Tri zgrade i super-stan

Konformacija superkondominija, tj. Skupa zgrada koji nije nužno u kondominijumu koji ima zajedničke dijelove, utječe na sposobnost montaže

Tri zgrade i super-stan

Case

Slika doktrinarno-pravnog stvaranja super etažnog se vraća kako bi se našla u odlukama Kasacijskog suda. Idemo po narudžbi i počnemo od konkretna činjenica, U jednom gradu, kao iu mnogim drugima, izgrađen je jedan kompleks nekretnina sastavljena je od zgrada Alfa, Beta i Gamma. u kondominiumi, troškovi vezani uz neke intervencije na zgradi Beta raspoređeni su na svim etažama, tj. između vlasnika nekretnina koje se nalaze u zgradama. Neki suvlasnici ne postoje i osporiti tu odluku; u stvari, oni kažu da je ono u čemu žive u superkondomeni. U osnovi, ove tri zgrade bile bi samostalne stambene jedinice, a zajednički dijelovi tih zgrada, dakle dvorište i neke biljke, oblikuju superkondomenu, Sud, prvo i Apelacijski sud, odbacuju ovu tezu i smatraju je valjanom Odluka dioničara, Kasacijski sudumjesto toga, smatra da je utemeljen i pozdravlja ga. Čita se u rečenici, koji je dao rješenje za prikazani slučaj (slučaj se zapravo dogodio), koji Supercondominium znači pravni slučaj koji se odnosi na veći broj zgrada, bilo u odvojenim etažnim stanovima ili ne, ali je uključen u veću etažnu organizaciju, međusobno povezanu postojanjem određenih stvari, objekata i zajedničkih usluga (kao što su kolni prilaz, zelene površine, sustav rasvjete, trijem recepcije, usluga konsijerža itd.) u odnosu na dostupnost zgrada. Za potrebe uspostave superkondomene, nije potrebno niti očitovanje volje izvornog proizvođača, niti svih vlasnika jedinica nekretnina svake zgrade, kao što smo rekli da pojedine zgrade imaju, fizički, zajednički nekim postrojenjima ili uslugama, uključenim u područje primjene čl. 1117 bakalara. civ... b) da se na superkondominio primjenjuju pravila o kondominijumu, kao i pravila o zajedništvu, posebice: 1) supercondominio: 1) dispozicije koje diktira umjetnost. 1136 c.c. na temu sazivanja, konstituiranja i osposobljavanja i izračunavanja majora (Kaseta 7286/06), uz pretpostavku da - kako prevladavajuća doktrina i sudska praksa ovog Suda također imaju - Skupština Supercondominium ima pravo sudjelovati (a time i subjekte) svih pojedinačnih etažnih kuća, pod uvjetom da bilo koji propis ne predviđa drugačije (Kasacija 14. studenog 2012., br. 19939).

Palazzi

Ukratko, imati superkondomenu dovoljno je da postoje više zgrada, neovisno jedna o drugoj, a ne nužno u kondominijumu, koji imaju zajedničke dijelove izvan svoje strukture, ali su i dalje funkcionalni za uživanje u nekretninama. Samo jedan različite odredbe o kupnji to se može učiniti tako da ne govorimo o superkondomeni, već o kondominijumu ili zajedništvu. Kao rezultat toga rezolucija se smatra nevažećom koji raspoređuje troškove povezane s jednim od apartmana, koji čine super-kondominij, među svim timovima.
adv. Alessandro Gallucci



Video: