Što je punomoć za prodaju i kakve razlike s mandatom?

Punomoć i mandat: u čemu se sastoje, potreban oblik i granice ovlaštenja. Također vidimo koje su razlike između dviju institucija

Što je punomoć za prodaju i kakve razlike s mandatom?

Punomoć za prodaju: što je to?

pravnik je ustanova na koju se primjenjuju članovi 1387 i slijedeći Građanski zakon.
Konkretno, članak 1387 navodi da:

Ovlaštenje zastupanja dodjeljuje se zakonom ili zainteresiranom stranom
Članak 1387. cod.civ.

prikaz može biti pravni, ako je to propisano zakonom ili. t dobrovoljan, ako proizlazi iz volje zastupane osobe. U prvom slučaju razmislite o zastupljenosti roditelja u odnosu na maloljetnu djecu ili skrbnika u odnosu na nesposobne.
U drugom slučaju, mi smo u prisutnosti jednog pravnik, a čin jednostrano prema trećim stranama, u pogledu zastupljenosti subjekta. To je pravni instrument uspostavljen radi olakšavanja pravnih transakcija, a njegovo djelovanje prepušteno je izboru pojedinca, kao manifestacija autonomije pojedinca.

Umjesto da djeluje osobno kako bi moglo, radije se bavi predmetom koji izdaje punomoć povjeriti drugima zadatak utvrditi ugovor.S prikazom subjekta (zastupljeni) atributi za drugu temu (zastupnik) ovlast da je zamijeni u ispunjavanju jedne ili više pravnih djelatnosti; učinke izvršenih djela proizvodi izravno zastupana osoba.
Stoga zastupnik sudjeluje u sklapanju ugovora izražavajući svoju volju; kao što je navedeno u članku 1388 građanskog zakonika, pati efekti izjavu volje zastupnika, stjecanje prava i preuzimanje obveza koje proizlaze iz zaključenog ugovora.

Odvjetnik za prodaju


Razmišljanje o ugovor od prodajaako punomoćnik izjavi da će prodati ili kupiti nekretninu, on će biti osoba koja prodaje ili kupuje nekretninu. Ako osoba za kupnju kuće koristi rad odvjetnika za vrijeme prodaje, imovinu će kupiti zastupnik.
Punomoć se može dati svakoj osobi koja ima sposobnost djelovanja, bez obzira na vrstu odnosa koji postoji s zastupanom osobom.
Da bi djelo bilo izvršeno od strane zastupnika djelotvoran u pravnoj sferi zastupljenog mora se usavršiti u granice bilo koji fakultet mu je povjeren, u imenu (tzv trošenje ili u ime (ili u interesu) zastupanog.
Uz punomoć za prodaju, učinak djela proizvodi izravno zastupnik (kao da je osobno sklopio ugovor) jer je zastupnik proveo to ime; to znači da su treće osobe imale pravne odnose s predstavnikom, u. t svijest da je učinak proizvela zastupana osoba.

Oblik punomoći za prodaju

članak 1392 Zakona o građanskom pravu oblik koji mora imati pravnik.
Potonji ne smije imati unaprijed određeni oblik, važno je da ima svoj traženi obrazac začin koje će predstavnik morati zaključiti, Ako je, na primjer, punomoć izdana za kupnju kuće, bit će potreban pisani obrazac. Usmena punomoć neće imati učinka.

Punomoć i mandat


Punomoć može biti opća ili posebna.
opća punomoć to je ono što se odnosi na određeni niz poslova ili se odnosi na sve poslove koji se odnose na imovinu koja se predstavlja.
posebnu punomoć odnosi se na jednu ili više specifičnih poslova zastupanih.
Punomoć ne dopušta zastupniku da djeluje. Ne može se dati za ostvarenje onih djela koja se nazivaju personalissimi, što nužno mora izvršiti izravno dotični subjekt. Na primjer, ne može se dati punomoć za usavršavanje volje jer vrlo osobni čin.

Zlouporaba ovlasti i lažni tužitelj

Punomoć je korisno sredstvo koje se u nekim slučajevima može pokazati ključnim za upravljanje poslovanjem. Također se može smatrati sigurnom jer zakon također pruža jamstva koja su na raspolaganju zastupanoj osobi u slučajevima kada bi zastupnik trebao izvršiti nezakonito izvršavanje ovlasti koje su mu dodijeljene.
Što se događa ako netko usavrši posao bez njih moći?
On također može pristupiti nekome tko je uložen moć predstavljanja, prekoračiti granice uspostavljena. Na primjer, punomoć je ovlastila njega da kupi određenu cijenu, ali ju je kupio po višoj cijeni.
Govorimo u obje hipoteze o lažni zastupnik, prokurator falsusa.
Kakvu će sudbinu preuzeti ugovor?
Ugovor, koji je propisan u ime zastupane osobe, ne proizvodi učinak prema osobi koja ima punomoć; neće imati učinke čak ni protiv zastupnika koji je zaključen izvan granica punomoći.
Stoga će biti nedjelotvoran, stoga potpuno neproduktivni učinci.
Međutim, osoba na čije se ime lažni odvjetnik ugovorio može potvrditi Ugovor, s naknadnom izjavom volje, rekao je ratifikacija, čiji je cilj liječiti nedostatak moći predstavljanja.
Ratifikacija, ako je provodi zastupana osoba, ima retroaktivni učinak.
Izlječeni ugovor stupa na snagu danom zaključenja; ratifikacija stoga podrazumijeva posteriori značenje izvorne punomoći.

Odgovornost lažnog odvjetnika

Neučinkovitost ugovora zaključenog od strane lažnog odvjetnika štiti zastupljenog, ali ne i zastupljenog trećeg izvođača koji su vjerovali u učinkovitost ugovora iu dobroj vjeri tužitelja.

Mandat i prodaja


Rizik susreta s lažnim odvjetnikom u poslovnom svijetu stoga je naslonjen na treću stranu, jer može, kao sredstvo zaštite, zahtijevati od lažnog odvjetnika kompenzacija od šteta pretrpjeli zbog povjerenja u učinkovitost ugovora bez ikakve krivnje.
L 'izostanak od krivica treća strana je element iznimne važnosti; sa njegove strane ne smije biti nikakvog oblika nemara.
U stvari, on ima teret utvrđivanja postojanja i opsega ovlasti zastupanja osobe koja ima punomoć. U slučaju da može, uz predočenje punomoćja i pažljivo pročitati odredbe o njegovim granicama, shvatiti da je sklopio ugovor s lažnim odvjetnikom, zakon ga čak ne zadržava pravo na naknadu.

Razlika između punomoći i mandata

Kao što smo istaknuli, pravnik to je jednostrani čin s kojom se subjekt, predstavnik, ulaže snagom prikaz, Aktom punomoći, zastupnik ima pravo djelovati pred trećim stranama. Prihvaćanje zastupnika nije potrebno, čak i ako je punomoć u pisanom obliku.
mandat umjesto toga to je ugovor između dvije strane (ima bilateralnu strukturu) i odnosi se na unutarnji pravni odnos između njih. Mandat je reguliran člancima 1703 i sljedećim Građanskim zakonikom. S mandatom dio (. T zastupnik) obvezuje se na drugu ( glavni)izvršiti jedno ili više pravnih akata u ime ili u interesu potonjih.
Za razliku od toga ovlašćuje na izvršenje akata, mandat obvezuje po završetku navedenih djela. Stoga punomoć i mandat imaju dvije različite funkcije.
Mandat je ugovor za razmatranje jer zastupnik, ako nije drugačije dogovoreno, ima pravo na njega kompenzacija za obavljenu aktivnost. Agent mora izvršiti zadatak s marljivost dobrog oca obitelji iu njegovom provođenju ne mogu biti zamijenjeni drugima, osim ako ga nije odobrio sam ravnatelj. U suprotnom, on će biti odgovoran za rad zamjene.
Mandat može biti s ili bez zastupanja; ne nužno stoga će djelo koje je izvršio zastupnik proizvesti svoje učinke izravno u pravnoj sferi nalogodavca.
U slučaju mandata s prikazom, ako je ovlaštenik ovlašten, kao i za račun on će također djelovati njegovo ime.
U slučaju mandata bez zastupanja punomoć u ime (u interesu) glavnice, ali u vlastito ime, zbog čega on, a ne glavni, kupuje i ostvaruje prava i preuzima obveze koje proizlaze iz ugovora sklopljenog s trećom stranom.
Unutarnji odnos koji je reguliran ugovorom o mandatu imat će sljedeće učinke: agent je obvezan ponovnog prijenosa klijentu, s novim ugovorom, prava koja je kupio.
Zauzvrat, on će imati pravo biti povrat isplaćene trećoj osobi sukladno zaključenom aktu.
Ako je zastupnik u kašnjenju, u slučaju odbijanja povratka stečenih prava, nalogodavac može postupati protiv njega, posebnom izvršnom radnjom obveze ugovaranja.
Čak i mandat, kao što je punomoć, može biti opći ili poseban, ovisno o tome radi li se o svim aktima redovne uprave ili o ispunjavanju jednog ili više posebnih akata.



Video: