Pravo na pogled i panoramu: ┼íto ka┼że zakon

Koje su razlike izme─Ĺu zakona gledi┼íta i panorame; ┼íto ─Źini slu┼żenje panorame i kako se ona konstituira. Pogledajmo ┼íto zakon ka┼że o toj temi.

Pravo na pogled i panoramu: ┼íto ka┼że zakon

Svjetla i pogledi

Ku─çu bez otvori primanje zraka i svjetla je nezamislivo; me─Ĺutim, pravo na prisustvo otvora od strane vlasnika zgrade je, me─Ĺutim, u sukobu s pravom susjeda da za┼ítiti njihovu privatnost. Pomirenje ovih suprotstavljenih interesa regulirano je gra─Ĺanskim zakonikom kroz pravila o prisutnosti svjetla i pregleda, s odre─Ĺivanjem posebnih udaljenosti.

Pravo na pregled


Otvori, koji se obi─Źno nazivaju prozori, potje─Źu iz zakona klasificiranog u dvije vrste:
- svjetla, namijenjena kao otvori u susjedovom zidu koji dopuštaju samo prolaz od svjetlo izrak;
- prodani, otvori u zidu koji osim ┼íto omogu─çuju prolaz svjetlosti i zraka, omogu─çuju vam da gledate na dno susjeda, lako i bez ikakve opasnosti, izravno, koso ili bo─Źno. Zamislite prozore, terase, balkone i krovne terase s parapetima.
Budu─çi da mogu rezultirati kr┼íenjem privatnosti, a rizik susjeda da bude izlo┼żen znati┼żeljnim o─Źima i prijetnjama vlastitoj sigurnosti, svjetla i pogledi moraju se otvoriti u skladu sa zakonom.
Kako to misli┼í? pozadina susjeda? Pod pojmom fonda za koji se mora po┼ítivati ÔÇőÔÇőodre─Ĺena udaljenost podrazumijevamo svaku nekretninu, bilo da se radi o zgradi, vili ili zemlji.
Pogledajmo sada na ┼íto se slu┼żi pogled.

Uslu┼żnost pogleda

ropstvo od pogled (ili pravo gledanja) je pravo otvaranja pogleda na pozadina blizu i op─çenito spadaju u opseg. t slu┼żnosti, predstavlja a pravo pravo od u┼żivanje.
┼áto se podrazumijeva pod prethodnim slu┼żbenosti?
Predial slu┼żnost, kako je definirano u ─Źlanku 1027 gra─Ĺanskog zakonika, sastoji se od te┼żina nametnuti a pozadina (taj ─Źuvar) za korisnost drugog pozadina (taj dominantan) koji pripada drugom vlasniku. U stvari, radi se o smanjenju prava na imovinu nad imovinom, u korist druge osobe koja na temelju odgovaraju─çeg prava mo┼że nad njom imati odre─Ĺene ovlasti.
Govorimo o predialu slu┼żbenosti jer je korisnost koja iz nje proizlazi strogo povezana s fondom koji je u njegovom vlasni┼ítvu.
Pogledajmo detaljnije ┼íto je to; slu┼żenje gledi┼íta definira se kao pravo nositelja fonda pojaviti na dnu susjeda i u┼żivajte pogled bez susreta, prije odre─Ĺene udaljenosti, prepreka bilo koje vrste.
Da bi se govorilo o ropstvu potrebno je prisustvo dva razli─Źita vlasnika i dva razli─Źita podrijetla koja ne moraju nu┼żno biti susjedna. Va┼żno je da su blizu to─Źke gdje se mo┼że stvoriti odnos od korisnost jednog prema drugom.
Prema onome ┼íto je utvrdio Kasacioni sud, postojanje tog ropstva ne podrazumijeva nu┼żno i pravo gradnje balkona jer njegovo ostvarenje u svakom slu─Źaju mora odobriti fond za usluge.

Kako se konstituira slu┼żenje gledi┼íta?

  • ugovorom; u tom slu─Źaju je potreban pismeni obrazac;
  • oporukom kada oporu─Źitelj daje nasljedniku pravo na jednostavnost gledanja od strane fonda nasljednika ili drugog nasljednika;
  • za odlu─Źivanje sudske vlasti konstitutivnom kaznom iz ─Źlanka 2932. Gra─Ĺanskog zakonika;
  • za usucapione;
  • za odredi┼íte obiteljskog oca.
    U ova dva posljednja slu─Źaja pretpostavlja se o─Źigledna slu┼żnost. O─Źigledne slu┼żnosti karakteriziraju vidljivi i trajni radovi, namijenjeni izvr┼íavanju slu┼żnosti.

Zakon o panorami


┼áto se ti─Źe na─Źina izumiranje u pogledu slu┼żenja gledi┼íta, pravo gledanja na imovinu drugih je manje u slu─Źaju sljede─çih uvjeta:

  • odricanje je pisana izjava vlasnika o pravu slu┼żnosti na odricanje;
  • uvjerljivo pona┼íanje nespojivo s voljom da se odr┼żi slu┼żnost;
  • istekom roka;
  • pojavu rezolucijskog stanja;
  • pravni propis;
  • nemogu─çnost kori┼ítenja i nedostatak korisnosti;
  • zbunjenost.

Pravne udaljenosti u susjedstvu za izravan pogled

Da bi se mogli otvoriti izravni pogledi na imovinu susjeda potrebno je po┼ítivati ÔÇőÔÇőodre─Ĺene zakonske udaljenosti, Izme─Ĺu vanjske strane zida u kojem se otvara pogled i dno susjeda mora postojati udaljenost od jedan metar i sredstva.
Ako javni ili privatni put koji podlije┼że jednostavnom prolasku razdvaja ta dva fonda, po┼ítivanje zakonskih udaljenosti vi┼íe ne─çe biti potrebno.
U prisutnosti kosih ili bo─Źnih pogleda, mora se promatrati udaljenost od 75 centimetara.
Ta minimalna udaljenost treba mjeriti od najbli┼że strane prozora do po─Źetne to─Źke blizu dna.

Pogledajte slu┼żbenost


┼áto se doga─Ĺa u slu─Źaju povreda bilo koji standardi na pravnim udaljenostima, tj. ako je pogled otvoren na manjoj udaljenosti od dna susjeda, u usporedbi s pravnim ograni─Źenjima?
Vlasnik o┼íte─çenog fonda mo┼że se obratiti pravosudnom tijelu kako bi dobio minimalnu zakonsku udaljenost. Usvojene metode mogu biti ru┼íenje ili zatvaranje nezakonitog otvaranja; druga mogu─çnost jepotpora kada je to mogu─çe, osim izvr┼íenja djela koji mogu ometati praksu gledi┼íta u praksi.
Imatelj ozlije─Ĺenog fonda, radi za┼ítite svojih prava, mora, u cilju smanjenja netaknutih mjesta, poduzeti radnje na obrani imovine (negatoria) ili posjedovanje (od odr┼żavanje). Nadalje uvijek mo┼żete zatra┼żiti kompenzacija od ┼íteta.
Sa svoje strane, vlasnik fonda koji je optere─çen slu┼żbeno┼í─çu mora se suzdr┼żati od izvr┼íavanja radnji koje ometaju pravo vlasnika susjednog fonda i koje ga ─Źine neugodnijim.
Vlasnik fonda za pru┼żanje usluga mora omogu─çiti ostvarivanje prava od strane vlasnika dominantnog fonda. U tu svrhu ne mo┼że graditi radove, mijenjati postoje─çe ili izvesti djela koja na neki na─Źin ─Źine optere─çivanjem provedbu prava gledanja.
Prema rije─Źima sudaca, primjerice, izgradnja parapeta, koji ometa mogu─çnost suo─Źavanja s vanjskim izgledom, smatra se zabranjenom od strane vlasnika fonda za poslu┼żivanje. Tako─Ĺer nije dopu┼íteno podizati zgradu koja uklju─Źuje ograni─Źenje slu┼żnosti gledanja.

Zakon o panorami

Da vidimo koja je razlika izme─Ĺu prava na pogled i desno od panorama.
Za razliku od prava gledanja, pravo panorame nije ograni─Źeno samo na pojavljivanje na dnu susjeda, jer predstavlja pravo gledanja prema beskona─Źnosti, pa u┼żivanje u panorami.
─îak iu nedostatku posebne odredbe Gra─Ĺanskog zakonika, suci su imali priliku, u razli─Źitim prilikama, priznati postojanje jednog ropstvo panorame. Stoga je to tuma─Źenje sudske prakse prema kojem bi bilo negativno ropstvo koje daje njegovom vlasniku ovla┼ítenje da zabrani vlasniku zemlji┼íta u slu┼żbi da podigne zgradu ili rast biljaka koje bi ugrozile i ograni─Źile vidni i krajolik.
U pravnom sustavu nema pravog prava na panoramu jer ne postoje pravila koja pru┼żaju pravo u┼żivanja u pogledu iz svog doma.
Zapravo, gra─Ĺanski zakonik, u okviru dobrosusjedskih odnosa, ograni─Źava regulaciju udaljenosti izme─Ĺu zgrada, svjetla i pogleda.
Me─Ĺutim, smanjiti ili isklju─Źenje panorama koja je pretrpjela zgrada koja ima pravo na nju, mo┼że se konfigurirati kao ┼íteta i stoga ─çe morati biti obe┼íte─çuje.
Da biste dokazali o┼íte─çenje, posavjetujte se s profesionalnim stru─Źnim tehni─Źarem, jer to uklju─Źuje provjeru provjerljivih i analiti─Źkih provjera samo zahvaljuju─çi specifi─Źnim tehni─Źkim znanjima.
Zaklju─Źno, sudac mo┼że u slu─Źaju povrede prisiliti nositelja fonda za izdr┼żavanje kazne, na primjer, da istrijebi bilo koje posa─Ĺeno drve─çe koje je ugrozilo vizualni i krajobrazni polo┼żaj.



Video: