u smislu da vi┼íe ne razmatra ┼żalbu na odluku Skup┼ítine u tim obrascima.

Zahtjevi za suspenzijom u─Źinkovitosti odluka

Suspenzija se rješava

Re─Źeno je da privla─Źno eta┼żno vlasni┼ítvo uvijek mo┼że tra┼żiti da bude suspendirala izvr┼íivost odluke dioni─Źara.
kako ovaj zahtjev mora biti podnesen, spomenuti ─Źetvrti stavak ─Źl. 1137 c.c.
U praksi tko ┼żeli dobivanje suspenzije djelotvornosti rezolucije i stoga kako bi se izbjegao njihov u─Źinak, moraju:
a) ako djeluje prije uzroka, podnijeti ┼żalbu Sudu mjesta nadle┼żnog za odlu─Źivanje o sporu;
b) ako pitate tijekom postupka sucu koji radi s njim ili pred Sudom u slu─Źaju da je osoba odgovorna za spor pravda mira.
Zakon (─Źlanak 1137 Gra─Ĺanskog zakonika i zakonska uredba br. 28/2010) tako─Ĺer navodi da:
a) zahtjev za suspenziju rezolucija donesena prije slu─Źaja ne prekida istek trideset dana;
b) obvezna priroda poku┼íaja posredovanja u slu─Źaju vi┼íestambene zadruge, to nije prepreka zahtjevu za obustavom rje┼íenja prije ili tijekom izvr┼íenja ovog postupka.
U tom smislu reforma je izbrisala svaku sumnju priroda postupka suspenzije koji, prema nekim presudama donesenim prije stupanja na snagu zakona br. 220/2012, ne bi se trebalo smatrati mjerom predostro┼żnosti (vidi u tom smislu (Trib Nocera Inferiore, 12. lipnja 2000., Arch. Loc., 2001, 698; Tribunal Reggio Calabria, 9. svibnja 1994. it 1994, I, 2524 i posljednji zakon iz Salerna 14. sije─Źnja 2011.).
┼áto se ti─Źe zahtjeve za dobivanje odredbe o suspenziji, ni┼íta razli─Źito od bilo koje mjere predostro┼żnosti. Kondominium koji djeluje u tu svrhu mora pokazati:
a) fumus boni iuris, to je pojava dobrog naprednog zakona. U biti, zahtjev se mora ispravno predlo┼żiti kako bi se mogla posti─çi suspenzija u─Źinkovitosti rje┼íenja;
b) perikulum u kupinitj. rizik od ozbiljne i nepopravljive ┼ítete vezane za izvr┼íenje osporenog rje┼íenja (─Źinjenica koja se gotovo nikada ne ponavlja u slu─Źaju osporavanja manjih iznosa).
Dva zahtjeva su istodobna, a ne alternativna: protiv odredbe o prihva─çanju ili odbijanju zahtjeva (┼íto se mo┼że odnositi na cjelokupnu odluku ili pojedina─Źne odluke sadr┼żane u tom zahtjevu) doti─Źne stranke mogu podnijeti ┼żalbu radi promjene.



Video: