hr.EmTudoDesign.com Nekretnine

Nekretnine

Preliminarno rješavanje ugovora i vraćanje imovine prije akta

U slu─Źaju prestanka preliminarnog ugovora s prijevremenom isporukom imovine, kupac mora vratiti imovinu i platiti naknadu.

Prethodna prodaja s o─Źekivanim u─Źinkom: kako radi?

┼áto je preliminarni ugovor za o─Źekivane u─Źinke, kako funkcionira i za┼íto je prikladno pribje─çi ovoj odre─Ĺenoj vrsti ugovora.

Raspored troškova: zidovi i fasada

Glavni zidovi i zidovi perimetra moraju se smatrati zajedni─Źkim dijelovima sukladno ─Źl. 1117 c.c.to zna─Źi da ─çe svi stanovi biti vlasnici.

Višak moći u kondominijskim rezolucijama

U slu─Źaju ┼żalbe na eta┼żno rje┼íenje, sudska vlast ne mo┼że u─çi u osnovanost predmeta, osim u slu─Źaju vi┼íka ovlasti.

Sukob interesa i glasovanje u eta┼żnom vlasni┼ítvu

Mo┼że li eta┼żno vlasni┼ítvo u sukobu interesa glasati u skup┼ítini? Da li izra─Źunavamo milesimalne udjele i osobu u izra─Źunu konstitutivnog i deliberativnog kvoruma?...

Kondominium, odgovornost, dokaz i štete

Pretpostavljate da tizio, vlasnik kondominijuma alfa, trpi ┼ítete od infiltracija koje dolaze iz zajedni─Źkih dijelova. ┼áto trebate u─Źiniti da biste dobili naknadu ┼ítete.

Sukcesija u najmu

Zakup, kao i gotovo svi ugovori, obvezuje samo stranke koje ga potpisuju, ali zakon predvi─Ĺa iznimke od tog na─Źela.

Eta┼żno stambena jedinica: Split i prodaja

Vlasnici jedinica nekretnina imaju pravo sudjelovati na sastanku, a odluka donesena bez njihova sazivanja je pobojna jer je pogrešna.

Koliko je dugo i kako se obnavlja ured ureda kondominija?

Nakon reforme stambene zgrade, imenovanje direktora traje jednu godinu, a na kraju godine se planira obnoviti za isto razdoblje.

Prethodna prodaja: što ako se prodavatelj predomisli?

Koji su pravni instrumenti dostupni kupcu ako nakon prethodnog ugovora prodavatelj odbije prodati obe─çanu imovinu.

Transkripcija preliminarne prodaje

Transkript preliminarne prodaje obavlja javni bilje┼żnik i ┼ítiti kupca ako prodavatelj ne uspije dogovoriti ugovore.

Tro┼íkovi odr┼żavanja krova

Na koja pravila se treba pozvati za podjelu tro┼íkova u vi┼íestambenim zgradama u slu─Źaju intervencija na krovu? Odgovor u ─Źlanku 1123 c.c.

Prije kupnje ku─çe: ─Źetiri osnovna savjeta

Oni koji ─çe kupiti ku─çu prvo moraju odrediti u kojoj vrsti ku─çe ┼żele ┼żivjeti. Pretra┼żivanje je lak┼íe ako odgovorite na ─Źetiri pitanja.

Administrator sudske uprave poni┼ítio je eta┼żnu administraciju i novo imenovanje

Zakonom se utvr─Ĺuje nemogu─çnost imenovanja administratora koji je opozvan od strane pravosudne vlasti; je li to vremenska zabrana ili nema isteka?...

Odbitci za stanare

Postoje neke porezne olakšice zahvaljujući kojima je moguće od irpef-a odbiti dio troškova koji su nastali za plaćanje najamnine.

Poseban slu─Źaj obustave komunalnih usluga kada stambena zadruga ne ispunjava obveze

Me─Ĺu kondominijima, komunalne slu┼żbe imaju specifi─Źne aspekte koji odra┼żavaju odredbe sudaca o suspenziji zbog delikvencije...

Zlouporaba uobi─Źajene stvari u kondominijumu

Samovoljna primjena vlastitih razloga nasiljem nad stvarima, kada se takvo pona┼íanje provodi kako bi se sprije─Źila zlouporaba drugih eta┼żnih ku─ça, ─Źini zajedni─Źko dobro neupotrebljivim.

Povla─Źenje jamstva i zakupa

Jamac je du┼żan do isteka najma, a povla─Źenje od njih unaprijed izvr┼íeno u odnosu na taj rok ne vrijedi.