Zna─Źajna roba i smanjeni PDV

Zakonodavstvo koje se odnosi na primjenu stope PDV-a za ugradnju robe zna─Źajne vrijednosti na postoje─çim zgradama s prete┼żitom stambenom destinacijom

Zna─Źajna roba i smanjeni PDV

Roba zna─Źajne vrijednosti

S izrazom robe zna─Źajne vrijednosti zna─Źi imovinu koja ─Źini zna─Źajan dio imovine. t vrijednost zalihe izvr┼íene u intervencijama oporavka gra─Ĺevinskog dobra na zgradama s prete┼żitom rezidencijalnom destinacijom.

Roba zna─Źajne vrijednosti: ┼íto su oni?


Stoga se zna─Źaj odnosi na vrijednost navedene imovine u odnosu na ukupnu vrijednost usluge. Za tu imovinu postoji odre─Ĺena Sustav PDV-ato zna─Źi da se primjenjuje sni┼żena stopa od 10% konkurencija ukupne vrijednosti usluge koja se odnosi na operaciju oporabe neto vrijednosti navedene imovine; stoga se 10% PDV primjenjuje na razliku izme─Ĺu dviju vrijednosti.
Zna─Źajna imovina predvi─Ĺena je ─Źl. 7), co. 1, let. b, L. n. 488 iz 1999. godine, a uvr┼íten je u Uredbu Ministarstva financija od 29. prosinca 1999. (objavljeno na U.S. 31.12.1999, n.306-op─ça serija).
Krajem 2017. godine donesena je politika na tu temu autenti─Źno tuma─Źenje (s ─Źlankom 1. stavkom 19. Zakona br. 205/2017, ┼íto je Zakon o prora─Źunu za 2018. godinu): posebno se nova uredba bavi kriterijima za reguliranje PDV-a s obzirom na utvr─Ĺivanje izdvojenih dijelova zna─Źajne imovine, odre─Ĺivanje vrijednosti zna─Źajne imovine i fakturiranje.
Slijede─çi, u svjetlu novog pravila, Inland Revenue je izdao jedan kru┼żni (Br. 15 / E od 2018.), koja tako─Ĺer ima zaslugu u pru┼żanju niza poja┼ínjenja o tom pitanju.

Popis zna─Źajnih sredstava

Prema spomenutoj ministarskoj uredbi, robe zna─Źajne vrijednosti su:

  • dizala i dizalice;
  • vanjski i unutarnji prozori;
  • kotla; video interfoni;
  • oprema za klimatizaciju i recikliranje;
  • sanitarna oprema i pribor; sigurnosne instalacije.

Za robu koja nije uklju─Źena u. Tpopis Op─çe na─Źelo je da se oni moraju smatrati nejasnim dijelom pru┼żanja usluga i stoga podlije┼żu PDV-u od 10%.
Inland Revenue je utvrdio da je popis zapovjedni─Źki ali se pojmovi koriste na na─Źin nije tehni─Źka (npr. pe─ç na pelet mora biti asimilirana s kotlom ako se koristi za zagrijavanje vode za napajanje sustava grijanja i za proizvodnju ku─çne vode).

Stopa PDV-a na imovinu zna─Źajne vrijednosti i vrstu intervencija

intervencije pravila koja se odnose na obnovu postoje─çeg naslije─Ĺa stambene zgrade (redovito i izvanredno odr┼żavanje, restauracija, konzervativna sanacija i obnova zgrada, kako je definirano u ─Źlanku 3. Konsolidiranog zakona o gradnji, odobren Uredbom predsjednika br. 380/2001), koji su op─çenito podlo┼żni primjeni stope PDV-a od 10%.
U slu─Źaju da su instalirani robe zna─Źajne vrijednosti ne┼íto se mijenja.

Zna─Źajne su slavine i sanitarna roba


Prije svega moramo biti jasni u tome kontekst rada ta se roba instalira, tj. moramo razumjeti idemo li u rutinu, izvanredno odr┼żavanje ili restauraciju, konzervativnu restauraciju ili obnovu zgrada.
Obi─Źno se klasifikacija vrste intervencije mo┼że izvesti iz prakse gradnje prikazane u op─çini ili, u nedoumici, preporu─Źljivo je zatra┼żiti poja┼ínjenje od pouzdanog tehni─Źara koji prati radove ili tehni─Źkom uredu op─çine.
Kada se imovina zna─Źajne vrijednosti instalira u kontekstu a obnova, od a konzervativna rehabilitacija ili jedan obnova zgrada, primjena PDV - a na 10% je ikad vrijedi, kako na cjelokupni iznos isporuke robe tako i na sav rad koji je potreban za njihovu instalaciju.

Vrlo zna─Źajan kotao


To vrijedi i ako je roba isporu─Źena i instalirana od strane iste tvrtke, i ako kupnju vr┼íi izravno kupac i tvrtka obavlja samo instalaciju.
To je zbog toga ┼íto, s obzirom na obnovu i konzervativnu rehabilitaciju i obnovu zgrada, najpovoljnija pravila po ─Źlanku. 127-terdecies (prodaja gotovih proizvoda, tj. Ne-sirovina i poluproizvoda) i kvaterdecije (usluge ovisne o ugovorima o nabavi na bilo kojoj vrsti imovine) u tablici A, III. Dio, prilo┼żene uz D.P.R. br. 633 od 1972.
Kad umjesto toga padnemo u jedno redovito odr┼żavanje ili izvanredan primjena PDV-a postaje malo slo┼żenija.
Prije svega moramo u─Źiniti razlika izme─Ĺu situacije u kojoj se roba nalazi ako od osobe koja nije onaj tko ih instalira (na primjer, ako kupac kupi robu izravno i u─Źini ih pozom instalateru) i situaciju u kojoj ista tvrtka isporu─Źuje i instalira robu.
u prva situacija PDV koji se primjenjuje na nabavu robe kupljene izravno od kupca iznosi 22%. PDV koji se primjenjuje na instalaciju od strane instalatera je 10%.
u druga situacijau kojoj ista tvrtka isporu─Źuje i instalira robu zna─Źajne vrijednosti, primjena PDV-a na ra─Źunu mora se izvr┼íiti jasno razdvajaju─çi tro┼íkove za pru┼żanje usluga ugradnje (rada) i izdatke za samo isporuku imovine.
Koncept, koji je ve─ç naveden u cirkularu Agencije za prihode 71E / 2000, sada je uspostavljen zakonom (zapravo, Zakon o prora─Źunu 2018.).
Za radnu snagu primjenjuje se stopa od 10% PDV-a, kao i sve usluge vezane za sanaciju postoje─çeg stambenog fonda.

Nabava zna─Źajne robe, redovito ili izvanredno odr┼żavanje

Zna─Źajan video interfon


┼áto se ti─Źe ponuda dobra zna─Źajna vrijednost, umanjena stopa primjenjuje se samo do vrijednosti usluge koja se smatra neto od navedene imovine. Konkretno:

Zna─Źajno dobro koje se pru┼ża u okviru usluge ostaje u potpunosti podlo┼żno stopi od 10% ako njena vrijednost ne prelazi polovinu ukupne usluge.
Ako, s druge strane, vrijednost zna─Źajne imovine prema┼íuje ovo ograni─Źenje, stopa od 10 posto primjenjuje se na imovinu samo do razlike izme─Ĺu ukupne vrijednosti povrata i zna─Źajne imovine. Stopa u redovnom iznosu primjenjuje se na ostatak vrijednosti zna─Źajne imovine (vidi Cirkular 15 / E od 2018.).

Relevantnost izdvojenih dijelova zna─Źajne imovine

odvojeni dijelovi je li zna─Źajna imovina podlo┼żna re┼żimu zna─Źajne imovine ili re┼żimu druge imovine?

Dobar ure─Ĺaj


Pravilo autenti─Źnog tuma─Źenja zakona o prora─Źunu 2018. bavi se pitanjem utvr─Ĺuju─çi da va┼żnost dijela izdvojenog od zna─Źajnog dobra ovisi ofunkcionalna autonomija da je ta stranka u usporedbi sa zna─Źajnim dobrom.
Stoga se vrijednost izdvojenog dijela mora dodati vrijednosti zna─Źajnog sredstva u svrhu identifikacije dijela koji ne podlije┼że PDV-u u iznosu od 10%, ovisno o njegovoj funkcionalnoj autonomiji. Ako se radi o zamjeni samo odvojenog dijela, nije potrebna procjena.

Zna─Źajna roba, specifi─Źni slu─Źajevi

Okrugli dokument iz 2018. tako─Ĺer se bavi nekim specifi─Źnim slu─Źajevima a to je:
- sjenila, tamne i venecijanske rolete (smatraju se funkcionalno autonomnima, osim ako su strukturno integrirane u u─Źvr┼í─çenja);
- mre┼że protiv komaraca (smatraju se funkcionalno autonomnima, osim ako su strukturno integrirane u u─Źvr┼í─çenja);
- ograde ili sigurnosne re┼íetke (oni se ne smatraju zasebnim dijelovima za bilo koju zna─Źajnu dobru, ali razli─Źitu i neovisnu imovinu).

Vrijednost zna─Źajne imovine

Pravilo autenti─Źnog tuma─Źenja zakona o prora─Źunu za 2018 vrijednost da se pri odre─Ĺivanju vrijednosti dobra mora pretpostaviti

onaj koji proizlazi iz ugovornog sporazuma koji su ugovorile ugovorne strane, a koji mora uzeti u obzir samo sve tro┼íkove koji doprinose proizvodnji samih proizvoda, a time i sirovine i radne snage kori┼ítene za proizvodnju istih. mo┼że biti ni┼ża od nabavne cijene same imovine (vidi Cirkular 15E / 2018).

Ukratko (pogledajte ─Źitanje cirkularnog pisma radi daljnjeg poja┼ínjenja), ako je imovina proizvod od zajmodavca intervencije, u svrhu utvr─Ĺivanja stope PDV-a, vrijednost ─çe biti izra┼żena proizvodni tro┼íak.
Umjesto toga, proizvod je kupili od zajmodavca, vrijednost imovine, uvijek u svrhu utvr─Ĺivanja primjenjive stope PDV-a, ne mo┼że biti ni┼ża od vlastite vrijednost kupnje.
Kona─Źno poja┼ínjenje: diskurs o olak┼íanom PDV-u razlikuje se od diskursa porezne olak┼íice za obnovu i u┼ítedu energije, Pravila mogu na─çi ili ne prona─çi zajedni─Źki zahtjev.
Ono ┼íto je relevantno u svrhu olak┼íanog PDV-a je veza s intervencijama oporavka gra─Ĺevinske ba┼ítine utvr─Ĺene ─Źl. 3, D.P.R. br. 380/2001.



Video: