Obustava hipoteka

S refinanciranjem Fonda solidarnosti za prve hipotekarne kredite, moguće je obustaviti hipoteke na 18 mjeseci počevši od sljedećeg 27. travnja.

Obustava hipoteka

Obustava isplate hipoteka

rate mutuo

18. prosinca 2009. generalni direktor tvrtkeABITalijanska udruga banaka Giovanni Sabatini potpisala je važan sporazum s trinaest udruženja potrošača (Acu, Adiconsum, Adoc, Assoutenti, Consumer House, Cittadinanzattiva, Codes, Confconsumatori, Federconsumatori, Liga potrošača, Pokret potrošača, Pokret obrane građana, Nacionalna unija potrošači), kako bi se zadovoljile obitelji koje su bile u ekonomskim teškoćama.
Sporazum, koji je bio dio tzv Obiteljski plan potaknuta ABI-jem, ona je predviđala suspenziju otplate hipoteka na dvanaest mjeseci, ponavljajući ono što je već učinjeno za mala i srednja poduzeća koja su se našla u teškoćama zbog gospodarske krize.
Bila je to jedinstvena inicijativa na europskoj bankarskoj sceni, koja je pogodila mnoge talijanske obitelji.
Inicijativa je praćena tijekom cijele 2010. godine, uz šestomjesečni trend, kako bi se provjerili rezultati i nadajući se da bi to moglo biti povoljnije za obitelji u teškoćama, u usporedbi s drugim objektima, kao što je gornja granica od 4%.
Nakon toga, ABI i udruženja potrošača ne samo da imaju produžen od 31. lipnja 2011. mogućnost obustave hipoteka, ali je odlučila ponovno provjeriti uvjete u slučaju dogovora o daljnjem šestomjesečnom produljenju.
U srpnju 2011. godine, datum do kojeg je obustavljena isplata obroka hipoteke, koji je uspostavljen 31. siječnja 2012., produžen je za daljnjih šest mjeseci, a događaji koji su uzrokovali taj zahtjev morali su se dogoditi do 31. prosinca 2011. godine.

congelamento rate mutuo

Ovo daljnje kretanje roka za podnošenje zahtjeva bilo je nužno nakon nastavka uvjeta iz. T ozbiljna ekonomska kriza koja doživljava našu zemlju, koja pokazuje znakove oporavka i dalje preslabe.
S obzirom na nastavak ovih uvjeta, ugovor je dodatno produljen i rok za korištenje suspenzije hipoteke je određen 31. ožujka 2013.
Ali jučer je Ministarstvo gospodarstva i financija objavilo da je ponovno aktivirano Fond solidarnosti planom obitelji, za hipoteke za kupnju glavnog prebivališta.
Stoga će ponovno biti moguće zatražiti obustavu prvog stambenog kredita počevši od 27. travnja 2013. godine.

Kada je moguće obustaviti isplatu hipotekarnih rata

Fond solidarnosti dopušteno je obustaviti i hipoteke do 150.000 eura, ugovore o kupnji, izgradnji ili obnovi prve kuće, za 12 mjeseci, pod sljedećim uvjetima koji su se morali dogoditi u roku od mjesec dana prije datuma određenog za produženje ( 28. veljače 2013):
- dohodak izvođača koji ne prelazi 40.000 eura godine;
- gubitak posla ili ulazak u fond za otpremnine u prethodne dvije godine;
- smrt vlasnika hipoteke.
Zajmoprimcu nije bilo potrebno podnijeti dodatna jamstva kreditnoj instituciji kako bi dobila zamrzavanje duga, a klijenti koji su akumulirali zajam mogli bi pristupiti suspenziji kredita. odgoda plaćanja obroka do 180 uzastopnih dana.
S druge strane, oni koji su je koristili u prošlosti nisu mogli imati pristup novoj suspenziji.
Još jedan aspekt na koji treba paziti bio je ukidanje hipoteke, koja nije bila ni automatska ni slobodna, ali je trebala nazočnost javnog bilježnika.

modulo per sospensione mutui

Zahtjev od zainteresiranih morao je biti podnesen popunjavanjem odgovarajućeg moduli dostupno u poslovnicama banaka ili izravno na ABI web stranici. Počevši od dana podnošenja zahtjeva, pokrenuto je odgovarajuće tehničko vrijeme za provjeru postojanja potrebnih uvjeta, nakon čega je obustava započela u roku od 45 radnih dana od prihvaćanja zahtjeva.
U svakom slučaju, banka je imala petnaest dana od prezentacije kako bi izrazila bilo kakvo odbijanje.
Zajmodavci i dalje mogu ponuditi klijentima bolji uvjeti od onih predviđenih sporazumom.
Za cijelu transakciju nisu predviđene kamate za zakašnjele uplate, troškove istrage, provizije ili dodatna jamstva.
Suspenzija bi se mogla održati u Zagrebu dva načina: o s odgodom zbroja obustavljenih obroka na kraju zajma i stoga plaća kamatu samo na odgođeni kapital koji je bio raspoređen na obroke nakon nastavka plaćanja hipoteke, ili uz odgodu dijela koji se odnosi samo na kapital i tako nastavlja platiti samo dio rate koji se odnosi na obračunatu kamatu.
U slučaju da se vlastita banka ne pridržava inicijative, uvijek se može pribjeći pokretnost hipoteke.

Nova pravila za obustavu hipoteke

Reaktiviranjem Prvi fond solidarnosti kod stambenih kredita, pravila su se promijenila, kao što je objašnjeno u članku.



Video: