Prateći najam

Ministarstvo gospodarstva i financija pojašnjava da se zabrana plaćanja gotovinom odnosi samo na najamninu od preko 1.000 eura.

Prateći najam

Plaćanje najma sredstvima ući u trag

Zakon o stabilnosti iz 2014., u članku 1. stavku 50., pod uvjetom da se plaćanje mjesečne najamnine od ove godine više se ne može provoditi uz korištenje gotovine.
Ovo kako bi se napravilo ući u trag prihoda od iznajmljivanja, korištenjem sredstava kao što su elektronički novac, bankovni prijenosi i bankovne ili poštanske čekove.

affitti tracciabili

To je bilo zbog amandmana koji su predstavili Marco Causi, matično društvo Pd u Odboru za financije, Laura Braga, nova šefica Demokratske stranke, i Davide Baruffi, i dobili su pozitivno mišljenje izvjestitelja i vlade.
Ovom je odredbom namjera bila provesti mjeru kojoj je cilj borba protiv utaje poreza.
Ovo je tekst amandmana: Plaćanja u vezi s plaćanjem zakupnine stambenih jedinica, s iznimkom plaćanja stanarine, moraju se plaćati, bez obzira na iznos, u oblicima i metodama koje isključuju korištenje gotovine i osiguravaju sljedivost i svrhe razvrstavanja ugovornih ugovora za dobivanje poreznih olakšica i odbitaka od zakupodavca i najmoprimca.
(Naglašavam kako se tekst odnosi samo na najam od stambene zgrade i ne za druge namjene).
Zapravo, obveza je već bila na snazi ​​za iznose veće od 1.000 eura, kao i za sva plaćanja koja premašuju taj iznos.
Izmjena je, međutim, uvedena pod uvjetom da je obveza sljedivosti proširena na najam bilo kojeg iznosa, čak i vrlo malog iznimka za iznajmljivanje stanova za gospodarski i javni smještaj.
Plaćanje tim sredstvima postalo je stoga nužan uvjet i za dobivanje raznih porezne olakšice za vlasnike i stanare.
Isti amandman također je predvidio da općine provode pravi nadzor na teritoriju tržišta najma, također putem korištenja dostupnih alata kao što su registar etažnih evidencija, u kojima treba navesti moguće etažne lokacije. Naime, među obvezama etažnog vlasništva je da se izjavi da li je jedinica u vlasništvu u zakupu.
Stoga će postati još važnijim zadatak kondominij administratori da se evidencija o etažnom registru stalno ažurira i ovaj alat može dovesti do pojave postojanja nepravilnog najma.

Pojašnjenje Ministarstva o sljedivosti najamnina

Pojašnjenjem Ministarstva gospodarstva i financija, međutim, nakon zahtjeva Inland Revenue, je navedeno da zabrana plaćanja gotovinom zabrinjava iznajmljuju samo više od 1.000 eura.
Objašnjenje je stiglo s kružnica 5. veljače 2014., prot. 10.492 Odjela za riznicu, u kojoj se podsjeća da pravilo koje se odnosi na ograničenje korištenja gotovine uvijek ostaje Zakonodavna uredba 21. studenoga 2007., br. 231koja u članku 49. postavlja ovo ograničenje na 1.000 €.
Dakle, svrha ostaviti trag prijenos gotovine u gotovini od najmodavca na najmoprimca, koji je također neophodan za korištenje gore navedenih poreznih olakšica, može se postići bilo kojim dokumentom koji jasno i nedvosmisleno potvrđuje plaćanje. U praksi, tradicionalno potvrda plaćanja naknade.

Reakcije na vijesti o sljedivoj renti

affitti tracciabili

Prije ovog pojašnjenja, odredba koja je predviđala sljediva plaćanja za bilo koji iznos, mnogo je raspravljala.
Na primjer, Confedilizia, udruga koja štiti nekretninu, ističući da većina postojećih redovitih ugovora o najmu već osigurava bezgotovinsko plaćanje, tako da klauzula koja predviđa isporuku home gotovina, pokazao je kako postoji određeni postotak stanara koji Nemam tekući račun, uključujući mnoge građane izvan EU-a.
Njima se mora dodati starije osobečesto u poteškoćama s novčanim sredstvima i za koje bi plaćanje postalo još kompliciranije, a ne olakšano.
Tome dodajem osobno stajalište da mi se ova odredba ne čini da može poslužiti za iznošenje ni crnih najamnina ni lažnih izjava o stvarno primljenim iznosima, s obzirom da neregistrirane rente mogu i dalje postojati i biti plaćene u gotovini.



Video: