Tablice superkondomene

Supercondomain je ta posebna tipologija zgrada u kojoj nekoliko zgrada, koje same po sebi mogu ─Źiniti autonomne vi┼íestambene gra─Ĺevine, imaju zajedni─Źku imovinu.

Tablice superkondomene

Što je superkondomena?

super eta┼żnog, ili slo┼żeni kondominij, je ta posebna tipologija zgrada u kojoj nekoliko zgrada, koje same po sebi mogu ─Źiniti autonomne vi┼íestambene gra─Ĺevine, imaju zajedni─Źku imovinu.
U tom smislu Re─Źeno je i ponovio, u nekoliko navrata, to na isti na─Źin kao i za dijelove zajedni─Źke uporabe koji se odnose na jednu konstrukciju (i, obi─Źno, unutar nje), stvari, postrojenja i usluge navedene u struci. 1117 cit., Zajedni─Źki za nekoliko zgrada i ─Źesto izvan njih, tako─Ĺer su potrebne za postojanje i kori┼ítenje ili su namijenjene za upotrebu ili planove usluga ili dijelove podnih povr┼íina u razli─Źitim zgradama, one su povezane istom instrumentalnom, materijalnom ili funkcionalnom vezom (Cass. br. 9096/00).

Supercondominio

Za one stvari koje se odnose na dodatne dijelove ekskluzivnog vlasni┼ítvadakle, nema sumnje da se primjenjuju pravila koja su diktirana u podru─Źju izgradnje stambenih zgrada.
To zna─Źi tako─Ĺer za slo┼żeni kondominij bit ─çe potrebno sastaviti i usvojiti tisu─çite tablice koristan za raspodjelu tro┼íkova i za normalno funkcioniranje skup┼ítine.
Pošto smo to pojasnili, korisno je pitati: kako trebaju li stolovi biti odobreni?

Tablice za superkondomino

odgovor ne mijenja se u odnosu na isto pitanje koje se odnosi na kondominij u zgradama.
Uglavnom i za super eta┼żnog mo┼żete imati:

Supercondominio

a) ugovorne tablicetj. odobrene i potpisane od strane svih eta┼żnih ku─ça;
b) sudske tablicetj. pripremljen od strane Suda mjesta gdje se imovina nalazi nakon presude u gra─Ĺanskom postupku s tim predmetom;
c) stolovi za sklapanje, kao što je nedavno primijetio Ujedinjeni odjeli Kasacijskog suda, mlinske tablice ne moraju biti odobrene uz jednoglasnu suglasnost višestambenih zgrada, koje su dovoljne kvalificirane većine u struci. 1138 c., Stavak 2 (Cass. SS.UU. 9. kolovoza 2010. 18.477).
Dobro je to zapamtiti samo prva vrsta tablica mo┼że odstupati od zakonskih kriterija za raspodjelu tro┼íkovana primjer, podjela na jednake dijelove.
┼áto se doga─Ĺa ako tablice ne odra┼żavaju izvorne omjere omjera?
Govor, dakako, ne vrijedi za njih ugovorne tablice s kojim je dobrovoljno odlu─Źeno odstupiti.
U tom pogledu treba tra┼żiti odgovorÔÇ×Art. 69 pomo─çi. att. komercijalni ┼íifra., u ─Źijem umu:
Proporcionalne vrijednosti raznih podova ili dijelova poda mogu se revidirati ili modificirati, ─Źak iu interesu jednog kondominija, u sljede─çim slu─Źajevima:1) kad se ispostavi da su rezultat pogre┼íke;2) kada se zbog izmijenjenih uvjeta dijela zgrade, kao posljedice nadogradnje novih katova, djelomi─Źne eksproprijacije ili inovacija niskog stupnja, zamjetno mijenja izvorni odnos izme─Ĺu vrijednosti pojedinih katova ili dijelova poda.
bitno ako kriteriji distribucije nisu to─Źnizbog razloga navedenih u gore navedenom pravilu, sudionici u superkondominu, pojedina─Źno razmatrani ili u grupi, mogu:
a) pitajtemonta┼żu slo┼żenog kondominija predvidjeti reviziju tog dokumenta (prema gore navedenoj re─Źenici Ujedinjenih odjela revizija, kao i odobrenje, ne zahtijevaju jednoglasnost);
b) djelovati sudski dobiti isti rezultat.



Video: