Socijalni stanovi: porezne olakšice

Od 29. ožujka 2019. godine porezna olakšica koja se može iskoristiti za subjekte koji imaju zakup za socijalno stanovanje koristi se kao glavno prebivalište.

Socijalni stanovi: porezne olakšice

Porezne olakšice za socijalno stanovanje

zakonska odredba br. 47/2014 uvela je značajnu poreznu prednost, koja vrijedi samo za razdoblje 2014. - 2016., u korist subjekata koji imaju zakup socijalnog stanovanja koji se koriste kao glavno prebivalište.
Pogledajmo detaljno što se sastoji od poreznih olakšica, od kojih mogu imati koristi, različitih uvjeta i obilježja s najnovijim pojašnjenjima Vlade u nedavnom parlamentarnom pitanju (br. 5-06405).

Definicija socijalnog stanovanja

Socijalno stanovanje

Prije svega, dobro je krenuti od definicije socijalna stanovanja.
Socijalno stanovanje je ona jedinica nekretnina koja se koristi za stalni zakup stambene namjene koja obavlja funkciju općeg interesa, u očuvanju socijalne kohezije, kako bi se smanjio stambeni nedostatak pojedinaca i obitelji u nepovoljnom položaju, koji nisu u mogućnosti pristupiti iznajmljivanje stanova na slobodnom tržištu (Ministarska uredba 22. travnja 2008).
Definicija socijalnog stanovanja također uključuje stanovanje koje su stvorili ili oporavili javni ili privatni subjekti uz korištenje javnih doprinosa i objekata za privremeni najam (najmanje osam godina) i za imovinu.
To su pojedinačne regije koje definiraju kriterije i onda općina izdaje pozive za dodjelu stambenih jedinica i sastavlja rang listu onih koji imaju pravo na stambeno zbrinjavanje. Jednom kada se identificiraju primatelji, oni će biti pozvani kako bi odabrali među smještajima koji su postupno dostupni.

Porezne olakšice za socijalno stanovanje: od čega se sastoji i tko ima pravo na to

Međutim, da vidimo što je to porezna olakšica Uredba-zakon od 28. ožujka 2014. godine br. 47, s pravom Hitne mjere za hitne slučajeve stambenog zbrinjavanja, za građevinsko tržište i za Expo 2015 i objavljen u Službenom glasniku br. 73 od 28. ožujka 2014.
U članku 7. predmetna uredba uvodi porezne olakšice IRPEF-a za stanara socijalnog stanovanja.
Od 29. ožujka 2014. godine, a vrijedi za trogodišnje razdoblje 2014. - 2016., odbitak se sastoji od mogućnosti odbitka od IRPEF-a, poreza na dohodak fizičkih osoba, kvota jednaka:
- 900 EUR, ako ukupni prihod ne prelazi 15.493,71 €
- 450 eura, ako ukupni prihod premašuje 15,493.71 eura, ali ne i 30.987,41 eura.
Samo porezni obveznici koji su nositelji zakupa socijalnih stanova, koji se koriste kao glavno prebivalište, mogu imati koristi od ove porezne olakšice.

Kako iskoristiti porezne olakšice za socijalno stanovanje

Odbijanje socijalnog stanovanja

Međutim, budući da je pojam socijalnog stanovanja vrlo općenit, mogu se pojaviti neke sumnje u vezi s vrstom smještaja koji bi mogao biti unutar njega, te stoga, može li se koristiti porezna olakšica ili ne.
Stoga se smatra da samo zadržavanje stambenog prostora nije dostatno u svrhu priznavanja odbitka; to je potrebno utvrditi zadatak i stalnost u smještaju odvijao se u skladu sa zahtjevima za pristup i boravak u socijalnim stanovima koje je uspostavila Regija, kao i da je najamnina određena u skladu s istim kriterijima koje je odredila Regija.
Da biste to učinili, to je na poreznom obvezniku da pokaže biti u posjedu zakupa iz kojih se izričito spominje priroda socijalnog stanovanja, u skladu s Uredba Ministarstva infrastrukture od 22. travnja 2008, kao i da je ovjerena od strane vlasničkog tijela ex IACP i / ili Općine u kojoj je potvrđeno da imovina posjeduje karakteristike i zahtjeve predviđene spomenutom Ministarskom uredbom od 22. travnja 2008. godine.
ovo potvrda on mora biti podnesen od strane stanara koji namjerava iskoristiti odbitak od posrednika koji djeluju za usluge porezne pomoći OS RH.

Porezne olakšice za nesposobne pojedince

Odbitak za porez na stan

Nadalje, stavak 1-sexies članka 16. Uredbe predsjednika Republike 22. prosinca 1986., br. 917 (TUIR), koji se također primjenjuje na subjekte koji imaju zakup za socijalno stanovanje članku 7. dekret-zakona od 28. ožujka 2014., br. 47, priznaje dio iznosa koji je jednak odbitnoj kvoti koja nije utvrdila kapacitet u bruto porezu, umanjene za odbitke po Članci 12. i 13. TUIR-a, čime se omogućava svima onima koji imaju pravo koristiti tu naknadu.
Međutim, olakšice se ne primjenjuju ako nositelj socijalnog stanovanja nije primatelj oporezivog dohotka (to jest a nesposoban subjekt) kao što su nezaposleni, osobe s invaliditetom, osobe s invaliditetom i socijalne mirovine.
Kako bi to pojasnila, nedavno je na to reagirala Vlada parlamentarno pitanje (pitanje vrijeme br. 5-06405 od 17/09/2015) u kojem je izjavio da priznavanje dotične naknade, u nedostatku bruto poreza, ne uključuje porezne olakšice, ali bi se trebalo smatrati doprinosom.
Stoga bi to bila intervencija nefiskalne prirode koja bi zahtijevala adekvatno pokriće općeg oporezivanja.



Video: