Koje su dozvole za postavljanje verande?

Dr┼żavno vije─çe pojasnilo je definicije verande, ┼íupe, pergole i vidikovaca: vidimo kvalifikacije i administrativne postupke.

Koje su dozvole za postavljanje verande?

Verande, šupe, sjenice i pergole: definicije i propisi

Za realizaciju vanjskih gra─Ĺevina baca, Pergolas ili verandekoji vam omogu─çuju da maksimalno iskoristite balkone i terase, morate ih zatra┼żiti dozvole zajedni─Źka pripadnosti i, ako ┼żivite u vi┼íekatnim zgradama, u vi┼íestambenoj zgradi.
Konferencija dr┼żava-regija-op─çinenedavno je smatrao prikladnim identificirati jednozna─Źne definicije kako bi pojednostaviti postupak koji se ─Źesto razlikuje od op─çine do op─çine.
U op─çinu se dodaju odredbe, a za podru─Źja koja su podvrgnuta ograni─Źenje krajolika ili drugim ograni─Źenjima ograni─Źenja nametnuti razli─Źitim instrumentima za┼ítite.
Na nacionalnoj razini Standardni gra─Ĺevinski propisi koji je dao jednozna─Źnu definiciju mnogih strukture za ┼żivotnostvanjski.
regije oni tako─Ĺer imaju pravo pro┼íiriti ili smanjiti podru─Źje primjene ovih odredbi.
Definicija tih struktura dodatno je razja┼ínjena Dr┼żavno vije─çe, nadle┼żno tijelo i vrhovno upravno sudstvo, s re─Źenica n. 306/2017, koji glasi kako slijedi:

u odnosu na neke radove, obi─Źno ograni─Źene konzistentnosti i ograni─Źenog utjecaja na teritoriju, kao ┼íto su pergole, sjenice, nadstre┼ínice, nadstre┼ínice i odnedavno pergotende, nije uvijek lako prepoznati granica unutar koje se mogu uklju─Źiti u slobodnu zgradu ili umjesto toga moraju biti uklju─Źeni u slu─Źajeve neslobodnog stanovanja za koje je potrebna komunikacija s upravom odgovornom za za┼ítitu teritorija ili izdavanje gra─Ĺevinske dozvole.

Jasno je, zapravo, da je ─Źesto rad na granici izme─Ĺu slobodne graditeljske aktivnosti i potrebe da se zatra┼żi vlasni┼ítvo nad zgradom, ┼íto nije uvijek lako razumjeti u koji re┼żim padaju:
ÔÇó slobodna gradnja
ÔÇó komunikacija s upravom
ÔÇó dopu┼ítenje za gradnju
Vidimo ispod definicije koji osigurava Dr┼żavno vije─çe i Vije─çe. t ispunjenoga na temelju intervencije koja ─çe se provesti.

Nadstrešnice i skloništa

baldahin op─çenito se sastoji od jednog kruta uokvirena struktura koja se ne mo┼że ukloniti.
Krov, prema presudi Kasacionog suda br. 33267/2011 pove─çava mogu─çnost stanovanja zgrade.
U istoj re─Źenici skloni┼íte izjedna─Źena je s krovom:

s kojim dijeli zajedni─Źke namjene namje┼ítaja ili zaklona i za┼ítite i iz kojih se ne mo┼że izdvojiti ni za konformaciju, s obzirom na raznolikost materijala s kojima se obje strukture mogu realizirati i metode sidrenja na tlo ili prevjes u odnosu na druge zgrade

Stoga je u ve─çini slu─Źajeva potrebno zatra┼żiti Gra─Ĺevinska dozvola na koje a strukturni projekt, slu─Źajevi u kojima se neizvjesna ili odgovaraju─ça priroda intervencije mo┼że isklju─Źiti.

Dozvole za šupu


U slu─Źaju da se intervencija provodi u a stan koji je svojina stanara mo┼że biti potrebno, prema uredbi o eta┼żnom vlasni┼ítvu, zatra┼żiti odobrenje drugih kondominija.

pergola

Pergola je:

struktura napravljene kako bi ukrasiti i nijansa vrtove ili terase i sastoji se od skele, op─çenito potpornih penja─Źkih biljaka, koja se sastoji od dva ili vi┼íe redova vertikalnih nosa─Źa spojenih horizontalnim elementima, kako bi se omogu─çio prolaz osoba i otvorene na najmanje tri strane iu gornjem dijelu

Op─çenito, pergola ne treba gra─Ĺevinske dozvole, ali ako jest pokriven, u gornjem dijelu, ─Źak i za jedan dio, sa strukturom nije lako ukloniti, izra─Ĺene od bilo kojeg materijala, moraju zadovoljavati pravila za izgradnju spremi┼íta.
Za razliku od krova, on nije definiran Jedinstveni gra─Ĺevinski kod.
Glavna razlika, dakle, izme─Ĺu krova i pergole je u pokrivenost, fiksni u prvom slu─Źaju i diskontinuirani i uklonjivi u drugom.

Dozvola za izradu sjenice


Konstrukcija pergole mo┼że uklju─Źivati ÔÇőÔÇői jednu druga─Źiji postupak zahtjev kvalifikacije prema veli─Źini, povr┼íini, pokrivenosti, volumenu i materijalu konstrukcije.
Gra─Ĺevinski propisi Zapravo, op─çinske vlasti sadr┼że tehni─Źke karakteristike i relativna ovla┼ítenja koja se zahtijevaju prema vrsti zahvata koji ─çe se provesti.
Ovisno o veli─Źini strukture, mo┼że se koristiti jednostavna CILA dok ne dobijete dozvolu za izgradnju, u slu─Źaju da su odre─Ĺene dimenzije prema┼íene.
Na tr┼żi┼ítu je mogu─çe prona─çi pergole koje su po strukturi sli─Źne baca, ali i pergole koje pristupaju strukturi gazebo ili od ┼íator, na primjer pergotende sa slo┼żenom strukturom; stoga je u nekim slu─Źajevima realizacija pergole mogla biti dio intervencija namje┼ítaj za vanjske prostoreili ornamentalne konstrukcije za raspored vanjskih prostora koji se strogo odnose na njih i samo na njih SCIA.

gazebo

Sjenica je:

svjetlosna struktura, ne prianjaju na drugu zgradu, prekrivenu u gornjem dijelu, otvorene na bo─Źnim stranama i izra─Ĺene od kovanog ┼żeljeza, aluminija ili konstrukcijske drvene potporne konstrukcije, ponekad zatvorene zavjesama koje se mogu lako ukloniti i ponekad trajno za bolju upotrebljivost otvorenih prostora kao ┼íto su vrtovi ili velike terase

Ako se koristi kao struktura privremen nije potrebna gra─Ĺevinska dozvola, ali u slu─Źaju da je pri─Źvr┼í─çena za tlo potrebno je gra─Ĺevinsku dozvolu.
Osim referentnog zakonodavstva, sudska je praksa nedavno dodatno razjasnila neke aspekte, kao što je koncept nesigurnost i uklonljivost rad.

Gazebo i dozvole


Ako se definira artefakt neizvjestan, to jest izmjenjivi bez ru┼íenja i ima privremenu i skromnu veli─Źinu, tako─Ĺer se mo┼że instalirati s komunikacijom po─Źetka rada, dok se fiksne strukture ili koji podrazumijevaju pove─çanje u volumen, potrebna je dozvola za izgradnju.

veranda

Veranda je definirana Pravilnikom o gradnji, kao što su:

lokalne ili pokriveni prostor s karakteristikama lo─Ĺe, balkona, terase ili trijema, zatvorene sa strane staklenim povr┼íinama ili s prozirnim i vodootpornim elementima, djelomi─Źno ili potpuno otvorene

Veranda je zatvorena struktura koja odre─Ĺuje, sa stajali┼íta gra─Ĺevine, pove─çanje vrijednosti volumen zgrade i njegovu izmjenu oblik; tako da zahtijeva dopu┼ítenje za gradnju.
To je struktura fiksniiako se u velikoj mjeri sastoji od staklenih površina koje se mogu otvoriti, napravljene da traju tijekom vremena.
Na pitanje legitimnost verandi napravljen bez dopu┼ítenja za gradnju, u 2014 Dr┼żavno vije─çe tvrdio je da je veranda odmoriti se i ne usidriti pod ne zahtijeva nikakvu kvalifikaciju jer se mora smatrati vanjskim namje┼ítajem koji se lako mo┼że ukloniti.
Realizacija verande je jedna od intervencija za┼ítita ┼íto je izazovnije, op─çenito su ove strukture izra─Ĺene od tankih profila i velikih ostakljenih povr┼íina koje se otvaraju kada je to potrebno pomo─çu kliznih ili knji┼żnih prozora, ┼íto tako─Ĺer osigurava dobru toplinsku otpornost.
Me─Ĺu najra┼íirenijim rje┼íenjima kao ┼íto su materijali za izgradnju verandi imamo:
- drvene verande;
- staklene verande;
- aluminijske verande;
- pvc verande.

Dozvole potrebne za postavljanje verande


S obzirom na to, preporu─Źljivo je kontaktirati kvalificiranog tehni─Źara koji ─çe provjeriti ima li nekretnina preostali volumen dodijeliti verandi, koja priprema odgovaraju─çi projekt, po┼ítuju─çi odnose rasvjetna povr┼íina iz zraka uspostavljen od strane Higijenski propisi i druga pravila sadr┼żana u. t Op─çinski propisi i tko predstavlja dokumentacija korisna za realizaciju intervencije u skladu s postupkom koji je op─çina odredila kojoj pripada.
Ako se zahvat odnosi na zgradu koja je podvrgnuta ograni─Źenja krajolika i kulturni, tehni─Źar ─çe morati zatra┼żiti mi┼íljenje relativnog nadzornika.
Ako se intervencija odnosi na imovinu koja se nalazi u a stan koji je svojina stanara bit ─çe potrebno zatra┼żiti mi┼íljenje svih stambenih zgrada kako bi se to moglo prilo┼żiti autorizacija na zahtjev koji se podnosi Op─çini.
Na kraju radova tehni─Źar ─çe tako─Ĺer morati a┼żurirati katastarsku karticu kroz postupak katastarske varijacije.
Ako se imovina nalazi unutar zgrade, pored katastarskog a┼żuriranja ─çe se ponovno izra─Źunati tisu─çama dionica na novim povr┼íinama e a┼żurirao je tablice.
To je zato ┼íto je realizacija verande uklju─Źivala a pove─çanje volumena i stoga modifikacija vlasni─Źkih udjela.



Video: