Rušenje i nedostaci nepokretnih stvari

Izgradnja nekretnina, odgovornosti izvođača i pravna sredstva koja klijent može koristiti. Slučaj propasti i ozbiljnih građevinskih nedostataka.

Rušenje i nedostaci nepokretnih stvari

propast

izgradnja zgrade, poznat je, uključuje jednog izvođača za izvođača serija odgovornosti različitih vrsta.

Odgovornost prema zaposlenicima u području zaštite na radu, odgovornost za izvršenje posla u skladu s odredbama urbanističkih propisa, građansku odgovornost prema klijentu i kupcima nekretnina, itd.

Među potonjim, onaj predviđen od strane. Tumjetnost. 1669 c.c. koji glasi:

Kada se radi o zgradama ili drugim nepokretnim predmetima koji su namijenjeni njihovoj dugotrajnoj prirodi, ako, tijekom deset godina od završetka, radovi, zbog nedostatka tla ili zbog nedostatka konstrukcije, ostataka u cijelosti ili djelomično, ili predstavlja očitu opasnost od propasti ili ozbiljnih nedostataka, izvođač je odgovoran klijentu i njegovim opunomoćenicima, pod uvjetom da se pritužba podnese u roku od jedne godine od otkrića.


Pravo kupca propisuje se u roku od jedne godine od isteka
.

od kakvu vrstu odgovornosti je li?

Kako e od koga se može tvrditi?

U slučaju propasti ili nedostataka u radu, rezultirajuća odgovornost, s obzirom na njezinu izvanugovornu prirodu, primjenjuje se i na one koji su surađivali na izvođenju ugovorenog posla, ako su navedene ruševine ili nedostaci povezani na njihovu činjenicu (Cass. 30. svibnja 2003., br. 8311).

propast

Ovo je odgovor na prvo pitanje većinom sudske prakse.

To je, na primjer, navodi da je, kao i kupac, kupac također ovlašten djelovati kao dodatni ugovor za nedostatke i nedostatke nepokretne imovine.

S druge strane, to je isto umjetnost. 1669 c.c. govoreći o uzrocima primatelja da predvidi tu mogućnost.

O razlozima koji mogu gurnuti subjekt u akciju bivši umjetnost. 1669 c.c. isto pravilo je jasno:

a)propastu cijelosti ili djelomično ili opasnost od propadanja istog;

b)ozbiljne nedostatke Nekretnine.

Što se tiče potonjeg Vrhovnog kasacijskog suda imao je priliku istaknuti da je i ozbiljni građevinski nedostaci, koji dovode do jamstva predviđenog čl. 1669 cc, ne poistovjećuju se s pojavama koje utječu na statiku, trajanje i očuvanje zgrade, ali se mogu sastojati od svih promjena koje, iako izravno pokrivaju dio posla, utječu na strukturu i globalnu funkcionalnost, znatno umanjujući užitak. istog posla (poslano br. 2977/1998 i, s obzirom na infiltraciju vode i vlage zbog nedostatka pokrivenosti, br. 10218/1994, br. 13112/1992) (Cass. 4. studenog 2005. br. 21.351).

Zainteresirana strana će morati prijaviti nedostatak ugovaratelju u roku od godinu dana otkrića kako bi se nadoknadila šteta ili eventualno ostvarila sanacija imovine.

Prošla je godina od izlaganja, propisano je pravo na sudsko postupanje kako bi se dobilo ono što je ispravno.

Legitimno djelovanje je, kao što je gore navedeno kupac,kupac te u slučaju ozbiljnih nedostataka ili opasnosti od propadanja kondominijalne imovine takođerkondominij administrator.

propast

U tom smislu jest dominantno mišljenje unutar doktrine i sudske prakse predstavlja mirno načelo da administrator stana, čak i bez prethodnog odobrenja skupštine, ima pravo predložiti radnju u skladu s čl. 1669 Građanskog zakonika, koji se odnosi na ozbiljne građevinske nedostatke koji mogu utjecati na zajedničke dijelove zgrade (ex plurimis: Kasacija 2775/97, Cass. 5613/96) (Cass. 1. kolovoza 2006. br. 17.484, protiv, u smislu potrebe za ovlaštenjem da stane na sud Cass. 9. travnja 1987. 3500).

To je konzervativna akcija podumjetnost. 1130, prvi stavak br. 4, c.c.


adv. Alessandro Gallucci



Video: