Koje su razlike između vlasništva, posjedovanja i pritvora

Imovina, posjedovanje i posjedovanje su vrlo različiti s pravnog stajališta i različiti su načini kupnje i oblici zaštite propisani zakonom.

Koje su razlike između vlasništva, posjedovanja i pritvora

Imovinsko pravo: obilježja i metode kupnje

svojstvo i posjedovanje to su pojmovi koji se često koriste kao sinonimi.
S pravnog stajališta to je umjesto pojmovi među njima mnogo drugačiji.
U nastavku ćemo pokušati pojasniti kako bismo razumjeli razlike.
Vrlo često se smatra da je vlasnik imovine uvijek vlasnik.
To nije uvijek slučaj: posjedovanje imovine ne znači nužno biti vlasnik prava na imovinu.

Vlasništvo kuće


Koje su razlike između vlasništva i posjedovanja za pravo? Pogledajmo ih dolje.
svojstvo to je pravo na stvar koja je definirana našim redom kao pravo pravo.
Vlasnik ima a apsolutna moć i neposredan na dobro.
Snaga vlasnika je apsolutna, jer uključuje dužnost drugih da se ne proguta.
Pravo vlasnika je također neposredno, budući da se ostvaruje bez posredovanja druge službe.
Objekt može biti privatni ili javnost, u odnosu na pravnu osobu, privatnu ili javnu koja ga posjeduje.
U usporedbi s drugim stvarnim pravima koja pruža naše pravo (površinska prava, emfitusija, plodouživanje, korištenje, stanovanje i služenje), vlasništvo je pravo koje najviše dopušta širok lopta od fakultet da subjekt može vježbati na nečemu. Fakulteti koji pripadaju vlasniku opisani su u Građanskom zakoniku, koji u članku 832 navodi:

vlasništvo je pravo na uživanje i raspolaganje stvarima na potpun i isključiv način u granicama i uz poštivanje zakonom utvrđenih obveza. Članak 832 cod.civ.

On spada u sposobnosti koje se daju vlasniku, od vlasnika uživati stvar (materijalne odredbe). Riječ je o pravu na korištenje dobra ili ne koristiti ga, odlučiti kako i kada ga koristiti. U prisutnosti plodne stvari, pravo na uživanje uključuje i pravo na napravite svoje voće, jesu li prirodni (kao što su proizvodi zemlje) ili građanski (poput novca koji vlasnik vidi u iznajmljivanju imovine).
Drugi fakultet koji je prepoznat vlasniku je taj su stvari (odredba u pravnom smislu). To je, na primjer, pravo prodati ili ne prodati, dati u zakup ili donirati imovinu koju posjedujemo.
Zakon opisuje ove sposobnosti naglašavajući dvije karakteristike: vlasnik uživa i raspolaže imovinom na način puni i ekskluzivan, Vlasnik može učiniti sve što nije izričito zabranjeno.
U odsutnosti zakonske odredbe koja navodi granice ili obveze privatnog tipa ili javnog reda s ciljem postizanja pomirenja suprotnih interesa, sposobnosti vlasnika su neograničene. Stvarni sadržaj ovog prava, izvan zakonske definicije, ovisi o granicama i obvezama vlasnika utvrđenim mjerodavnim zakonodavstvom.
U području privatnih ograničenja, pomislite na zabrana od postupak od imitacija, Vlasnik ne može uživati ​​u svojim dobrima da bi činio djela koja nemaju drugu svrhu osim da povrijede ili uznemiravaju druge. To je predviđeno člankom 833. Građanskog zakonika, prema kojem se, primjerice, zid ne može podići samo u svrhu uklanjanja pogleda na panoramu od susjednog vlasnika.
Razmislite ponovo o pravilima koja reguliraju i bavljenje od susjedstvo, U tom smislu, zakon ograničava pravo na uživanje u vlasništvu, određivanje minimalne udaljenosti u zgradama, kopanje bunara ili sadnju drveća.
U granicama javne prirode razmotrite slučajeve eksproprijacija i rekvizicija.
Konačno, navodimo daekskluzivnost Zakon predviđa da vlasnik može isključiti bilo koga iz uživanja i raspolaganja imovinom.
Zatvaranje fonda, predviđeno člankom 841 građanskog zakonika, čini ovo isključenje vidljivim, jer vlasnik može postaviti ogradu oko zemljišta ili zatvoriti vrata ispred kuće.

Posjedovanje kuće


Pravo vlasnika jest sigurnou slučaju kršenja drugih od strane sudske vlasti.
Naš nalog kažnjava krađu, kršenje domicila ili pronevjeru.
Ona ne samo da prepoznaje zaštitu sa stajališta kriminalac.
Da bi zaštitili vlasnika koji sebe smatra povrijeđenim, oni također pomažu građanske akcije kao što je tužitelja: bavi se tužbenim postupkom, postupkom poricanja, djelovanjem regulacije granica i stavljanjem termina.
Još jedna značajka vrlo važnog prava vlasništva jeelastičnost, U slučaju da vlasnik predstavlja stvarno pravo na imovinu (na primjer, plodouživanje na kuću), fakulteti zbog vlasnika nekretnine su jako ograničeni. U ovom slučaju govorimo o tome golo vlasništvo ali ako se pravo pravo automatski ugasi, pravo vlasništva će povratiti svoju puninu.

Metode kupnje imovine imovine

Objekt se može kupiti u naslov izvedenice ili izvorno. U prvom slučaju, vlasništvo se prenosi s jedne osobe na drugu. Obično se nekretnina kupuje putem legal shop prijenos vlasništva (kupnja, razmjena, donacija) ili za slijed nasljedstvo ili nasljeđe, u slučaju smrti nositelja ili na drugi način utvrđen zakonom (presuđivanje putem sudske aukcije).
U slučaju kupnje derivata, kupnja je povezana s postojanjem prava prenositelja. Isto pravo je stečeno, s istom amplitudom i istim granicama.
Da bi se dokazalo da su vlasnici, na primjer kuća ili zemljište, prije svega je potrebno dostaviti dokaz o izvornom dokumentu (valjanom i djelotvornom naslovu). Potrebno je nešto više, jer je potrebno pokazati da je osoba od koje je kupljena bio zakoniti vlasnik i tako unazad, vraćajući se prvome i neospornom vlasniku (primjerice, tko je izgradio imovinu ili je koristio).
U slučaju kupnje a izvorni naslovpravo na vlasništvo može se kupiti bez pravnog akta kojim se prenosi s jedne osobe na drugu. To je kupnja kroz pristupanje, uniju, primjesa, izum, zanimanje i usucapione, povezano s posjedovanjem.
Imovina se kupuje bez utega i prava trećih osoba, osim onih koji su strogo vezani za tu stvar.
Da biste dokazali da ste stekli vlasništvo na izvornoj osnovi, morate dokazati postojanje zakonskih zahtjeva za svaku metodu.

Posjedovanje i pritvor: koje su razlike?

Vlasništvo i posjed su dva različita pojma. Prvi je pravni položaj: to je pravo na ono što je opisano u članku 832. Građanskog zakonika.
posjedovanje to je jedan situacija od učinio kojima upravlja članak 1140 civilnog zakona koji ga definira kao snaga na što koja se očituje u djelatnosti koja se odnosi na ostvarivanje prava na vlasništvo ili drugo stvarno pravo.
To je razlika između vlasništvo i ed vježba zakona, između vlasnika i djelovanja kao vlasnika.
Vlasnik je obično vlasnik. Međutim, može se dogoditi da vlasnik ne posjeduje tu stvar i da je drugi posjeduju. To je slučaj onoga što je prodavatelj isporučio kupcu nakon prodaje ili kuće isporučene prije ugovaranja prodaje; prodavatelj je vlasnik i kupac je stekao posjed.

Posjedovanje i pritvor


De facto moć nad dobrom također ima jednu pravnu zaštitu autonomna i odvojena od zaštite predviđene u korist imovine. Tu zaštitu može koristiti i vlasnik koji je vlasnik.
Da bi se posjedovao, potrebna su dva uvjeta: dostupnost materijala intenzione od vlastititj. namjeru da se ponaša kao vlasnik (animus possidendi); to je tzv. psihološki element koji subjekt mora eksplicitno manifestirati.
Predmet posjedovanja su stvari, shvaćene kao materijalna dobra. Državna imovina i imovina koja pripada nepokretnoj imovini države i drugih lokalnih javnih tijela mora biti isključena.
Da navedemo primjere, posjednik je taj koji živi u stanu ili obrađuje zemlju bez da prepoznaje vlasnika u drugima, ne plaća stanarinu ili stanarinu. Vlasnik zanemaruje svoje pravo, a drugi, vlasnik nije vlasnik, vježba na svom mjestu.
L 'kupovina do posjedovanja goli, ako dođe do oštećenja i protiv volje prethodnog vlasnika, ili putem dostava toga.
Sama činjenica posjedovanja podrazumijeva zaštitu posjednika (u obranu njegovog posjeda).

Pritvor

Članak 1140 koji je gore naveden navodi da je to moguće vlastite ili netko tko ga ima zadržavanje toga. Odnos s predmetom ne mora nužno biti osoban jer vlasnik može iskoristiti svoju moć i preko trećih strana.
Ovdje ćemo predstaviti još jedan koncept, onaj zadržavanje biti odvojen od koncepta posjedovanja.
Ona je nositelj stvarnosti koja ima materijalnu dostupnost, sposobna je koristiti po volji, u spoznaji da pripada drugima (zapravo vlasnik ili vlasnik).
Obično držite dobro na temelju a valjani naslov koji prepoznaje dobro kao vlasništvo. Razmislite o zakupu, zajmu, depozitu (holding) kvalificiran). U ovom slučaju, stvar se drži u vlastitom interesu, ali postoje slučajevi u kojima se može držati stvar u interesu drugih zbog razloga služenja, na primjer prema ugovoru o radu (pritvoru). nekvalificiran u interesu drugih).
Vlasnik, iako nije nositelj ključeva stana, nastavlja držati posjed, ostvarujući ga naplatom najamnine.

Kako je prikazano posjedovanje?

Kako možemo konkretno dokazati da je dano činjenično stanje posjedovanje ili posjedovanje?
Nije lako dokazati postojanje dvije gore navedene pretpostavke. U tom smislu postoji pretpostavka posjedovanja: tko praktički djeluje nad stvarima i stoga je njezin materijalni nositelj, da pretpostavljen biti posjednik, uzimajući u obzir da njegov um posjeduje implicitno.
Dokaz suprotan je rezerviran; mora se pokazati da je počeo držati stvar kao puki nositelj, to jest, na temelju naslova koji podrazumijeva priznavanje posjedovanja drugih.
Vlasništvo je zaštićeno zakonom posjedničke akcije s ciljem suzbijanja djela brojanja i uznemiravanja od strane drugih službenika. To su postupci obnova ili goli i od održavanje čiji su uvjeti opisani zakonom.



Video: