Telefonski servis

┼áto se ti─Źe stambenih zgrada u zgradama prije razgovora o telefonskom slu┼żenju, potrebno je razumjeti da li iskoristiti prolaz kabela je eta┼żno vlasni┼ítvo ili tre─çina.

Telefonski servis

Prolaz telefonskih kabela u eta┼żno vlasni┼ítvo

┼áto vlasnik stana mora u─Źiniti da namjerava instalirati telefonski sustav od kojih nema jedinice nekretnina?

Telefonski kabeli

Odgovor na to pitanje sadr┼żan je u tzv elektronski komunikacijski kod (Zakonodavni dekret br. 259/03) i u civilni kod (─îlanak 1122-bis Gra─Ĺanskog zakonika).
Po─Źnimo iz prvog od dva regulatorna akta.
Referentni standard jeumjetnost. 91 Zakonodavne uredbe br. 259/03, registrirani Zakonska ograni─Źenja vlasni┼ítva, koji od drugog do ─Źetvrtog podstavka navodi:
Vlasnik ili eta┼żno vlasni┼ítvo ne mo┼że se suprotstaviti podr┼íci antena, potporama, kao i prolazu vodova, ┼żica ili bilo kojeg drugog postrojenja, u zgradi koju posjeduje kako bi zadovoljio zahtjeve korisnika stanova ili apartmana.
┼Żice, kabeli i bilo koja druga instalacija moraju biti postavljeni tako da se ne sprije─Źi slobodno kori┼ítenje stvari u skladu s odredi┼ítem.
Vlasnik je du┼żan nositi prolaz u zgradi u vlasni┼ítvu osoblja operatera, uslugu koja pokazuje potrebu da joj se pristupi za ugradnju, popravak i odr┼żavanje gore navedenih sustava..
To recap: obveza vlasnika da se preseli iz svoje nekretnine, bez da to ograni─Źava pravo kori┼ítenja, ┼żice i kabele te da podr┼żi antene (pomislite na solarni kolnik) za servisiranje drugih jedinica nekretnina smje┼ítenih u kondominijumu.
Ista obveza vrijedi i za. T stan koji je svojina stanara, ergo na zajedni─Źkim dijelovima zgrade.
Prije stupanja na snagu. T kondominijsku reformu uz elektroni─Źki komunikacijski kod, sudska se praksa odnosi na ─Źl. 1102 c.c. (vidi me─Ĺu mnogim Kasacijskim sudom, 2. prosinca 1998., br. 12245).

Telefonski kabeli

Nakon stupanja na snagu zakon br. 220/2012referentni standard je umjetnost. 1122-bis Gra─Ĺanskog zakonika, koji u prvom stavku glasi:
Instalacije necentraliziranih sustava za radijski i televizijski prijem i za pristup bilo kojoj drugoj vrsti protoka informacija, tako─Ĺer iz satelita ili kabela, te relativne veze do to─Źke grananja za pojedina─Źne korisnike izra─Ĺene su kako bi se donijela najmanja ┼ítete zajedni─Źkim dijelovima i pojedinim jedinicama vlasni┼ítva, ─Źuvaju─çi u svakom slu─Źaju arhitektonsku dekoraciju zgrade, osim kako je predvi─Ĺeno u javnim mre┼żama.
To je jedno specifikacija ad hoc posebnu uporabu uobi─Źajene stvari u skladu s gore navedenom ─Źl. 1102 c.c. Tre─çi stavak ─Źl. 1122-bis poja┼ínjava slu─Źajeve u kojima je intervencija jednog kondominija podlo┼żna zahtjevima za sastavljanje.
Pravilo se zatvara specifikacijom koja Sustavi namijenjeni pojedinim stambenim jedinicama ne podlije┼żu odobrenju (umjetnost. 1122-bis, peti stavak, c.).
─îlanak. 91 Zakonodavne uredbe br. 259/03 navodi da je u takvim slu─Źajevima vlasniku nema naknade.

Prolaz kabela i slu┼żnosti

┼áto se doga─Ĺa, me─Ĺutim, ako kabeli moraju biti postavljeni na eta┼żno zemlji┼íte (ili na dijelove ekskluzivne imovine) u drugom fondu?
U tom smislu, ne mo┼że se sumnjati da li je ona stvarna ropstvo.
Jasno je na mjestuumjetnost. 92 elektroni─Źkog komunikacijskog koda, koji predvi─Ĺa uspostavu ropstva s puno naknade u korist vlasnika fonda za pru┼żanje usluga u skladu s d.p.r. br. 327/2001.
┼áto se doga─Ĺa ako se prolaz mije┼íato jest, ako kablovi slu┼że zgradi na koju se oslanjaju i da su blizu ili u susjedstvu?
─îita se u re─Źenici koju je izrekao Sud u Potenzi, koji kada je cjevovod (ili ┼żica ili kabel) koji prolazi kroz fond namijenjen slu┼żbi, kao i vlasniku istog fonda, tako─Ĺer susjednih korisnika, on predstavlja, za dio usluge pru┼żene potonjem, predmet prava ropstva; zasigurno ne mo┼że priznati da, budu─çi da vlasnik fonda dopu┼íta prolazak podr┼íke kroz vlastiti fond telefonskih linija slobodnih za spajanje vlastitog telefona, stoga mora uvijek omogu─çiti slobodno odredi┼íte za priklju─Źenje ure─Ĺaja telefone tre─çih osoba ili stanara susjednih zgrada, kao i prolaz vlastitim sredstvima potrebnih podru┼żnica.
U usporedbi s obe┼íte─çenjem Lucanova magistratajer isto mora biti srazmjerno ┼żrtvi koja je izre─Źena vlasniku, ne bi bilo razloga da se isplati samo u slu─Źaju da naftovod instaliran u slu┼żbi tre─çih strana, kao i vlasnik fonda kroz koji prolazi, ne zna─Źi za njega ekonomski zna─Źajnu ┼żrtvu... (Tribina Potenza 21. svibnja 2014. br. 541).



Video: