Neispravne tablice i povratne pristojbe

Tablice su osnovni alat za raspodjelu troškova između svih apartmana. Što se događa ako su netočni?

Neispravne tablice i povratne pristojbe

Tabelle millesimali errate

tablice oni su nezamjenjiv alat za raspodjelu troškova među svim stanovima.
Što se događa s navedenim troškovima stanovanja, ako su isti oni su u krivu?
Pitanje je nedavno riješeno u jednom presudu Vrhovnog kasacijskog suda napravljen prošlog ožujka 10. t br. 5690).

Prema stoats-u, iako je istina da su tablice milesimalne, jednom odobrene ili revidirane, vrijede samo za buduću raspodjelu troškova, to ne znači da tvrtka može djelovati protiv suvlasnika koji je do tada platio manje (ili nije platio) tužbom zbog neopravdanog obogaćivanja.
u tekst izgovora razlog za to mjesto jasno se očitava.
Osobito Regulatorni sud, potvrđujući drugostupanjsku presudu koja je predmet žalbe Vrhovnom sudu, navodi:
iako je moguće zatražiti preispitivanje tablica, na sudu, u nedostatku konkretne odluke skupštine kondominija (za koju je potrebna sudska praksa ovog Suda, do odluke Ujedinjenih odjela 9. kolovoza 2010. br. 18477, suglasnost svih etažnih stanova) mora se priznati da izmjena istog ne bi mogla imati povratno djelovanje i da je doista mogla imati učinak tek od trenutka konačne presude.Stoga se ne može vidjeti proturječje u obrazloženju pobijane presude u dijelu u kojemu je prihvatio zahtjev za neopravdano obogaćivanje, čak i nakon što je priznalo da izmjena tisućljetnih tablica, u svakom slučaju, ne može imati povratno djelovanje.Prema konsolidiranoj sudskoj praksi ovog Suda, u stvari, kazna koja prihvaća zahtjev za reviziju ili izmjenu proporcionalnih vrijednosti plana u slučajevima predviđenim čl. 69 pomoći. att. bakalar. civ., nije deklarativna već konstitutivna, ima istu funkciju kao i sporazum koji su jednoglasno postigli kondominijumi, što za posljedicu ima da djelotvornost ove kazne, u nedostatku konkretne odredbe suprotnog zakona, počne teći tek od odlaska (Kasacijska presuda 8. rujna 1994. godine br. 7696).

Spese per Tabelle millesimali


Na temelju ovih razmatranja, on se ne može složiti s argumentom koji je iznijela podnositeljica zahtjeva, s drugim žalbenim razlogom, prema kojemu bi se, nakon što se retroaktivnost izmjene starih tablica isključila, žalbeni suci morali odbiti zahtjev za obogaćivanje bez opravdanog razloga
(Cass. 10. ožujka 2011. n. 5690).
To je korisno zapamtiti rok zastare predložiti radnju neopravdanog obogaćivanja je obična desetogodišnja.
Ako s jedne strane kazna ima nesumnjivu zaslugu što je omogućila neku vrstu rebalansa računovodstva u odljevima kondominijuma za troškove kondominijuma, s druge strane daje tijelo toj liniji tumačenja koja vidi u rečenici revizije tisućinki konstitutivni i nedeklarativni izgovor.
To bi volio reći, ali samo vrijeme može to potvrditi unutar Vrhovnog suda još nije jednoglasno to uvjerenje koje u tablicama vidi samo sredstvo za procjenu proporcionalnog odnosa vrijednosti između jedinica za nekretnine i zajedničkih dijelova.



Video: