Sismabonus kreditni transfer: kako funkcionira?

Mogu─çnost ustupanja kredita koji proizlazi iz odbitaka pro┼íirena je na neke intervencije u zgradama koje su uklju─Źene u seismabonus. Pogledajmo ┼íto je sljede─çe

Sismabonus kreditni transfer: kako funkcionira?

Prijenos kredita, poreznih olakšica i intervencija u zgradama

ustupanje kredita u poreznim olak┼íicama za intervencije obnovu energije uveden je Zakonom o stabilnosti za 2016. godinu (Zakon br. 208/2015 u koji je stavak 2-ter dodan u ─Źlanku 14. Zakonske uredbe br. 63/2013).

Potres, intervencije i porezne olakšice


Konkretno, po─Źetni uvjeti dopu┼ítali su samo kredite koji su se odnosili na neplati┼íe, a zadatak se mogao izvr┼íiti samo subjektima koji su izvr┼íili intervencije, samo za tro┼íkove uklju─Źene u odre─Ĺeni vremenski okvir i samo za neke intervencije ponovnog razvoja. energije, stoga je priznat kao porezni odbitak koji se tako─Ĺer naziva ecobonus.
zatim opseg primjene je proširen.
Zapravo, danas je fakultet produ┼żen tako─Ĺer i na sve intervencije za koje je ekobonus bio kori┼íten, dok je ranije vrijedio samo za neke; ┼ítovi┼íe, opet u vezi s dodjeljivanjem kredita od ekobonusa, tako─Ĺer su se prostrani subjekti primali u dodjelu kredita za odbitak ekobonusa; eliminiran produljen je rok i pro┼íirena je publika subjekata kojima se kredit mo┼że prodati (uklju─Źuju─çi kreditne institucije i financijske posrednike za nerezidente, za kapacitete).
Daljnja inovacija odnosi se na pro┼íirenje kreditnog zadatka i na sismabonus kojima se bavimo u ovom ─Źlanku.

Dodjela kredita u sismabonus

Zakon o prora─Źunu za 2017 zapravo je uvela pravo na prijenos potra┼żivanja koja proizlaze iz poreznih odbitaka za oporavak zgrada nazvanih u ┼żargonu sismabonus.
Sismabonus je posebna porezna olak┼íica priznata u odnosu na tro┼íkove nastale za intervencije navedene me─Ĺu onima koji imaju koristi od odbitka za restrukturiranje (─Źlanak 16. bis, stavak 1., to─Źka i), Konsolidirani zakon o porezu na dohodak, str. br. 917/1986), o nastanku odre─Ĺenih uvjeta (npr. Vremenski okvir, teritorijalni smje┼ítaj, vrsta imovine, postizanje odre─Ĺenih ciljeva, itd.).
Uvjeti i odbitci koji se, na┼żalost, mijenjaju sa svakim novim Zakonom o prora─Źunu, kao ┼íto smo navikli vidjeti u ovom podru─Źju.
Posljednjih godina, tako─Ĺer zbog tu┼żnih doga─Ĺaja koji su svima nama poznati, zakon je zapravo prepoznao posebnu naklonost prema intervencijama vezanim uz usvajanje antisemizijskih mjera.
Jedan od znakova ove usluge je upravo predvi─Ĺanje mogu─çnosti ustupanje kredita, predvi─Ĺenih zakonom o prora─Źunu 2017 nadalje.

Prodaja seismabonus, koje intervencije

Ova se sposobnost mo┼że ostvariti samo u odre─Ĺenim intervencijama, tj co.1 quarter (uveden zakonom o prora─Źunu za 2017. godinu i do sada nepromijenjen), ┼íto se odnosi na intervencije iz stavaka 1-bis i 1-ter iz kojih proizlazi smanjenje seizmi─Źkog rizika koji odre─Ĺuje prijelaz na jednu ili dvije klase ni┼żi rizik.

Gra─Ĺevinska intervencija projekta


Prognoze iz co. 1-bis i 1-ter umjesto toga su se tijekom godina mijenjali.
Od 2017. godine co.1-bis pru┼ża:

1-bis. Za tro┼íkove nastale u razdoblju od 1. sije─Źnja 2017. do 31. prosinca 2021. za intervencije iz ─Źlanka 16. bis, stavak 1, to─Źka i) pro─Źi┼í─çenog teksta Uredbe predsjednika Republike od 22. prosinca 1986., br. 917, ─Źija je procedura ovla┼ítenja zapo─Źela nakon datuma stupanja na snagu ove odredbe, o zgradama smje┼ítenim u seizmi─Źkim podru─Źjima visokog rizika (zone 1 i 2) prema nalogu predsjednika Vije─ça ministara br. 3274 od 20. o┼żujka 2003., objavljen u redovnom dopunu br. 72 u Slu┼żbeni list br. 105 od 8. svibnja 2003., koji se odnosi na zgrade koje se koriste kao stanovi i proizvodne djelatnosti, podlije┼że odbitku od bruto poreza u iznosu od 50 posto, do ukupnog iznosa istih tro┼íkova koji ne prelaze 96.000 eura po jedinici nekretnine za svaku godine. Odbitak je podijeljen na pet godi┼ínjih obroka u istom iznosu u godini u kojoj su nastali tro┼íkovi iu narednim godinama. U slu─Źaju da se intervencije navedene u ovom stavku, koje se provode svake godine, sastoje samo od nastavka intervencija zapo─Źetih u prethodnim godinama, u svrhu izra─Źuna maksimalnog ograni─Źenja tro┼íkova prihvatljivih za odbitak, uzimaju se u obzir i tro┼íkovi nastali u istim godinama za koje je ve─ç odbijen. (Co.1-bis).

Dok, petero-jedanaestorica predvi─Ĺa:

1-terc. Od 1. sije─Źnja 2017. do 31. prosinca 2021., odredbe stavka 1. bis primjenjuju se i na zgrade smje┼ítene u seizmi─Źkoj zoni 3 navedene u nalogu predsjednika Vije─ça ministara br. 3274 od 20. o┼żujka 2003., objavljen u redovnom dopunu br. 72 u Slu┼żbeni list br. 105 od 8. svibnja 2003. godine.

Stoga se mogu prenijeti samo intervencije iz stavaka 1-bis i -ter, koje potpadaju pod odredbe al-1-kvatera.
U tom kontekstu mo┼żemo imati dvije vrste intervencija: od 2017 realizirane intervencije eta┼żni dijelovi i, od 2018, one napravljene u podru─Źjima koja su klasificirana kao seizmi─Źki rizik 1

ru┼íenjem i rekonstrukcijom cijelih zgrada, kako bi se smanjio seizmi─Źki rizik, ─Źak i uz volumetrijske varijacije u odnosu na postoje─çu zgradu, gdje postoje─çi propisi o planiranju dopu┼ítaju takvo pove─çanje, koje provode gra─Ĺevinske tvrtke ili restrukturiranje nekretnina, ┼íto u roku od osamnaest mjeseci od datuma dovr┼íetka radova, do naknadne prodaje imovine, odbitak od poreza navedenog u prvom i drugom razdoblju istog stavka 1-kvartala odnosi se na kupca nekretnina (vidi stavak 1.-sept.),

U svim slu─Źajevima, ustupanje dobavlja─Źima koji su izvr┼íili intervencije ili drugim privatnim subjektima, prihva─ça se s fakultetom naknadnog ustupanja kredita, dok se ustupanje kreditnim institucijama i financijskim posrednicima isklju─Źuje; u slu─Źaju sismabonusa, ne radi se nikakvo razlikovanje, u svrhu dodjeljivanja doti─Źnog kredita, izme─Ĺu prostranih i neuzemljenih subjekata.

Cirkular 11E od svibnja 2018

kru┼żni 11E od svibnja 2018. je dao neka poja┼ínjenja o tom pitanju: on je naveo da se dodjeljivanje kreditnog ecobonusa mora shvatiti samo jednom nakon prvobitnog; da za druge privatne subjekte moramo namjeravati druge subjekte osim dobavlja─Źa koji su obavili posao, ali u svakom slu─Źaju povezani s odnosom iz kojeg se rodio odbitak.

Seizmi─Źka provjera nekretnina


┼áto se ti─Źe kreditnih institucija i financijskih posrednika koje isklju─Źuju primatelji, budu─çi da zakonodavstvo ne koristi izri─Źito upu─çivanje na bankarski i kreditni sektor, Agencija zaklju─Źuje da ne samo kreditne institucije i posrednici koje je ovlastio Banka Italije za obavljanje djelatnosti davanja zajmova i upisanih u registar propisan ─Źlankom 106. TUB-a, ali i sve tvrtke koje se za potrebe nacionalnih ra─Źuna mogu svrstati u sektor financijskih tvrtki.

Cirkular 17E od srpnja 2018

Sljede─çi kru┼żni 17E od srpnja 2018. godine, u odgovoru na neka pitanja, rekao je da i poja┼ínjenja sadr┼żane u cirkularu broj 11E od 2018. tako─Ĺer se primjenjuju na prodaju predvi─Ĺenu za sismabonus.
Naravno, dodjeljivanje kreditnim institucijama i financijskim posrednicima nije dopu┼íteno, jer ne postoje sli─Źne odredbe za antisemizijske mjere, sli─Źno onome koje je prisutno (za neke hipoteze) u ecobonusu.
U odgovoru na druga pitanja, cirkular 17E navodi da se u slu─Źaju radova koje obavlja tvrtka koja pripada konzorciju ili mre┼żi tvrtki, kredit koji odgovara odbitku tako─Ĺer mo┼że prenijeti na druge ─Źlanove konzorcija ili mre┼żne korisnike, s kreditnim institucijama i financijskih posrednika i financijskih tvrtki.
Agencija je tako─Ĺer navela da u slu─Źaju podugovor zadatak se mo┼że dati podizvo─Ĺa─Źu ili osobi koja je isporu─Źila materijale potrebne za obavljanje operacije, iako je u tom slu─Źaju potrebna veza s izvornim odnosom.
Nadalje, dodjela se mo┼że izvr┼íiti iu slu─Źaju jedan ugovor na vi┼íe od jednog subjekta, na subjekt koji je izvr┼íio djelo samo po sebi nije uklju─Źeno u odbitak, ali je funkcionalno povezano s cjelokupnom olak┼íavaju─çom intervencijom i da se veza s odnosom koja je dovela do odbitka mora odnositi na izvornu dodjelu sljede─çi.



Video: