Sigurne kuće: kako se kretati između poreznih zakona i intervencija u izgradnji

Kako nastaviti s provedbom anti-seizmičkih intervencija, koristi od koristi u ovom području nakon pažljive preliminarne studije moguće intervencije

Sigurne kuće: kako se kretati između poreznih zakona i intervencija u izgradnji

Sigurne kuće i porezne olakšice

Među mjere da predsjedništvo Vijeća ministara smanjiti rizik seizmički građevinske baštine, nalazimo porezne olakšice predviđene odredbom casasicura, koji predviđa porezne olakšice za aktivnosti restrukturiranja s ciljem poboljšanja ili. t prilagodba zgrada.

Sigurne kuće: zidanje

Sigurne kuće: zidanje

Degradacija zidova

Degradacija zidova

Sigurne kuće: ojačanje snopa čvora

Sigurne kuće: ojačanje snopa čvora

Ojačanje stupa s ugljičnim vlaknima za sigurnu kuću

Ojačanje stupa s ugljičnim vlaknima za sigurnu kuću

Testovi na zidu

Testovi na zidu

U tu svrhu, Zakon o proračunu za 2017. produžen je do 31. prosinca 2021., što također predstavlja važne promjene u pogledu postotka odbitka, raspodjele raspodjele tijekom godina istog i navođenja područja na rizik seizmička u kojoj je ova odredba djelotvorna.

Sigurne kuće u kondominijima


Kao što će mnogi znati, zahvaljujući kontinuiranom publicitetu u medijima, spomenuta prednost vrijedi za nekretnine koje se koriste kao stanovi ili proizvodne aktivnosti i postavlja se na najviše 50% na iznos izdataka koji ne prelazi 96.000 eura za svaku jedinica nekretnina koja se spominje svake godine.
L 'porezne prednosti opisano, postaje relevantnije, dostižući 70% ili 80%, ako se postigne jedna od planiranih intervencija smanjiti seizmički rizik, odnosno jedan ili dva razreda.
U slučaju intervencija koje se provode na etažnim zgradama, navedeni porezni odbici su dalje povećan odnosno do 75% i 85%. t odbitne troškove i one napravljene za klasifikaciju e seizmička provjera zgrada. Za razliku od prethodnih godina, odbitak se raščlanjuje na pet godišnjih naknada u jednakom iznosu u godini u kojoj su nastali troškovi iu narednim godinama.
Od 1. siječnja 2017. do 31. prosinca 2021. možete iskoristiti olakšice ne samo za zgrade koje se nalaze u područjima s visokim seizmičkim rizikom (zona 1 i 2), ali i za one smještene u potresnoj zoni 3 gdje se, čak i ako rijetko, mogu pojaviti jaki potresi.U svjetlu gore navedenog, pozornost koju vlada posvećuje sve važnijem pitanju zbog kontinuiranog telurskog događaja, s katastrofalnim posljedicama, čini se očiglednim.
Na taj način namjeravamo provesti preventivnu akciju s ciljem sprječavanja ili barem smanjenja posljedica seizmičkog događaja.

Sigurne kuće i teškoće u radu

Navedena odredba, u svojoj operativnoj fazi, nije malo sumnje kako postupiti identifikacija i provođenje mjera koje treba poduzeti, uzimajući u obzir kako izbor istih u području ekskluzivne i privatne imovine uključuje postupke i vrijeme provedbe vrlo različita.
u etažni sastanci u kojoj sam često sudjelovao, primijetio sam veliku konfuziju koja je vladala na putu da nastavi; često reakcije neslaganje predstave nekih kondominijuma, o dobroti intervencije poboljšanja ili preporučene adaptacije, proizlaze iz osobnih problema i nedostatka znanja o predmetu, zajedno s pretpostavkom da ste stručnjak za tu temu.

Sigurna kuća: propadanje plašta pokrivača i estriha


Činjenica intervencije u određenom dio U kondominium strukturi, često nalazi apsurdna opozicija onih apartmana koji smatraju da je ova intervencija za njih nedjelotvorna, zbog jednostavne činjenice da je većina zainteresiranih strana nekoliko metara udaljena od njihove kuće.
Drugi umjesto toga, samo iz razloga suprotan, protivi se intervenciji zbog. t invazivnosti točnije u odnosu na njihove stambene jedinice.
Drugi, kako bi izbjegli tu kritiku, izjavljuju da žele nastaviti sami, pojačavajući se u svojoj stambenoj jedinici, obmanjujući se da su sigurni u slučaju seizmičkog događaja.
Tko ima minimalnu kompetenciju u pitanjima i zdravom razumu, apsurdnost tih pozicija je odmah vidljiva, tako da moramo biti svjesni činjenice da nije moguće intervenirati bez metodičan vrlo precizan, što osigurava niz dijagnostičke radnje i reljefne procjene, samo naishod od kojih je najbolja vrsta intervencije moguća.
u najbolja intervencija Moguće, ne mislim na ono što u apsolutnom smislu garantira najbolju sigurnost zgrade, već intervenciju kalibriranu na maksimalnu gornju granicu potrošnje koju određuje etažna skupština, kroz koju možemo doći do najmanje jednog smanjenje rizika seizmički najmanje jedne klase.
Da bi se uvjerili u etažno uređenje, o stvarnoj mogućnosti postizanja barem određenog stupnja sigurnosti, potrebno je nastaviti s analitičkom metodom, oslanjajući se isključivo na kvalificiranog stručnjaka, koji, u skladu s relevantnim propisima, poznaje postupci da bi mogli procijeniti seizmički rizik ante operam i pristupačan post operam.

Sigurne kuće rekonstruiranjem povijesti zgrade

Degradirani stup i nedovoljni oklop ne čine kućni sef

Da bi se profesionalcu koji je zadužen za izvršavanje ove zadaće dopustio na najbolji mogući način to jest potreban nabaviti najveći dio dokumentacije o povijesti zgrade od rođenja do danas, zatim ankete, fotografije, depozite na građevinskom odjelu, promjene koje su se događale tijekom godina, kako od strane pojedinih etažnih kuća tako i cijele zgrade.
U slučaju zgrada a granica s drugima, to je korisno gdje možete pronaći takve vijesti, znate doba izgradnje susjednih zgrada, i bilo koje kritičnost otkriveni tijekom izgradnje istih, koji su u određenoj mjeri zainteresiran statički zgrada našeg interesa.
Nadalje, potrebno je provjeriti stvarni uvjeti opterećenja građevinskih konstrukcija, uzimajući u obzir promjene odredišta tijekom godina i posljedice koje su te epizode imale u usporedbi s izvornom upotrebom prostora.
reljef bilo kojeg šteta posljednjih godina vatra ili druga vrsta nesreće, vrijedna spomena, dokumentiranja preko stručnjak prisegnuti u vrijeme događaja, oni su korisni za profesionalca, za procjenu otpornost dijelova konstrukcije.
Kada se pribavi sva moguća dokumentacija, ona će se pobrinuti„administrator dostaviti ga stručnjaku zaduženom za izradu potrebnih projekata za poboljšanje ili prilagodbu.

Sigurne kuće s detaljnim istraživanjima

Zahvaljujući ovoj dokumentaciji, stručnjak će nastaviti s radom kako bi postigao dovoljan stupanj poznavanja zgrade. standardi u slučaju zgrada u seizmičkim područjima, tri razine znanja LC1, LC2, LC3 odnose se na ograničenu, odgovarajuću i točnu razinu znanja. U odnosu na razinu znanje što je potrebno postići, mora se provesti niz analiza, uključujući ispitivanja in situ s određenom invazivnošću.

Fenomen reljefa karbonacije stupa

U tom smislu, potrebno je obavijestiti stambene zgrade s mogućnošću da se to dogodi u njihovim domovima ili u skladu s nekim strukturnim dijelovima, unutar jednog stana.
broj takvih invazivnih testova, to ovisi iz nekoliko čimbenika: od veličina i složenost arhitektonsko projektiranje zgradeishod već postignutih rezultata. Ako su, primjerice, testovi na betonskim uzorcima istaknuli jedan nehomogenosti od vrijednosti o otpornosti materijala, vjerojatno je da se projektant intervencije smatra potrebnim za produbljivanje otkrivenog aspekta, naručivanje nove serije uzoraka.
U ovom trenutku želim istaknuti kako nije moguće a priori utvrditi točno ono što će izaći na vidjelo nakon reljefa, a to su dijelovi koje treba istražiti, sastavljeni od monolitnog materijala unutar kojeg se mogu sakriti. nekoliko iznenađenja.
Neadekvatna pojačanja, beton loše kvalitete, mnogo razmaknuti nosači, dovoljno sidrišta čvorova, otporni dijelovi na granici otpora predstavljaju glavna kritična pitanja koja se mogu detektirati tijekom ispitivanja na licu mjesta, u odnosu na armirano betonske radove.
Za radove u zidarstvo s horizontalnim drvenim konstrukcijskim dijelovima, kao što su potisni krovovi, postoje bezbrojne epizode koje se mogu otkriti, osobito u zgradama zastario, U mnogim slučajevima, čini se da su neke strukture, kao što su nosive grede drvenih podova ili rešetke na krovu, netaknute i sposobne za obavljanje zadatka koji je izvorno dodijeljen. Nažalost, u stvarnosti, pogledat ćemo više dubina na unutarnje dijelove, ovdje se pojavljuju dijelovi ispražnjeni od drvenih crva, oštećeni vlagom itd.

Ispitivanje čvrstoće betonskih stupova za siguran dom


Da bi se pripremili preliminarni dokumenti za ozbiljan projekt poboljšanja i seizmičke prilagodbe, nužno je postupati po metodama i skruplama, u skladu s važećim propisima.
Ovaj posljednji aspekt, osim toga znatan s tehničke točke gledišta, to je još više s gledišta fiskalni, Zapravo, intervencija provedena radi poboljšanja ili prilagodbe, ako: a kontrola od strane nadležnih tijela ne bi trebalo poštivati ​​pravila o tom pitanju, osim posljedica kriminalne prirode uključivalo bi i povrat ušteđenih iznosa zahvaljujući predviđenom olakšanju.



Video: