Nekretnine: 65% porezne olakšice za globalne intervencije

Evo mini vodiča o poreznim olakšicama za one koji obavljaju globalnu energetsku obnovu imovine, produženo do 31. prosinca 2019. godine.

Nekretnine: 65% porezne olakšice za globalne intervencije

Porezne olakšice za intervencije globalnog razvoja

Imajte dom energetski učinkovita to znači da se štedi na potrošnji i troši manje, ali i na zaštitu okoliša koji nas okružuje, čime se pridonosi smanjenju atmosferskog onečišćenja.
I upravo je za te ciljeve zakonodavac predvidio niz porezne olakšice onima koji se odluče za rad na energetskoj učinkovitosti na svojoj imovini.

65% porezne olakšice za rad na uštedi energije

65% odbitak

Zakon o stabilnosti za 2016. godinu produljen je do 31. tprosinca 2016. t rad na uštedi energijeodnosno 50% i 65%.
Što se tiče uštede energije, porezne olakšice čine odbitaka od IIRPEF preuzimaju se u poreznoj prijavi i dodjeljuju se pri provođenju intervencija koje povećavaju razinu energetske učinkovitosti postojećih zgrada.
Posebno, odbici se priznaju ako su troškovi nastali za:
• obnovu energije u globalnoj zgradi
• toplinska poboljšanja zgrade kao izolacija, podovi, prozori, uključujući prozorske okvire
• instalacija solarnih panela
• zamjena zimskih klimatizacijskih sustava.
odbitak od poreza mora biti podijeljena na 10 godišnjih obroka u istom iznosu i ima sljedeće mjere:
• 55% troškova nastalih do 5. lipnja 2013. godine
• 65% troškova nastalih od 6. lipnja 2013. do 31. prosinca 2016., kako za intervencije na pojedinačnim imovinskim jedinicama, tako i kada se intervencija provodi na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada, ili ako utječe na sve jedinice nekretnina od kojih se sastoji jedinstveno etažno vlasništvo.
Od 1. siječnja 2017., ako se ne produži, objekt će biti zamijenjen poreznim odbitkom za troškove renoviranja zgrade.

Globalna rekonstrukcija zgrade: ovdje su ono što jesu

Smanjenje prekvalifikacije

Što se tiče rada globalna prekvalifikacija za ovu vrstu intervencije maksimalna vrijednost porezne olakšice je 100.000 eura.
Ali kakvi su poslovi koji spadaju u ovo kategorija?
Agencija za prihode u svojoj online vodič posvećena upravo poreznim olakšicama za uštedu energije, navodi da ova vrsta poslova uključuje ostvarenje cilja indeks energetske učinkovitosti za zimsku klimatizaciju ne višu od vrijednosti definiranih dekretom ministra za gospodarski razvoj od 11. ožujka 2008. - Prilog A.
Stoga nije utvrđena točna preciznost, koji se radovi ili postrojenja moraju provesti kako bi se postigli potrebni energetski učinci.
Kao takva, intervencija je priznala da uživaporezne prednosti definira se prema rezultatu koji postiže u smislu smanjenja godišnje potrebe primarne energije za zimsku klimatizaciju cijele zgrade.
Za definiranje energetske potrebe godišnji je Aneks A zakonodavnog dekreta br. 192 iz 2005. godine, koja se odnosi na količinu primarne energije koja je globalno potrebna tijekom godine kako bi se projektirana temperatura u zagrijanim prostorima održavala kontinuirano.
Kao što je također naznačila ENEA, Nacionalna agencija za nove tehnologije, energiju i održivi gospodarski razvoj, kategorija intervencija energetske obnove uključuje: svaku intervenciju ili sustavni skup intervencija koje utječu na energetsku učinkovitost zgrade, ostvarujući. t veća učinkovitost energiju koju zahtijeva standard.
Stoga se, samo kao primjer, ali ne iscrpljujući, razmatraju agevolabili:
• intervencije za zamjenu zimskih klimatizacijskih sustava također s generatorima topline bez kondenzacije;
• kogeneracija, trigeneracija, itd.
Gore je rečeno da je intervencija, kako bi mogla dati pravo 65% odbitka od poreza, mora osigurati indeks energetske učinkovitosti za zimsku klimatizaciju koja ne prelazi granične vrijednosti definirane u Prilogu A D.M. 11.03.08. Indeksi koji mjere uštedu energije općenito se obrađuju prema kategoriji u kojoj je zgrada klasificirana (stambene ili druge zgrade), klimatskoj zoni u kojoj se nalazi i odnosu oblika koji predstavlja.
Indeks uštede koji je potreban za korištenje odbitka mora se izračunati prema energetskim potrebamacijelu zgradu a ne na pojedinačne dijelove imovine koji to čine.

65% odbitak imovine redevelopment: zahtjevi

Da biste mogli iskoristiti 65% porezne olakšice do 31. prosinca 2016., imovina koja je predmet intervencije mora imati sljedeće zahtjeve:
• na dan podnošenja zahtjeva za odbitak, mora postojati, odnosno biti složen ili sa zahtjevom za registraciju u tijeku;
• moraju biti opremljeni sustavom grijanja.
Nadalje, porezni obveznik mora biti u dobroj poziciji s plaćanjem svih poreza.

Dokumentacija koja će se izraditi kako bi imala 65% odbitka

čuvati dokumentaciju kupac je kako slijedi:
pismena izjava napisao kvalificirani tehničar, tj. inženjer, arhitekt, geodet ili stručnjak registriran u svom profesionalnom registru, koji izjavljuje da intervencija osigurava indeks energetske učinkovitosti za zimsku klimatizaciju koja ne prelazi granične vrijednosti navedene u Dodatku A D.M. 11.03.08.
Obrazloženje se može zamijeniti i izjavom direktora radova o usklađenosti radova izvedenih s projektom, što je objašnjeno u izvješću kojim se potvrđuje sukladnost sa zahtjevima za zadržavanje potrošnje energije zgrada i srodnih termoelektrana.
računi koji se odnose na nastale troškove
- račun za bankovni prijenos bankarske ili poštanske
primitka slanja ENEA (CPID code), što je jamstvo da je dokumentacija poslana. U slučaju poštanske dostave, primitak preporučenog pisma
tehnički listovi
izvornika priloga poslana ENEA-i koju je potpisao tehničar i / ili kupac.

65% odbitka: kako platiti troškove i koje dokumente poslati

Prekvalifikacija energije

Za dobivanje odbitka nužno je da porezni obveznik bude u dobrom stanju s tehničkim i administrativnim dozvolama izvođenje radova i koja osigurava sljedeće obveze:
plaćanje radova bankovnim prijenosom bankarski ili poštanski ured koji sadrži sljedeće elemente: razlog plaćanja, s riječima odbitak sukladno Zakonu 296/2006, čl. 1, co. 344-349, porezni broj korisnika odbitka i porezni broj osobe koja obavlja rad.
Valja napomenuti da na bankovnom prijenosu pošta ili banka tada vrši porez po odbitku na račun poreza na dohodak koji plaća društvo koje obavlja posao, što iznosi 8%
• slanje ENEA-i unutar 90 dana od završnih radova određenih dokumenata.
Prije svega je potrebno naglasiti da je datum završetak radova podudara se s danom tzv. testiranja, a ne s danom u kojem se vrše plaćanja.
Ako na temelju vrste provedene intervencije nije potrebno testiranje, porezni obveznik može dokazati krajnji datum rada s drugom dokumentacijom koju je izdala osoba koja je izvršila rad ili tehničar koji popunjava informativni obrazac.
To je rekao, i novine koji se mora poslati ENEA za dobivanje porezne olakšice za projekte globalne rekonstrukcije nekretnina:
• kopiju potvrde o osposobljenosti ili kvalifikacije za energiju
• informativni list koji se odnosi na izvršene intervencije.
Ova dokumentacija mora biti poslana ENEA-i isključivo putem odgovarajuće internetske stranice koja se odnosi na godinu u kojoj su radovi završeni, u roku od 90 dana nakon završetka radova.
Na kraju se podsjeća da je Uredbom 175/2014, koja je na snazi ​​od 13. prosinca 2014., izbrisana obveza slanja elektroničke komunikacije. Agenciji za prihode, samo za radove koji se nastavljaju nakon poreznog razdoblja.



Video: