TASI: kako ga izračunati

Kratak vodič za izračun Tasi, porez na nedjeljive komunalne usluge koji mora platiti i kućevlasnike i stanare koji žive u najamnini.

TASI: kako ga izračunati

Izračun TASI

Tasi izračun

Za izračun TASI, izravni porez za financiranje troškova za nedjeljive usluge koje pružaju općine (na primjer sigurnost na cesti, upravljanje javnim objektima i mrežama, itd.), koje plaća svatko tko posjeduje ili posjeduje, iz bilo kojeg razloga, zgrade (čak i one koji žive u ista pravila kao i za IMU.
Jedine varijable su za TASI stope i odbitke, koje svaka općina odlučuje sa svojom rezolucijom koja će biti objavljena na web stranici Ministarstva financija.
Za izračunkapara TASI od 16. lipnja 2015. godine koriste se stope iz 2014., dok se za izračun salda od 16. prosinca nove stope koje svaka općina mora odobriti i objaviti do kraja listopada.

Kako izračunati TASI: porezna osnovica

Za izračun TASI upućuje se na ista pravila koja se koriste za izračun IMU.
Prvo, potrebno je utvrditi katastarsku vrijednost imovine, koja je data katastarskim prihodom iste, revalorizirana na 5%.

kako se izračunava Tasi

Katastarski prihod zgrade, koju TASI nosi, može se naći na kupoprodajnom ugovoru zgrade ili na najmu (zapravo se sjećamo da TASI, za razliku od IMU, moraju platiti i oni koji posjeduju imovinu, zatim stanare koji žive u zakupu) ili se mogu zatražiti s katastarskom izmjerom. Alternativno možete upotrijebiti usluga pretraživanja dostupno na web stranici Agencije za prihode.
Kada se provodi 5% revalorizacije katastarskog prihoda imovine na koju se oporezuje TASI, dobiveni iznos mora se pomnožiti s koeficijenti propisano zakonom, različito prema objektu TASI:

-
160 za kuće i njihove priključke (garaže, podrume, tavane, skladišta i nadstrešnice)

-
80 za urede (A / 10) i banke (D / 5)

-
55 za trgovine (kategorija C / 1)

-
65 za instrumentalna svojstva (kategorije D / 1 do D / 10).

Kako izračunati TASI: alikvote i odbitke

Tako dobivena katastarska vrijednost (revalorizirani prihod pomnožen s koeficijentom), TASI se može izračunatis dva osnovna elementa, koji se razlikuju od općine do općine, kao što su stope i odbici od TASI.
Po zakonubazna stopa za TASI iznosi između 1 tisuću i 2,5 tisuće, čak i ako pojedine općine imaju pravo povećati ih na dodatnih 0,8 tisuća, čime se utvrđuju sljedeće maksimalne stope:
•prva kuća: 3,3 na tisuću;
•ostale zgrade: 11,4 tisuća (uključujući IMU).
Na temelju tih stopa, svaka općina može odlučiti koje će se prijaviti za nekretnine koje se nalaze na njenom području. Poznavanje TASI stopa je neophodno za izračun poreza.
Za plaćanje pologa o prva rata, koja dospijeva 16. lipnja 2015., u očekivanju da općine odobre rezolucije novim cijenama za 2015. godinu, Mogu se koristiti cijene za 2014. godinu. Tada za plaćanje ravnoteža 16. prosinca bit će korišteni nove stope biti odobren i objavljen na posebnom dijelu internetske stranice Ministarstva financija, do 28. listopada 2015. godine.
Naposljetku, prilikom izračunavanja TASI-a treba se obratiti pozornost na iznos i mjesece vlasništva nad nekretninom. Dakle, ako je imovina u suvlasništvu na 50%, bit će potrebno podijeliti godišnji porez na pola (kao i svaki odbitak koji odluči Općina).

TASI izračun: praktični primjer

Ovdje je praktični primjer bolje razumjeti kako se izračunava TASI. Uzmimo predmet nekretnina, katastarsku kategoriju A, koja se koristi kao glavno prebivalište, a ne iznajmljuje i ne zauzima druga osoba osim vlasnika.
Mora biti identificirati na prvom mjestu katastarski prihod što je 500 eura, a zatim se nastavlja na revalorizaciju od 5% (500 X 1,05 = 525,00). Na dobiveni iznos koeficijent se množi koji se odnose na katastarsku kategoriju imovine, po sljedećoj formuli: 525 X 160 (proizvedeni koeficijent kategorije A) = 84.000 eura. Ako je općina u kojoj se nalazi imovina odlučila za stopu od 1 tisuću, TASI se dobiva na sljedeći način: 84.000,00 X 0,001 = 84,00 eura.
LIznos poreza koji se plaća mora se podijeliti razmjerno postotku posjedovanja ili drugo pravo vlasništva između vlasnika. Dakle, imamo:
•ako je imovina u vlasništvu dva različita vlasnika svaki 50%, oba će platiti polovicu ukupnog iznosa dospijeća: 84,00: 2 = 42,00 eura.
•Ako je nekretnina registrirana na tri različita vlasnika (pojedinačna kvota od 33,33%), svaki će platiti trećinu ukupnog iznosa dospjelog iznosa: 84,00: 3 = 28,00 eura.
•ako je nekretnina registrirana na dva različita vlasnika od kojih bivši vlasnik ima 20%, a drugi 80%, odnosno plaćaju 16,80 € (84,00 X0,20) i 67,20 € (84,00 €) X 0.80).



Video: