Služenje i uloga administratora

Tamo gdje postoje pasivni službenici u korist druge zgrade i postoje neovisni stanovi, često se događa da se tijekom vremena javljaju pritužbe o metodama vježbanja.

Služenje i uloga administratora

Servitù in condominio

U vrijeme izgradnje i prodaje niza zgrada, koje su neovisne i međusobno odvojene, proizvođač će zahtijevati zajedničke dijelove jedne od njih služenje prolaza u korist druge zgrade.
zatim zgrade su kupljene i konstituiraju se u autonomnim stambenim zgradama.
Tijekom vremena nastaju sporovi kako izvršiti tu službu.

Sukob postaje takav sudska radnja je nepraktična nastojeći razjasniti priču. U takvim slučajevima, često se pitamo, tko je odgovoran za odlučivanje i onda poduzeti akciju?
Definitivno ne administratoru.To je, barem, mišljenje koje je u nekoliko navrata izrazio. T Kasacijski sud.
na taj način, na primjer, to je navedeno upravitelj nema pravo na izvršenje stvarnih tužbi protiv pojedinih etažnih kuća ili protiv trećih strana koje su usmjerene na dobivanje rješenja o vlasništvu, sadržaju ili zaštiti imovinskih prava stambenih zgrada na stvarima ili dijelovima zgrade koji ne spadaju u kategoriju čisto konzervativna djela (na koja je upravitelj autonomno legitimiran u skladu s člankom 1130 Građanskog zakonika 4) (poslan 3. travnja 2003., br. 5147), što je potvrđeno tim propisima (kao što je, na primjer, umjetnost 460 cc) koji, spominjući djela očuvanja, isključuju da su među njima obuhvaćene radnje koje utječu na pravni status imovine na koju se sama djela odnose (osuda 24. studenoga 2005. br. 24764) (Usp. Cass. 6. veljače 2009. br. 3044).
Ako nije za upravitelja, na temelju njegovih ovlasti, to će biti zadatak skupštine štite pravo služenja?

Servitù in condominio

također na tom mjestu rješenje nije vrlo jasno.
To se ne može poreći izvršavanje zakona utječe na puno uživanje u zajedničkim stvarima ali skupština, u svojoj općenitijoj nadležnosti, može odlučivati ​​o upravljanju i očuvanju zajedničkih dijelova, ali ne io kraljevskim pravima koja su joj inherentna.
S druge strane služnost nije uspostavljena u korist stambene zgrade ali od pojedinačnih suvlasnika, odnosno od nekretnina koje posjeduju.
To je slučaj koji ima pravo djelovati dobiti zaštitu?
Svaki kondominij, bilo samostalno ili zajedno s drugima može poduzeti inicijativu za utvrđivanje razloga za služenje na sudu.
Moglo bi se pitati: ali onda jer skupština ga ne može odlučiti ako onda grupa može poduzeti ovu akciju?
Razlog je jednostavan: Skupina odlučuje samo za sebe, dok je rezolucija skupštine obvezna za sve.



Video: