Blokira li opoziv administratora postupak povrata kredita?

Opoziv kondominij administratora, za razliku od slučajeva isteka imenovanja i ostavke, blokira sudski postupak za povrat kredita.

Blokira li opoziv administratora postupak povrata kredita?

ako upravitelj stanarskog prava ukida se prije dodjeljivanja odvjetniku radi podnošenja žalbe na temelju sudske zabrane plaćanje, on, do dostave, ima moć nastaviti s radnjom ili bi trebao prestati?

Recupero crediti

Pitanje nije trivijalno jer u slučaju nedostatka moći djelovanja, kondominiumi se mogu suprotstaviti time što se pozivaju na nedostatak aktivne legitimacije (tj. nedostatak moći da bude u prosudbi) i tako poništavaju zabranu.
Odgovor koji je već godinama dao sudska praksa je sljedeći: razumjeti hoće li prestali ravnatelj zadržati svoje ovlasti potrebno je praviti razliku između prirodnog prestanka imenovanja ili ostavke i opoziva s novim imenovanjem.
u prvi slučaj ovlašteni zastupnik održava svoje ovlasti netaknutim, u druga hipoteza, Broj:

Odnos između administratora i kondominija

Upravitelj stambene zgrade prikazuje ured privatnog prava sličan mandatu s zastupanjem: s posljedičnom primjenom, u odnosima između administratora i svakog od etažnih kuća, odredbi o mandatu (dakle, među mnogima, Cass. SS.UU. br. 9148/08).
Tako je već godinama izražena sudska praksa; orijentacije koja je u velikoj mjeri prihvaćena od strane zakonodavca s reformom stambene zgrade (vidi članak 1129, petnaesti stavak, c. c.).
Imenovanje direktora ima godišnje trajanje, a ako nije opozvano, namijenjeno je obnavljanju za razdoblje jednakog trajanja (usp. umjetnost. 1129, deseti stavak, c.).
To je jedna od inovacija koje je uvela reforma: ovo je prešutni oblik potvrde koji, međutim, ne utječe na godišnje trajanje imenovanja.
U svakom slučaju, na kraju dodjele smatra se da je upravitelj prestao s radom ex lege.
U tom kontekstu ništa se ne mijenja s obzirom na zakonodavstvo koje je na snazi ​​prije stupanja na snagu ZOE - a zakon br. 220/2012.
To znači stanara, čak i ako je prestao s dužnosti (zbog isteka roka iz člana 1129-2 Građanskog zakonika) ili zbog odlaska u mirovinu, nastavlja ostvarivati ​​svoje ovlasti, uključujući i zastupanje na sudu, sve dok ne postane valjano zamijenjena s nominacijom (C. N. 2293-61, 3727-68, 1137-70, 572 i 2214-76) (dakle, među mnogima, Cass. 21. prosinca 1987. br. 9501).
Ovo je tzv prorogatio imperiiprivremeni nastavak zadatka kako bi se osigurao kontinuitet upravljačke strukture.

Opoziv, odgoda i sudska zabrana

Recupero crediti condominiali

Nešto drugačije situaciju u slučaju da je administrator bio opozvatiUkratko, taj slučaj u kojem nije trebao podnijeti ostavku ili mandat nije istekao zbog prirodnog isteka mandata.
U tom slučaju, gubi moć predstavljanja kondominijuma i, shodno tome, ne može djelovati u ime i za račun tima, potpisujući, na primjer, punomoć za podnošenje žalbe za sudsku zabranu.
U tom smislu, Sud u Rimu, u svojoj vlastitoj presudi iz 2011. godine, precizirao je to isključeno je da je nakon imenovanja novog ravnatelja ostavka još uvijek bila u mogućnosti izvršavati ovlasti povezane s uredom. U stvari, poznato načelo, prema kojem je administrator višestambene zgrade, čak i nakon prestanka dužnosti zbog isteka roka navedenog u čl. 1129 Građanskog zakonika. ili podnošenjem ostavke, privremeno čuvaju svoje ovlasti i mogu ih nastaviti dok ih ne zamijeni drugi upravitelj, na temelju pretpostavke o sukladnosti takvog ovlaštenja s interesom i voljom etažnog vlasništva, ne primjenjuje se kada, obrnuto, to rezultira (kao u konkretnom slučaju) oporukom potonjeg, izraženim rješenjem stambene zgrade, suprotno zadržavanju upravljačkih ovlasti od strane direktora koji je prestao s imenovanjem (Kasacijski sud, br. 1445/93, br. 9501/87) (Tribunal, 11. veljače 2011., br. 2959).
U predmetu koji mu je podvrgnut pozornost sudac Capitolija zaključio je svoje obrazloženje navodeći to zamijenjeni upravitelj više nije mogao djelovati kao predstavnik kondominijuma za prisilno vraćanje kondominijalnih udjela, budući da je imenovanjem novog upravitelja od strane kondominijuma propustio mandatni odnos koji ga je povezivao s kondominijumom; s posljedicom da više nije imao pravo vršiti ovlasti iz čl. 1130 Građanskog zakonika... i, između ostalog, kolektivno naplatiti kondominijalne doprinose (vidi Kasaciju br. 3588/93) (Tribunal, 11. veljače 2011., br. 2959).

Prestanak mandata, opoziv i reforma stambene zgrade

Navedena rečenica je u 2011. godini: u međuvremenu je dobro poznato, reforma kondominija je odobrena i na snazi.
Novo umjetnost. 1129 c.c., osmi stavak glasi:
Nakon prestanka imenovanja, upravitelj je dužan dostaviti svu dokumentaciju koju posjeduje u vezi s etažnim vlasništvom i pojedinim etažnim vlasništvom te obaviti hitne aktivnosti kako bi se izbjeglo prejudiciranje zajedničkih interesa bez prava na daljnju naknadu..
Opoziv predstavlja jedan od uzroka prestanka dodjele; oporavak kredita može predstavljati hitnu aktivnost kako bi se izbjegle predrasude prema zajedničkim interesima, kako bi se dala legitimnost upravitelju koji je prestao pokretati sudsku akciju usmjerenu na tu svrhu?
Po mišljenju pisca odgovor je negativan: s opozivom, zastupnik gubi pravno zastupanje stana u korist druge osobe.
Ukratko, reforma, poanta, nije ništa promijenio i načela iznesena u sudskoj praksi više puta su smatrana valjanim.



Video: