Porezne olakšice za ograničena dobra

Iako je došlo do promjena s stupanjem na snagu Uredbe o pojednostavljenju, mnoge porezne olakšice ostaju na raspolaganju za ograničena svojstva.

Porezne olakšice za ograničena dobra

Definicija ograničenog svojstva

On definira ograničenu imovinu, vlasništvo privatne imovine, za koju je relevantna upravna uprava obavijestila i motivirala vlasnika izjavom o kulturnom interesu, kao što je predviđeno u Kodeks kulturne baštine, d. JLS. br. 42 od 2004koji regulira ova svojstva.

Edificio vincolato

Kulturni interes imovine može biti zbog svoje povijesne vrijednosti - umjetničke, arhitektonske ili krajobrazne.
Prisutnost ograničenja na zgradu, podrazumijeva ograničenja za uporabu i moguće destinacije, kao i za bilo kakve promjene, tako da je svaka vrsta intervencije na zgradi koja se provodi na njima podložna zahtjevu i odobravanju preventivno čišćenje nadležnog nadzornika.
No, često su vlasnici kulturnih dobara praktično dužni izvršiti potrebne intervencije za održavanje i očuvanje u dobrom stanju tijekom vremena imovine koju posjeduju, za što je ekonomska isplata.
Iz tog razloga, zakon je predvidio niz poreznih olakšica kako bi se pomoglo i potaknu vlasnici imovine da provedu te operacije.

Porezne olakšice za ograničene zgrade

Porezne olakšice za objekte s ograničenom odgovornošću uglavnom se odnose na ove stavke:
- poreza na dohodak;
- porez na registraciju;
- hipotekarni i katastarski porezi;
- jedinstveni općinski porez.
Također su osigurani i drugi objekti porezi na nasljedstvo i donacije, ali oni, naravno, nisu uspjeli ukinuti plaćanje tih poreza u skladu sa zakonom 383 iz 2001.

Koristi od poreza na dohodak

agevolazioni fiscali

Vlasniku uvezane imovine odobravaju se naknade kako za utvrđivanje dohotka od zgrada u poreznoj prijavi, tako i za troškove plaćene za održavanje, obnovu ili zaštitu imovine.
Konkretno, za ovu vrstu imovine, poreznu osnovicu do nedavno je izračunavana povoljnijim kriterijem od ostalih zgrada, koje su bile neovisne o katastarskom prihodu i mogućoj najamnini, ali je izračunata primjenom niže od procijenjenih stopa za domove u popisnom području u kojem se zgrada nalazi.
S nedavnim stupanjem na snagu Uredba o poreznom pojednostavljenju (Zakonska uredba 16/2012)Međutim, porezni tretman tih nekretnina je revidiran i vraćen da bi bio oporeziv najamnine.
Stoga je odlučeno da je dohodak vezanih zgrada jednak fiksna stopa smanjena za 35%, ako je viši od prosječnog redovnog dohotka određenog primjenom tarifa.
Zakonodavstvo također propisuje da troškovi za održavanje, restauraciju i konzervaciju ograničene nekretnine.
Naravno, ona mora biti obvezna ili dokazana i dokazana nužnost.

Koncesije za porez na registraciju

Za ovaj se porez primjenjuje smanjenje na 50% stopa dospjeli u slučaju prijenosa imovine, pod uvjetom da kupac ne propusti obvezu čuvanja imovine pod zaštitom.

Popusti za jedinstveni općinski porez

agevolazioni fiscali

Zakonodavstvo je predviđalo olakšice i za ono što se ticalo plaćanja poreza na imovinu općine.
Sa ukidanjem ovog poreza i njegovom zamjenom sIMU, ti objekti su također pregledani.
Osobito dolazi do porezne osnovice za izračun poreza smanjena za 50%, čime se potvrđuje povoljan tretman za ograničena dobra, ali se povećavaju iznosi u usporedbi s iznosom koji je prethodno dospio s različitim izračunom porezne osnovice.

Kako podnijeti zahtjev za porezne olakšice za povezane zgrade

centro storico

Da bi se dobile porezne olakšice za vezane objekte, potrebno je podnijeti zahtjev za domar nadležnosti instanca, čiji priloženi dokumenti mogu varirati u skladu s potrebnom potvrdom, ali u kojima nikada ne smije nedostajati sljedeće:
- besplatan zahtjev za priznavanje računa odbitne pristojbe u poreznoj deklaraciji prema Uredbi predsjednika od 22.12.1986. 917 čl. 15;
- kopiju računa građevinskih tvrtki. Vrsta radova mora biti naznačena na fakturama, vrsti i količini upotrijebljenog materijala i količini radnog vremena;
- krajnosti ovlaštenja zatražio od Općine za takve radove.
Ostali dokumenti koji se mogu zatražiti su:
- metrički izračun na kraju;
- asamostalno certifikacije vlasnika;
- tlocrte i grafičke crteže;
- fotografska dokumentacija radovi prije - tijekom - posta;
- presliku ovlaštenja koju izdaje nadzornik.



Video: