Stepenice u višestambenoj zgradi su od svih ako kupoprodajni ugovor nije suprotan

Stepenice u vi┼íestambenoj zgradi uvijek se moraju smatrati zajedni─Źkim dijelovima svih apartmana, osim ako je druga─Źije propisano u kupoprodajnim ugovorima.

Stepenice u višestambenoj zgradi su od svih ako kupoprodajni ugovor nije suprotan

Scale in condominio

Pri─Źa koju ─çemo ispri─Źati u vezi s eta┼żno stubi┼íte, to je zna─Źajno ┼íto pojam kondominij zna─Źi.
Ne samo to, nego i ono ┼íto mo┼że i pod kojim se uvjetima mo┼że smatrati dijelom isklju─Źive imovine.
Pogledajmo pobli┼że razlog za te izjave.

Zatvaranje stubišta

Dvoeta┼żna zgrada; u po─Źetku ┼żive Tizio i Caio, u drugoj Sempronio.
Potonji, kao jedinstven, djelotvoran, korisnika stepenica da iz prizemlja s prvog kata vodi do njegove jedinice nekretnina, odlu─Źuje se za neke radove.
Posebno, Sempronio radi instalirajte vrata i izvesti zidane radove na tom dijelu stepenica odmah nakon slijetanja na kat.
Gaius nije tu i odlu─Źuje ga tu┼żiti da dobije, kako ka┼żu, u ┼żargonu remisija u netaknutom stanju mjesta.
U osnovi, prema njegovim rije─Źima, stepenice, osim ─Źinjenice da on u kondominijumu nema vi┼íe vlasni┼ítva nad svojom ku─çom, moraju se smatrati kondominijima za svo njihovo produljenje.
Sempronio se nije slo┼żio s tim da je, da bi branio svoj posao, govorio o tome funkcija tog dijela zgrade.
U praksi prema izvr┼íitelju radovabudu─çi da je taj dio stepenica koristio isklju─Źivo on, prema onome ┼íto je sudska praksa rekla, nisu se trebali smatrati eta┼żnim stanovima.
uzrok izme─Ĺu Caiusa i SemproniusaOsim ovih fantasti─Źnih imena, ona je stvarna i stigla je do Vrhovnog kasacijskog suda.
Prije ispitivanja ishoda pri─Źe vrijedi promatrati ┼íto op─çenito ka┼że Kasacija na stubama?.

Svojstva eta┼żnih stepenica

Scale condominiali

Sudska praksa, kada je bila pozvan da se izgovori na stepenicama izjavio je da oni, kao slijetanje kao bitne komponente od njih, elemente potrebne za konfiguraciju zgrade podijeljene po podovima ili dijelovima poda u ekskluzivnom vlasni┼ítvu i neophodno sredstvo za pristup krovu ili krovnoj terasi, tako─Ĺer kako bi se osigurala njihova za┼ítita, takva imovina imati prirodu zajedni─Źkih dobara sukladno ─Źl. 1117 bakalara. civ., tako─Ĺer u odnosu na vlasnike stambenih zgrada s ulazima s ulice, koji su tako─Ĺer zainteresirani za kori┼ítenje stepenica, a zatim i za slijetanje, jer su zainteresirani za o─Źuvanje (i odr┼żavanje) krova zgrade koju tako─Ĺer u┼żivaju ( vidi to─Źku 761/79) (I Cass. 10. srpnja 2007. br. 15.444).
Isto vrijedi i za završni dio stepenica, to jest hodnike koji vode do pojedinih jedinica nekretnina.
Uvijek prema vrhovni sudzapravo konfigurabilnost dijela kondominija je isklju─Źena za zavr┼íni dio hodnika, budu─çi da ovaj dio nema autonomiju u odnosu na prednji dio hodnika, barem kao volumen prostora i zraka, kao i sa estetskog gledi┼íta. (Cass. 10. listopada 2007., br. 21.246).

Najnovije vijesti iz sudske prakse na ljestvici

Vratimo se na razgovarali smo o drugima na po─Źetku ─Źlanka
Prema stoats, Sempronius je pogrešno smatrao da je dio stepenica predmet spornih djela kao dio njegove ekskluzivne imovine.
Pogre┼íno kao takvo razumijevanje trebalo je tako─Ĺer uzeti u obzir upu─çivanje na sudsku praksu kako bi ih opravdali.
─îita se u re─Źenici koji je rije┼íio slu─Źaj upu─çivanje na sudsku praksu prema kojoj je cc.dd potpuno neva┼żna pravna presumpcija vlasni┼ítva utvr─Ĺena ─Źl. 1117 bakalara. CIV. to je manje, osim u─Źinka suprotnog naslova, kada se radi o stvarima koje slu┼że isklju─Źivo u┼żivanju dijela stambene zgrade koja je predmet neovisnog prava vlasni┼ítva.
Ovaj princip, zapravo apstraktno vrijedi u hipotezi, da se postoje─çe strukturne zna─Źajke, kao i funkcionalne, isklju─Źuju─çi uporabu i zajedni─Źko u┼żivanje, ne mogu pozivati ÔÇőÔÇős obzirom na one bitne strukture, posebno navedene u n. 1 navedenog ─Źlanka, koji uvjetuje samu egzistenciju gra─Ĺevine na ─Źiju se konzervaciju, dakle, zanimaju svi eta┼żni vlasnici bez obzira na konkretnu namjenu koju svatko od njih mo┼że napraviti.

Scale comuni

Dakle, recimo za stepenice i, ┼íto je jo┼í va┼żnije, za jedino stubi┼íte zgrade podijeljeno po katovima, jer, kao ┼íto je o─Źito, ─Źinjenica da dijelovi koji su namijenjeni gornjim katovima obi─Źno ne koriste stambene zgrade na ni┼żim katovima, ne mogu pretpostaviti svako zna─Źenje isklju─Źiti zajedni─Źko vlasni┼ítvo cjelokupne jedinstvene strukture potonjeg, ┼íto daje navodnu ─Źinjenicu da u ovom slu─Źaju nije bilo pristupa krovu iz galerije drugog kata.
Pretpostavka u struci. 1117 bakalara. CIV. mo┼że se osvojiti samo naslovnim testom (Cass. 21. velja─Źe 2013., br. 4419).
ukratko stubi┼íte u zgradi u vi┼íestambenoj zgradi oni su uvijek od svakoga, ako nije druga─Źije re─Źeno.



Video: