Eta┼żno stambena jedinica: Split i prodaja

Vlasnici jedinica nekretnina imaju pravo sudjelovati na sastanku, a odluka donesena bez njihova sazivanja je pobojna jer je pogrešna.

Eta┼żno stambena jedinica: Split i prodaja

Frazionamento

Sud u Salernu, sa kaznom od 23. ttravnja 2010 podjela stambene jedinice, o prodaji dijelova koji proizlaze iz ove intervencije i razmi┼íljanja o sudjelovanju novih vlasnika u eta┼żnim skup┼ítinama.
Prema sucu iz Kampanije, vlasnicima nekretnina, kao ┼íto je rezultat podjele, jesu pravo sudjelovanja na sastanku i odluke donesene bez sazivanja mo┼że se otkazati, kao postupak sazivanja rezultata sastanka razma┼żen.
Nadalje, Salerno Court to poja┼ínjava teret prepoznavanja korisnih u─Źinaka jedinica za nekretnine ona te┼żi administratoru koji to mo┼że lako potvrditi vizom u zemlji┼ínim knjigama.

Prije nego ┼íto u─Ĺemo u specifi─Źnost gore navedene re─Źenice, valja, zbog cjelovitosti, nastaviti neke klju─Źna na─Źela kondominijalne materije.
Kondominij, u tehni─Źko-pravnom smislu, jest vlasnika prava vlasni┼ítva ili drugog prava u┼żivanja na jedinici nekretnine nalazi se u vi┼íestambenoj zgradi.
To je prirodna posljedica toga ovaj subjekt ima pravo da budu pozvani i da sudjeluju u eta┼żnim skup┼ítinama kako bi donosili odluke o upravljanju zajedni─Źkim stvarima.
Ako jedan dio poda je u vlasni┼ítvu vi┼íe osoba (npr. supru┼żnici u zajedni┼ítvu dobara) imaju pravo biti pozvani na sastanak ─Źak i ako samo jedan ima pravo glasa.
Ako se apartman nalazi u pravo na u┼żivanje tu─Ĺe svojine sudjelovanje odr┼żava, alternativno, goli vlasnik ili u┼żitak (umjetnost. 67 dostupno att. komercijalni ┼íifra.).

Frazionamento


Što će se dogoditi ako Vlasnik jedinice za promet nekretnina to djelomice razdvaja i kao rezultat ove podjele daje pojedinim jedinicama nove jedinice nekretnina koje su rezultat ove intervencije?
To je ovo, kako je i predvi─Ĺeno na po─Źetku sredi┼íte odluke suda u Salernuu komentaru: u ovom slu─Źaju kupci novih zgrada nisu bili obavije┼íteni o vo─Ĺenju vi┼íestambene zgrade tako da su postali svjesni rezolucije kojom se tra┼żi njihovo otkazivanje zbog toga ┼íto nisu pozvani.
sud prihva─çaju─çi to pitanje, potvrdio je to u slu─Źaju podjele jednog dijela ekskluzivnog vlasni┼ítva smje┼ítenog u eta┼żnom vlasni┼ítvu u ve─çem broju dijelova koji su otu─Ĺeni odvojenim strankama, status eta┼żnog vlasni┼ítva zavr┼íava u vlasni┼ítvu svih pojedina─Źnih kupaca stvorenih dijelova, tako da sazivanje sastanka, kazna nevaljanosti iste (─Źlanak 1136 Gra─Ĺanskog zakonika), mora se priop─çiti svim vlasnicima novih autonomnih dijelova plana (I Tribunal Salerno 23. travnja 2010).
Ovo, nastavlja sudac iz Kampanije, i kada ova operacija je priop─çena upravitelju kondominija kada, s druge strane, vlasnik kondominija toga nije svjestan motivacija za to mjesto je neprimjenjivo na eta┼żno vlasni┼ítvo na─Źelo izgleda.
U tom smislu, ka┼że se u re─Źenici nije primje─çuje, u eta┼żnom vlasni┼ítvu, za identifikaciju subjekata koji ─çe se sazvati na sastanku ili za pla─çanje tro┼íkova upravljanja eta┼żnim zemlji┼ítem, na─Źelo pojave prava koje je primjenjivo, a prije u ugovornim stvarima radi za┼ítite dobre vjere tre─çe osobe koje su se, uz objektivne i nedvosmislene okolnosti, razumno oslanjale na ─Źinjeni─Źno stanje koje ne odgovara vladavini prava, dok se u pogledu imovine (eta┼żno vlasni┼ítvo) ne mo┼że smatrati odnosom tre─çe strane izme─Ĺu eta┼żnog i eta┼żnog vlasni┼ítva koji nema pravni subjektivitet razli─Źit od individualnog kondominija, tako da, kada je rije─Ź o identificiranju subjekata koji imaju status kondominija, mora prevladati na─Źelo ogla┼íavanja i djelotvornosti koje ne opravdavaju i nadilaze sve izglede.
(Kasacija 4866/2001, kasacija 7849/2000, kazeta 6653/98, kasacija 5122/2000, kaseta SSUU 14. velja─Źe 2002. br. 5035, kasacijska prijava br. 17897/2003, kas. 12709 / 2002; Cass. 23994/2004)
(I Tribunal Salerno 23. travnja 2010).



Video: