Što je Certifikat odredišta za urbanističko planiranje i kada je to potrebno

Potvrda o planiranju korištenja zemljišta: Pogledajmo detaljno što je važno znati, za koju svrhu, vrijeme, troškove i metode zahtjeva.

Što je Certifikat odredišta za urbanističko planiranje i kada je to potrebno

Certifikat urbane destinacije

Svjedodžba o urbanističkom planiranju, također se zove CDU je dokument koji izdaje Općinske tehničke službe nadležan za područje koje općenito sadrži podatke o urbanističkim planovima koji se odnose na zgrade, a osobito na zemljište za koje se traži certifikat.
Napisao ju je javni dužnosnik i spada u kategoriju potvrdnih akata deklarativne ili potvrdne prirode sadržaja već postojećih javnih dokumenata.
urbane indikacije iz izvješća ekstrapolirane JKP Općinski urbanistički plan, ili od PRG Opći regulatorni plan i točnije iz regionalnih tehničkih karata.
Certifikat urbanizma pokazuje i katastarski podaci koji se odnose na zemljište ili urbana područja koja se odnose na zgrade, tj. zemljište lišća i parcela, urbano odredište, na primjer ako se nalazi u stambenoj ili poljoprivrednoj površini, urbani parametri kao indeks proizvodnosti, indeks nestabilnosti padina i indeks poplava.
Tako vam omogućuje da znate mogućnosti izgradnje intervencija na određenim zemljištima ili urbanim područjima.

Ovlaštena urbana destinacija identificira potencijale i granice gradnje


Također je potrebno, u slučaju obrta, podjele ili donacije, stručnjak ili procjene na zemljištu, koje su upisane u zemljišne knjige ili na gradskim područjima koja pripadaju zgradama koje su registrirane u Urbanom katastru, s površinom jednakom ili većom od četvornih metara. 5000.
Na svakom notarsko djeloStoga je, uz kaznu ništavosti, obvezno priložiti potvrdu gradskog odredišta, što je jamstvo za kupca, osim ako zemljište ima površinu manju od 5000 četvornih metara.
U nedostatku CDU-a, svi postupci između živih osoba, bilo u javnom ili privatnom obliku, čiji je cilj prijenos ili osnivanje ili prestanak zajedništva stvarnih prava koja se odnose na zemljište, ne mogu se propisati ili prepisati u javnim registrima nekretnina,

Tko se može prijaviti za certifikat o prostornom planiranju?

Certifikat za planiranje se općenito može zatražiti fizičke i pravne osobe za područja od interesa, to jest, ovjereni zahtjev za urbanizaciju destinacije može podnijeti nositelj prava kao što je vlasnik, vlasnik u kooperaciji o nasljednik, od nositelja drugog stvarnog prava ili od druge zainteresirane ili delegirane osobe i također od jedne osobe tehnička sudac.

Certificirana urbana destinacija obvezna za kupnju i prodaju zemljišta


D.P.R. br. 380 od 6. lipnja 2001., Zakon o konsolidaciji zakona i propisa koji se odnose na graditeljstvo, čl. 30 utvrđuje da se CDU može tražiti za:
1. potpisivanje javnoga djela trgovina, podjela ili donacija u vezi s tlo da to nije relevantnost bilo koje zgrade i njezine površine;
2. potpisivanje ugovora o prodaji, podjeli ili donaciji o zemljištu koje on čini važnost zgrade u novom urbanističkom zemljišnom registru ako je jednaka ili veća od 5.000 četvornih metara;
3. potpisivanje javni akt imati za cilj prijenos, konstituiranje ili raspuštanje zajedništva stvarnih prava koja se odnose na zemlju.

Povijesna potvrda

Potvrda o certificiranom certifikatu urbane destinacije također se može odnositi na jedan prethodni datum na odobrenje postojećeg Općeg regulacijskog plana ili na posljednju varijantu istog; u ovom slučaju definirana je urbanistička svjedodžba povijesni.

Sukcesija: što učiniti

U slučajevima slijedumjesto toga, nije potrebno pričvrstiti CDU, ali će ga trebati samostalno certifikacije, Nasljednici stoga moraju predočiti Agenciji za prihode samoprijavu o vrijednosti zemljišta. U ovom predmetu, članak 15. Zakona 183/2011 navodi da se potvrda može potvrditi i mora se izdati, uz kaznu ništavosti, s riječima:
"Ovaj certifikat ne može se predati organima javne uprave ili privatnim operatorima javnih usluga”.

Valjanost certifikata za urbano odredište

• Certifikat o urbanističkom planiranju zadržava valjanost godinu dana od datuma izdavanja, ako u međuvremenu nije bilo promjena u instrumentima urbanističkog planiranja, također zbog zaštitnih mjera.

Potrebna dokumentacija za certifikat o urbanističkom planiranju

Potrebna dokumentacija za zahtjev za certifikat:
• potvrda o plaćanju poreza od pečat i primitka tajnička / preliminarna prava;
katastarski podaci cjelokupno zemljište, kao što je općina, provincija, list, čestica u vezi s predmetom zahtjeva za izdavanje certifikata i srodni planovi;
• kopiju dokument identitet podnositelja registracije.

Izvadak karte koji se prilaže zahtjevu CDU-a


Napominjemo da oslobađanje CDU-a uvijek podliježe plaćanju tih prava.

Troškovi predviđeni za certifikat o prostornom planiranju

Troškovi vezani uz izdavanje Certifikata za urbanističko planiranje su:
- dvije marke ili virtualne marke od € 16, jednu za prijavu, drugu za dostavu certifikata;
- prava tajništva čiji troškovi variraju od općine do općine i prema vrsti traženog dokumenta, ovisno o tome odnosi li se CDU na jednu kartu ili na više od jedne karte;
- katastarski troškovi povezani s katastarskim planovima i katastarskim parcelama zbog Agencije za zemljište.
Treba imati na umu da, općenito, ako dokument prelazi četiri stranice, potrebne su dodatne marke, jer je pečat propisan zakonom, jedan na četiri stranice.

Način podnošenja zahtjeva za izdavanje Svjedodžbe o prostornom planiranju

Modaliteti podnošenje zahtjeva, na temelju dostupnosti nadležnih općinskih ureda, su:
- telematika, slanje zahtjeva postupkom koji je dostupan na telematičkom brojaču;
- papir, podnošenjem obrasca zahtjeva za certificirano odredište za urbanističko planiranje dovršeno u One-Stop Shop-u Općeg ureda za protokol.

CDU: online obrazac zahtjeva putem portala


Ako je prijava potpuna, certifikat se priprema, u slučaju nepotpunosti, uprava izdaje formalni zahtjev za integraciju nedostajuće dokumentacije.

Koja su vremena isporuke za Certifikat za gradsko odredište?

Od trenutka potražnja za oslobađanje CDU-a puniUpravitelj zadužen za Općinski ured za planiranje koji je odgovoran za određeno područje interesa ima obvezu puštanje potvrdu u roku od 30 godina 30 dana od podnošenja povezane prijave.
U gore navedenom slučaju, u kojem je zahtjev nepotpun, osoba koja vodi postupak mora u roku od 35 dana podnijeti prijedlog za nalog za suspenziju i poslat će pismo podnositelju zahtjeva kako bi ispravno predstavio svu potrebnu dokumentaciju.
U slučaju da CDU ne bude pušten do isteka roka, podnositelj registracije može zamijeniti certifikat jednim izjava koji potvrđuje uspješno podnošenje zahtjeva, tj urbano odredište zemljište prema planskim instrumentima koji su na snazi ​​ili usvojeni.



Video: