10% PDV-a za obnovu zgrada

Način rada PDV-a kada namjerava obaviti radove na sanaciji zaliha zgrada. Koja su značajna imovina i njihov režim

10% PDV-a za obnovu zgrada

Što je olakšani PDV?

Kada se pripremate za obavljanje renoviranja u vašem domu, dobro je imati jasnu količinuPDV koje mora primijeniti izvršna tvrtka. Da ne bismo imali neugodna iznenađenja i ostvarili uštedu, potrebno je znati što zakon govori o toj temi.
Stoga ćemo u nastavku članka ilustrirati slučajeve u kojima se primjenjuje PDV koji mora biti jednak 10% i ne jednako 22% kao u slučaju običnog PDV-a. U odnosu na djela oporavak građevinska baštinatvrtka koja izvršava radove mora primijeniti PDV na korišteni materijal i na radnu učinkovitost. PDV olakšana primjenjuje se i na usluge to prodaja od roba kada se rad obavlja prema ugovoru. t nabava. Sjetite se da je primjenaPDV smanjen je mjera usmjerena na potporu građevinskom sektoru.

10% popusta na PDV


Prije nego što uđemo u zaslugu diskursa o smanjenju PDV-a u zgradama, iznesemo potrebnu pretpostavku ili ukratko objasnimo koje su intervencije usmjerene na oporavak građevinske baštine koja određuje olakšavanje poreznog tretmana.
Također ćemo pokušati pojasniti na što mislimo značajne imovine, pitanje od iznimne važnosti pri provjeri fakture izdane od strane izvršne tvrtke.

Diskontirani PDV i značajna sredstva

U kojim kategorijama su uključeni radovi na obnovi zgrada?

  • Intervencije od strane redovito održavanje, što znači popravak i zamjena završnih radova na zgradama i one koje su usmjerene na održavanje postojećih tehnoloških sustava;
  • intervencije izvanredno održavanje, namijenjeni kao takvi za radove s ciljem obnove i zamjene strukturnih dijelova zgrada, ili za stvaranje sanitarnih i tehnoloških sanitarnih usluga, pod uvjetom da ne dovedu do povećanja ukupnog volumena zgrade ili promjene namjene;
  • intervencije obnove e konzervativna rehabilitacijaili intervencije kojima je cilj osigurati funkcionalnost zgrade i njezino očuvanje, kroz konsolidaciju, obnovu i obnovu sastavnih elemenata;
  • intervencije obnova zgrada: to su intervencije usmjerene na stvaranje građevinske strukture u cjelini ili djelomično drugačije od prethodne. Primjerice, uzima se slučaj rušenja i rekonstrukcije zgrade uz održavanje istog volumena.

Diskontirani PDV i redovno i izvanredno održavanje

Na temelju odredbi članka 7. stavka 1. točke b) Zakona 488/1999, obični i izvanredni radovi na održavanju uključuju primjenu snižene stope jednake 10%, Nužni preduvjet je da se navedeni radovi izvode na pretežno odredišnim objektima privatnim stanovima.
Subvencija od 10% primjenjuje se na prodaju robe samo ako je njihovo izvršenje od strane izvršne tvrtke dio ugovora. Poseban režim primjenjuje se na tzv. Imovinu značajan u nastavku ćemo se pozabaviti time.

Značajna roba

Rekli smo da se u slučaju ugovora primjenjuje i PDV u iznosu od 10% prodana roba ako je to tvrtka koja ih pruža. U slučaju da izvođač radova, kako bi ispunio preuzete obveze, mora isporučiti takozvanu robu značajne vrijednosti, povlašteni PDV može se primijeniti samo do vrijednosti izvođača, neto od vrijednosti same imovine.
Morat ćete primijeniti 10% na razlika između ukupne performanse razmotriti i iznos značajne imovine.
Uzmimo primjer koji je zabilježio Inland Revenue koji se bavio tim pitanjem cirkularom od 23. studenog 2018. godine.
Pretpostavljamo da je ukupni trošak usluge 10.000 eura i da je trošak rada jednak 4000 eura. Ako je vrijednost značajne robe koju tvrtka mora osigurati jednaka 6000 eura, na primjer za slavine i sanitarne elemente), PDV na 20% mora se primijeniti na 4000 eura, ili razlika između 10000 eura (ukupni trošak) i 6000 eura. euro (značajna imovina).
Na rezidualnu vrijednost značajne imovine, odnosno preostalih 2000 eura, PDV će se morati primjenjivati ​​u redovnoj mjeri, odnosno 22%.
Značajna roba je imovina identificirana relevantnim zakonodavstvom. U odnosu na njih, zakon ih opisuje kao one koji imaju određenu relevantnost u usporedbi s drugima pribor ponude s drugim olakšanim uslugama.
Uredba o financijama od 29.12.1999. Prikazuje sljedeću listu imovine značajne vrijednosti:

  • dizala i dizalice;
  • vanjski i unutarnji uređaji;
  • kotla;
  • video interfoni;
  • oprema za klimatizaciju i recikliranje;
  • sanitarna oprema i slavine;
  • sigurnosne instalacije.

Izdvojeni dijelovi značajne imovine

Opće je pravilo da se primjenom olakšanog PDV-a kada postoje značajna sredstva odnosi samo na imovinu koja se razmatra u njihovoj cjelina a ne pojedinačne dijelove ili odvojene dijelove koji ih sastavljaju.

Obično održavanje


Jedan aspekt koji treba ispitati, kako bi se dovršio dosadašnji pregled, odnosi se na to odvojeni dijelovi značajnu imovinu, koju zajedno s potonjom isporučuje tvrtka koja izvodi radove.
Da bi se razumio porezni režim, u ovom slučaju bit će potrebno utvrditi imaju li oni neovisnu važnost. Ako ih se uzme u obzir bitna komponenta od značajnog dobra, sudbina će također slijediti s fiskalnog stajališta s učincima na primjenjivu stopu.
U tom smislu Agencija za prihode daje jasne primjere sumnji koje se mogu pojaviti u vezi s tim pitanjem. Obratimo pažnju, na primjer na sjenila.
Vjeruju se funkcionalno autonomna u usporedbi s uređajima. Za razliku od uređaja koji omogućuju izolaciju i dovršavanje zgrada, grilje imaju drugačiju funkciju i ugrađuju se kako bi se zaštitili od atmosferskih utjecaja i zaštitili unutarnje dijelove kuće od svjetlosti i topline. S obzirom na ovu funkcionalnu autonomiju u odnosu na vanjske uređaje, vrijednost blindova mora se razmatrati odvojeno od troška rasporeda (značajne imovine).
Iz toga slijedi da su roletne uključene u vrijednost pružanja usluga na koju se PDV smanjuje za 10%.

Slučajevi u kojima se ne plaća porez na građevinsku dozvolu

Postoje slučajevi u kojima se olakšani PDV nikada ne može primijeniti.

Koji su slučajevi u kojima se ne može primijeniti 10% PDV-a?

  • ai materijali ili ai isporučena roba iz predmeta koji nije onaj koji izvodi rad;
  • u materijali ili ai roba koje je subjekt kupio izravno kupac;
  • u profesionalne uslugečak i ako se provodi u sklopu obnove zgrada;
  • u predstava usluga koje se pružaju u izvršenju ugovora od. t podugovaranje.
    U potonjem slučaju, podizvođač mora izdati fakturu s uobičajenim PDV-om od 22% prema izvođaču, koji će naknadno klijentu ispostaviti 10% PDV-a, pod uvjetom da postoje potrebni preduvjeti.,

Pravila za korištenje poreznih olakšica

Posljednje pitanje o kojem raspravljamo u ovom članku sastoji se od pravila koja se moraju poštivati ​​kako bi se iskoristio olakšani porezni režim.
Da bi mogli iskoristiti porezne olakšice koje predviđaju smanjenje PDV-a od 10%, potrebno je slijediti određena pravila, u fazi kompilacija od račun i potvrdu.
Zajmodavac posla ili ugovorno poduzeće morat će ga ispravno popuniti, navodeći ukupnu vrijednost usluge (rada) i vrijednost značajne imovine. Samo na taj način moguće je točno odrediti točan iznos na koji će se PDV primjenjivati ​​na 10%, a onaj koji podliježe uobičajenoj stopi.
Od 1. siječnja 2018., osoba koja provodi redovito ili izvanredno održavanje dužna je na računu koji je izdana kupcu navesti prethodno navedeno razlikovanje, tako da kupac može provjeriti ispravnost prijavljenog PDV-a.



Video: