Koja je razlika između Sanatoria i Condono?

U stručnoj praksi često se događa da ne razumijete razliku između Condono i Sanatorium: pokušajmo razjasniti temu.

Koja je razlika između Sanatoria i Condono?

Zgrada sanatorija i amnestija

zgrada koja je uvredljiva

U profesionalnoj praksi često se događa da kupci pokajao oni se obraćaju arhitektu da zatraži pomilovanje građevinskih radova koji se izvode bez odobrenja, ali to nije točno.
Zapravo, nije sasvim jasno kakva je razlika između izgradnje amnestije i izgradnje sanatorija, a ako to može biti razumljivo za ljude koji nisu insajderi, čini se da je barem zabrinjavajuće kada ne razumiju da su to isti tehničari, čak i mladi i neiskusni.
U ovom članku pokušat ćemo razjasniti razliku između dva postupka.

Što je amnestija zgrade?

Prva i temeljna razlika je u tome što je Condono jedan poseban zakon, dok je sanatorij administrativna mjera koja je normalno dopuštena važećim planskim propisima.
U Italiji su postojale tri amnestije: one kojima upravlja zakon br. 47 od 85, n. 724 od '94 i od D. L. 269/2003 zatim pretvorena u zakon br. 326 iz 2003.
Posljednja amnestija dopustila je ispraviti zloporabe do 31. ožujka 2003. godine i zahtjev je morao biti podnesen do 31. ožujka 2004. godine.
stoga danas nije moguće tražiti amnestiju zgrada.

zgrada u kojoj se stanuje

Građanskim amnestijom, kao posebnim zakonom, građani mogu dobiti potpuno ili djelomično poništenje jednog kazneno djelo.
Kao takav ima ograničena vremenska valjanost i uđite umanjenje važećim propisima.
To znači da je amnestijom moguće izliječiti i mnoge intervencije koje obično ne dopuštaju postojeći zakoni, kao što je izgradnja kuća na poljoprivrednom području, ali samo ako su izgrađene u određenim razdobljima.
U slučaju amnestije, kazne koje treba platiti ne obuhvaćaju samo kazne naknade za koncesije su se na odgovarajući način povećale plaća se općinskoj upravi, ali iu jednoj pričest da se uplati u državnu blagajnu.
Zapravo, nije slučajno da su različiti vladini instrumenti u uvjetima teške gospodarske situacije koristili kondono, ne samo zgradu, da bi napunili državne financije.

Što je amnestija zgrade?

Građevinska dozvola u amnestiji, nekada nazvana građevinska dozvola u amnestiji, uređena je Konsolidiranim zakonom o gradnji (d.p.r.r. 380/01, članak 36, Procjena usklađenosti), i može se tražiti da se intervencije provode bez dopuštenja ili u suprotnosti s njim, ali obično nema.
Temeljni zahtjev je da takozvani postoje dvostruka sukladnost urbanističkim i građevinskim propisima koji su na snazi ​​iu vrijeme realizacije zlostavljanja iu vrijeme podnošenja zahtjeva za amnestiju.

amnestija zgrade

Uzmimo primjer: Tizio shvaća odstupanja u odnosu na dozvoljenu građevinsku dozvolu, proširujući raspoloživi volumen za nekoliko kubičnih metara.
Nakon nekoliko godina, u procesu prodaje svoje imovine, on mora osigurati njegovu suglasnost s urbanog stajališta, a zatim odlučiti podnijeti zahtjev za dozvolu u amnestiji.
U međuvremenu je u svojoj općini odobren novi regulatorni plan. Dozvola za amnestiju odobrit će se samo ako novi plan dopušta i povećanje volumena, kao što se dogodilo u vrijeme zlostavljanja.
Naravno, za obavljanje neovlaštenih operacija, jedan mora odgovarati novčana kazna koji je jednak dvostruko od naknade za izgradnju da se isplati normalno općini (još jedan razlog da se intervencije ne provode na nepravilan način).
U slučaju da se iznos tih naknada ne može kvantificirati, na primjer, ako se kreira novi prozor ili za intervencije za koje se daje besplatan iznos, bit će isplaćen minimalni iznos od 516 eura.

C.I.L.A. i S.C.I.A. u amnestiji

Moguće je popraviti intervencije za koje bi bilo potrebno Komunikacija započetih radova ili jedan Potvrđeno izvješće o početnim aktivnostima, kada su radovi dovršeni bez predstavljanja komunikacije ili kada su još u tijeku.
Zapravo, zakon vam dopušta da predstavite Cilu ili Sciju kasno, plaćanje novčane kazne, u slučaju radova koji su već završeni ili su u tijeku.
Opet, moj savjet je da ne nastavite veselo započeti s radom prije birokracije, ako ne želite ostvariti značajno povećanje troškova, također i zbog stupanja na snagu Zakon o stabilnosti (Zakon 164/14) kazne su znatno povećane.
U stvari kazna za Cila u amnestiji povećan je s 258 eura a 1.000 eura.
Kao rezultat toga, kazna za Cila tijekom izgradnje, smanjena za jednu trećinu, porasla je s 86 eura 333,33 eura.
Za Probudite se u tijeku novčana kazna jednaka je 516 eura; taj je iznos jednak ili veći, ovisno o entitetu, o intervenciji u slučaju Scia u amnestiji.
U svakom slučaju, ove sankcije mogu se povećati prema diskreciji različitih regija.

Plan kuće nije zgrada Condono

Konačno, spomen na Plan kuće.
To je također poseban zakon, jer odstupa od normalnih volumetrijskih indeksa koje dopuštaju općine, dopuštajući volumetrijska proširenja i ima vremenski rok.
no, pažnja: Plan kuće nije amnestija, stoga dopušta provođenje proširenja ili rušenja i rekonstrukcija s povećanjem volumena, pod određenim uvjetima, ali ne i za popravljanje već provedenih radova.



Video: