Transkripcija kondominium regulacije

Transkripcija je čin pravnog oglašavanja koji se može odnositi i na uređenje kondominiuma Što se događa ako to ne učinite?

Transkripcija kondominium regulacije

Govoreći o uređenje kondominija Često se kaže da građanski zakonik ne daje definiciju.

Trascrizione

Doktrina i sudska praksa oni su to pojasnili etažno uređenje, koje su podrijetlo i postupak osposobljavanja (prihvaćanje od strane pojedinačnih kupaca stambenih jedinica propisa koje je pripremio prvobitni vlasnik cijele zgrade ili rješenje kondominiumske skupštine izglasane većinom u skladu s člankom 1136, drugi stavak Građanskog zakonika), u odnosu na njegovu specifičnu funkciju konstituiranja svojevrsnog konvencionalnog statusa etažnog vlasništva, kojim se upravlja njegovim životom i djelatnošću kao upravljačkog tijela ( obvezujuća za neku normu koja se odnosi na specifične aspekte zakonodavne discipline), kao čin koji ima za cilj utjecati na konceptualno jedinstvenu multi-subjektivnu vezu s nizom pravno obvezujućih pravila za sve stambene objekte (Scorzelli Etažna regulacija, Fag, 2007 konf. Cass. 29. studenog 1995. 12.342). Osobitost ugovorna regulativa leži u činjenici da je, potpisan od strane svih etažnih kuća, usporediv s pravim ugovorom. To znači da stranke, prihvaćajući ga, mogu ograničite svoja prava na dijelovima ekskluzivne imovine ili u kondominijima. Što se tiče prve hipoteze, riječ je o ugovornoj odredbi koja sadrži klauzulu kojom se zabranjuje odredište jedinice nekretnina u restoranu ili se nameće zabrana posjedovanja pasa, Što se tiče zajedničkih dijelova, molimo pogledajte klauzulu koja daje. T solarni kolnik za ekskluzivnu uporabu vlasnika stambenih jedinica na nekretninama koje se nalaze na gornjem katu ili nametanjem prava na prolazak na dijelove zgrade itd. Ovisno o zabrani ili opterećenosti tog ugovora, biti učinkovit i protiv trećih strana (razmislite o budućim kupcima stanova) mora biti prepisana na konzervatoriju javnih registara nekretnina, Nedostatak transkripcije ne utječe na valjanost propisa: jednostavno ne čini ga suprotnim trećim stranama nisu u vezi s tim ugovornim odnosom. Ako Tizio kupi od Caio i ne potpiše? prihvatiti neprepisanu regulativu neće biti moguće nametnuti da se ne koristi asfaltiranje u isključivoj uporabi u Sempronio. Međutim, ako postoji transkripcija primjenjivim propisom izvan prihvaćanja: publicitet djela, zapravo, čini ga uvijek svima razumljivim. Kako reći: loše za one koji nisu znali, Međutim, transkripcija je postupak koji se odnosi samo na imovinu i druge stvarna prava navedena u čl. 2643 c.c., Ugovorni propisi često ne reguliraju stvarna prava, već su ograničeni na utvrditi naknade i obveze stranaka.

Trascrizione2

U tom slučaju propis ne može biti prepisan i uvijek ga mora prihvatiti svaki kupac zadržati svoju valjanost, U tom smislu, to je zajednička točka u Kasacijski sud koji s etažnim propisima, ponderi se mogu sastojati od jedinica nekretnina ekskluzivnog vlasništva i u korist drugih stambenih jedinica, što odgovara smanjenju i proširenju ovlasti dotičnih vlasnika, ili može nametnuti pozitivne rezultate protiv njih iu korist drugih kondominijima ili različitim subjektima, ili može ograničiti uživanje ili ostvarivanje prava vlasnika nekretnine. U prvom slučaju može se konfigurirati pravo služnosti koje se može prepisati u registre nekretnina; u potonjem je stvarna naplata, au trećem obvezu "propter rem", a ne transkribirati. Zabrana dodjeljivanja imovine određenom odredištu ili obavljanje određenih aktivnosti može se svrstati u ovu drugu ustanovu (Cass. 5. rujna 2000. 11.684).



Video: