Aktivnosti zadu┼żenja i ugovorna regulacija kondominija

Djelatnosti stanodavaca i ugovorne kondominijumske regulative: je li to opravdano izvr┼íiti ako propisom nije izri─Źito zabranjeno to odredi┼íte?

Aktivnosti zadu┼żenja i ugovorna regulacija kondominija

Camera

Podignite ruku koja nikada nije ─Źitala u a ugovorno ure─Ĺenje kondominija sljede─ça klauzula:
Zabranjena je upotreba nekretnina osim onih za stambenu ili privatnu profesionalnu praksu.Pred ovim pravilom mo┼że nastati sumnja: legitimno je vje┼żbati aktivnosti stanodavaca u stambenoj zgradi ─Źija regulacija to predvi─Ĺa?

Odgovor je da, barem prema ┼żalbenom sudu u Rimu, koji je, 19. prosinca, dao razlog kondominu da u svojoj ku─çi izvr┼íili ovu aktivnost.
Me─Ĺutim, prije suca drugog stupnja, Kapitolski sud je dao razlog timu koji je tra┼żio prestanak te aktivnosti.
prema sudac prvog lije─Źenjau stvari, kako je eta┼żno ure─Ĺenje, mirno ugovoreno, zabranjeno dodjeljivati ÔÇőÔÇőnekretnine drugim namjenama osim onih koje su navedene u klauzuli i kako poslovi stanodavaca nisu bili uklju─Źeni u popis dopu┼ítenih namjena, kondomino je moralo prestati to odredi┼íte.
Otuda i ┼żalba vlasnika koji je uzet u obzir osnovana iz dva razloga:
a) jedan koji se odnosi na konkretna primjena iste klauzule;
b) jedan od redova koji su usko povezani stuma─Źenje te klauzule.
U re─Źenici se navodi da jetuma─Źenje propisa koje je odredio Sud ono se ne mo┼że dijeliti, prije svega, jer nije dopu┼íteno slovom ugovorne norme koja se ograni─Źava na upu─çivanje na formalnu uporabu jedinica za nekretnine, a onda ─Źak ni iz logi─Źkog i / ili sustavnog tuma─Źenja umjetnosti. (*) stambene regulative koja bi bila nedopustiva s jedne strane, jer nije dopu┼íteno ograni─Źavanje imovinskih prava pojedinih eta┼żnih ku─ça, osim izri─Źitim propisima i analiti─Źkim specifikacijama granica koje su namijenjene, as druge strane u suprotnosti s ─Źitanjem standarda koji stanovi za stanovanje stalno dobivaju u svojoj konkretnoj i stalnoj primjeni (Sudska ┼żalba Rim 19. prosinca 2012. godine br. 6390).
Zapravo, i dalje ─Źitamo u re─Źenici, Dovoljno je napomenuti da je djelatnost ┼íkole, kao i druge para-hotelske djelatnosti, prisutnost komercijalnih djelatnosti ili agencija za osiguranje i toleriranje oko pet godina, mirno dopu┼ítena u stambenim jedinicama vi┼íestambenog kompleksa. istu aktivnost kao i dana┼ínji apelant (*), sve aktivnosti, izuzev vlasnika, odnose se na druga─Źiju uporabu od one koju dopu┼ítaju ─Źl. 6. Pravilnika o zajedni─Źkom vlasni┼ítvu i koji uklju─Źuju u─Źestalo prisustvo vi┼íestambene zgrade od strane tre─çih osoba, s o─Źitim posljedicama iu odnosu na kori┼ítenje zajedni─Źkih dobara, uklju─Źuju─çi i dizalo (Sudska ┼żalba Rim 19. prosinca 2012. godine br. 6390).
Kako re─çi: za┼íto je para-hotelski posao vlasnika posjeda?Stoga je o─Źigledno da je pismo umjetnosti. (*) Pravilnika o eta┼żnom vlasni┼ítvu odnosi se samo na formalnu uporabu pojedina─Źnih jedinica za nekretnine, ┼íto nije dopu┼íteno bilo kakvo opse┼żno tuma─Źenje zakona i da je njegova konkretna primjena od strane vi┼íestambenih zgrada jo┼í popustljivija nego ┼íto bi implicirala njegovu strogu interpretaciju doslovno.

Condominio e affittacamere


Iz toga slijedi da je djelatnost stanodavaca koju danas primjenjuju sada┼ínji apelanti u svojim jedinicama nekretnina, zadr┼żavaju─çi namjeravanu upotrebu za stambeno zbrinjavanje civila, formalno po┼ítivala umjetnost. (*) eta┼żnih propisa i da je isto potpuno dopu┼íteno i posebno u svjetlu konkretnog tuma─Źenja i primjene regulatornog pravila koje stalno daju drugi eta┼żni vlasnici, ┼íto nije ote┼żavaju─çe u smislu ve─çe upotrebe zajedni─Źkih stvari i / ili sigurnosti kondominium kontekst situacija ve─ç dugo uspostavljena uz puni pristanak svih onih koji imaju pravo
(Sudska ┼żalba Rim 19. prosinca 2012. godine br. 6390).
Ukratko: jerposao u motelu ne uklju─Źuje promjenu namjene (koja mora biti u skladu s gra─Ĺanskim stanovanjem), budu─çi da nije izri─Źito zabranjeno (kao ┼íto bi to trebalo zna─Źiti pozivanje na zatvaranje) i s obzirom da se eta┼żno vlasni┼ítvo bavi sli─Źnim i jo┼í invazivnijim aktivnostima ( npr. komercijalne aktivnosti), mo┼że se nastaviti tiho.
Re─Źenica koja ─çe, sigurni smo, biti prikladna za one koji su u sukobu s vlastitim kondominijima sli─Źne situacije.



Video: