Pregled kondominijuma

Svaki kondominij ima pravo djelovati za formiranje i reviziju propisa. U višestambenim zgradama s više od deset sudionika, donošenje propisa je obvezno.

Pregled kondominijuma

drugi stavak. 1138 c.c., svakom kondominu priznaje pravo djelovanja za formaciju i revizija uredbe kondominijuma.

Pregled kondominijuma


U slu─Źaju treninga, razlog je vrlo jednostavan: u vi┼íe od deset sudionika dono┼íenje propisa je obvezno.
Stoga je u tom kontekstu jasno da svim zainteresiranim stranama (tj. suvlasnici) moraju biti smješteni u uvjetima da poduzmu odgovarajuće inicijative za postizanje ove svrhe.
propust da se donese propis da legitimna skup┼ítina eta┼żno-stambenih zgrada djeluje na sudu kako bi stekla sudsku izobrazbu tzv. statuta kondominijuma.
U manjim eta┼żnim zgradama nije mogu─çe ste─çi pravnu obuku o propisu (vidi, npr. Tribina Trapani 28. velja─Źe 2008), ali je to jo┼í uvijek mogu─çe za sve stambene zgrade poduzeti mjere da skup┼ítina odobri akt; tako─Ĺer je u ovom slu─Źaju jasno da svaki suvlasnik mora imati pravo djelovati kako bi osigurao sebi i drugima najbolje u┼żivanje u zajedni─Źkim dijelovima.

Kao i akcija za obuku, kao što je gore spomenuto, kondominij ima mogućnost poduzeti korake za reviziju postojećeg propisa.
omjer od toga je jasno: samo zato ┼íto vlasnik prava nad zajedni─Źkim stvarima svaki suvlasnik mora biti stavljen u uvjete sudjeluju u upravljanju istim.
Razmi┼íljanje o sudjelovanju je tako─Ĺer i sposobnost da se to u─Źini zatra┼żiti izmjenu regulatornih klauzula da su za promijenjene uvjete u odnosu na trenutak odobravanja u suprotnosti s individualnim i zajedni─Źkim interesom.
primjer to ─çe pojasniti koncept.
To pretpostavljate u vrijeme odobrenja propisa svi stambeni objekti imaju prebivali┼íte u zgradi tako da je u odnosu na slobodno razdoblje izme─Ĺu slanja obavijesti o sazivanju i obavljanja sastanka odlu─Źeno da se zadr┼żi ono propisano zakonom (tj. pet dana premaumjetnost. 66 dostupno att. komercijalni ┼íifra.).

Pregled kondominijuma


Nakon brojnih obrtamnogi od njih su subjekti koji borave u drugom gradu u usporedbi s onim u kojem je kondominium smje┼íten, tako da taj identificirani pojam mo┼że biti nedovoljan da bi se osiguralo pravilno sudjelovanje u uredima.
Svaki kondominij, dakle, osjetio tu potrebu, mogao uzeti inicijativu da se zatra┼żi izmjena uredbe kako bi se vidjelo izdu┼żeno prethodno spomenuto slobodno razdoblje spomenuto uumjetnost. 66 dostupno att. komercijalni ┼íifra.
Skup┼ítina, ako ─çe se tema staviti nadnevni red, morat ─çe je ocijeniti i odlu─Źiti ho─çe li izmijeniti propis.
Za razliku od usvajanja, za modifikacija (osim ako nije zahtjev za ukidanje neva┼że─çih klauzula) ne mo┼że se izvr┼íiti sudske radnje.
Razlog tome je ┼íto dok u slu─Źaju kondominijuma ima najmanje jedanaest sudionika usvajanje je obvezno zakonom i, kao i zahtjev za imenovanje, Sudska vlast mo┼że zamijeniti skup┼ítinu, u hipotezi o reviziji to je pitanje koje spada u diskrecijsko pravo asisata i stoga sudstvo ne mo┼że napasti tu sferu.
To je korisno istaknuti ovisno o vrsti klauzule koju treba izmijeniti ve─çina potrebna za to ─çe varirati.
Ako jest regulatorno pravilo (─Źak i ako je sadr┼żana u ugovornoj odredbi), za izmjenu ─çe biti dovoljno povoljan glas ve─çine sudionika sastanka koji predstavlja najmanje polovicu vrijednosti zgrade.
Ako je klauzula ugovorna, kao i njegovo usvajanje za reviziju zahtijevat ─çe pristanak svih eta┼żnih stanova (na kvorume za promjenu vidi Cass. SS. UU. br. 943/99).
Za pravila sadr┼żana u sudska nagodba isto vrijedi i za te skup┼ítine.
Sve promjenekona─Źno, mora se u─Źiniti, pod kaznom ni┼ítavosti, za zabilje┼żen.



Video: