Agencija za prihode daje pojašnjenja o prodaji površinskih prava

Za porezne organe u slučaju utvrđivanja i ukidanja površinskog prava primjenjuje se porezno zakonodavstvo za prijenos prava vlasništva

Agencija za prihode daje pojašnjenja o prodaji površinskih prava

Dodjela prava na površinu: porezni režim

L 'agencija bilo koji prihod, s kružnim brojem 6 / E od 20 poreznog tretmana primjenjivati ​​u slučaju ustav i ustupanje pravo pravo od površina na nekretnini. Konkretno, utvrđuje da odredbe za prijenos prava na površinu, odredbe iz Tuir (Konsolidirani porez na dohodak), predviđen za i transferi u težak naslov cijele imovine zgrade.
Navedenom komunikacijom, spomenutoj Agenciji za prihode negira se prethodna cirkularna pisma 36 / E od 19. prosinca 2013. o prijenosu zemljišnih prava na zemljištu.

Dodjela površinskih prava


Da bismo bolje objasnili, navodimo da je desna ploha pravo od graditi na fond u vlasništvu drugih, stjecanje imovine onoga što je izgrađeno.
Vlasnik zemljišta, na kojem se radi o površinskom pravu na nekretnini, dopušta izgradnju drugih, zadržavajući vlasništvo nad zemljištem.
Agencija za prihode s novom kružnicom namjerava se prilagoditi orijentaciji koju je Kasacijski sud izrazio u pitanjima poreznog režima, a koja se odnosi na kapitalne dobitke od prodaje zemljišnih prava na poljoprivrednom zemljištu koje pripada fizičkoj osobi (vidi rečenicu br. 15333 od 4. srpnja 2014.).
Na temelju odredbi članka 9. stavka 5. Predsjedničke uredbe 917/1986, odredbe koje se odnose na zalihe za naplatu također se primjenjuju na djela za naknadu koja podrazumijevaju ustav ili prijenos od prava od uživanje, Navedeno zakonodavstvo se stoga odnosi na prodaju površinskih prava kao prava prava uživanja.
Konkretno, članci 67. i 68. TUIR-a o dobici koje proizlaze iz prodaje za razmatranje zemljište i građevinska područja.
Slijedi da ako fizička osoba daje površinska prava na građevinskom području, primljeni iznos predstavlja različitih prihoda a razlika između transferne cijene i revaloriziranog i povećanog troška troškova podliježe oporezivanju.
Ako se ustupaju zemljišna prava na poljoprivrednom zemljištu, naknada se oporezuje kao različiti prihod isključivo u slučaju kada najmanje 5 godina od datuma kupnje zemljišta ili istog područja prava.



Video: