Izvještaj o prošlim dugovima i kupnji i prodaji

Kondominium administrator na kraju svake godine mora navesti svoj menadžment

Izvještaj o prošlim dugovima i kupnji i prodaji

Rendiconto

Kondominium administrator na kraju svake godine mora Napravite račun svog menadžmenta, Da ga uspostavimumjetnost. 1130, drugi stavak, c, Kao i svaki agent, pa je i administrator obavezan, u trenutku isteka njegovog radnog mjesta, na sastanku predstaviti tzv. završnu izjavu o troškovima. To je računovodstveni dokument u kojima su zabilježeni zapisi i izlazi, kao i plan raspodjele istih između višestambenih zgrada. Dajem primjer: zakonski zastupnik određene skupine koji je za proteklu godinu izdatke za električnu energiju iznosio 1.000,00 kn, a istodobno ukazuje na to što se etažno vlasništvo i kriteriji isti moraju dodijeliti. Ne postoji nikakva metoda nametnuta zakonom koju agent mora poštivati sastaviti izvješće o upravljanju, To je jednoglasno u sudskoj praksi rješenje sastanka višestambenih zgrada kako bi se odobrio proračun (konačni i / ili preliminarni), iako bez obaveze pridržavanja, u pripremi računovodstva, strogih obrazaca sličnih onima predviđenim za financijske izvještaje društava, u svakom slučaju, u smislu njegova legitimnost i stoga njezina valjanost, načela jasnoće i razumljivosti u pogledu ulaska i trošenja, tako da je takva odluka nezakonita, gdje se takva načela ne poštuju (vidi Kasacija, 25. svibnja 1984., br. 3231; Kasacija 6. veljače 1984., br. 896). To je, očigledno, utoliko što je, u svrhu pravilnog oblikovanja volje skupštine, neophodno i nezaobilazno pretpostaviti da su stambene zgrade stavljene u poziciju da svjesno i svjesno izražavaju svoju volju. (Tribunal Brindisi 22. studenoga 2006). Referenca se odnosi na rezoluciju, ali naravno da se može proširiti na izrada konačne bilance to je strogo u nadležnosti odgovornog ravnatelja. Međutim, korisno je pitati: na završnom računu mogu se upisati samo stavke koje se odnose na troškove i prihode te godine (tzv. kriterij po stručnosti) ili administrator može upisati stambene kredite prema kondominijima koji se također odnose na prošlo upravljanje (tzv kriterij za gotovinu)?

Rendiconto

O pitanju se mnogo raspravlja u doktrini i sudskoj praksi
i nema nedvosmislenog položaja (usp. GdP Gela 28. veljače 2011. 120). razmišljanjeMeđutim, oni su važni. Ako prihvati teorija koja smatra da je uključivanje dugova za prethodne godine zakonito u posljednjoj odobrenoj izjavi taj se dug, kako je izričito odobren, može zatražiti i od sadašnjeg vlasnika jedinice za nekretnine, iako se može apstraktno pripisati prethodnom vlasniku. Ne samo to, priznavanje duga, jer u tom kontekstu treba pročitati odobrenje istog, prekinulo bi vrijeme propisivanja iste. Pridržavanje druge tezeumjesto toga, ne samo da ti dugovi nisu mogli pronaći gostoprimstvo u kasnijim bilancama, ali se mogu tražiti novom vlasniku samo u slučajuumjetnost. 63, drugi stavak, disp. att. cc U biti samo ako se odnose na kvote za prethodnu godinu i one tijekom kojih je došlo do prodaje. Razlike ne malo da bi bilo definitivno jasno razjasniti.



Video: