Katastarska kvalifikacija

Budu─çi da je katastarska kvalifikacija va┼żna, koji su kriteriji po kojima se provodi i kakve su posljedice.

Katastarska kvalifikacija

U tehni─Źkom rje─Źniku definiramo katastarska kvalifikacija kako je operacija bila usmjerenadodjela zemlji┼ínih knjiga zgrada i katastra zemlji┼íta.

Katastarska kvalifikacija

U tom kontekstu, dakle, imaju─çi na umu glavna funkcija zemlji┼íne knjige (zemlji┼íte i zgrade) - to jest od registrirati zgrade u Italiji za potrebe poreza na zemlju - razumije se va┼żnost tzv. katastarske kvalifikacijekoji nam je omogu─çio da nakon pregleda zgrade tako─Ĺer identificiramo referentnu kategoriju svake pojedine jedinice s nekretninama.

┼áto se ti─Źe zemlji┼ínog katastra operacije kvalifikacije te┼że kvantificirati vrijednost fonda (za porezne svrhe) u odnosu na vrstu usjeva koji se mogu pripisati njemu.

u zemlji┼íne knjigeS druge strane, kvalifikacija uzima u obzir niz parametara korisnih za katalogizaciju svojstava u tzv. zemlji┼ínoknji┼żnim kategorijama.

U odnosu na veću ponovljivost ove posljednje vrste operacija, vrijedi se osvrnuti na operacije. T katastarsku kvalifikaciju koja se odnosi na nekretnine upisane u N.C.E.U. (novi urbani zemljišni registar).

Premaumjetnost. 6 d.p.r. 1142/49:

Kvalifikacija se sastoji u razlikovanju za svako podru─Źje popisa, s obzirom na postoje─çe urbane jedinice nekretnina, njihove razli─Źite kategorije, tj. Vrste bitno razli─Źite za unutarnje karakteristike koje odre─Ĺuju uobi─Źajeno i trajno odredi┼íte samih jedinica nekretnina.


Imena kategorija su ujedna─Źena u razli─Źitim popisnim podru─Źjima
.

Katastarska kvalifikacija

Koordinirano ─Źitanje drugog stavka ovog Pravilnika s odredbama prethodnog ─Źlanka (umjetnost. 5 d.p.r. br. 1142/49), tj. op─çenito, svaka op─çina predstavlja popisno podru─Źje, s ciljem odr┼żavanja ujedna─Źenosti imenovanja pojedina─Źnih zemlji┼ínoknji┼żnih kategorija na cijelom dr┼żavnom teritoriju.

To zna─Źi da, ─Źak i ako Kvalifikacijske operacije se provode lokalno i samostalno u svakoj pojedinoj op─çini, rezultat se mora pratiti sve do jedinstvene pravne sheme za cijelo talijansko podru─Źje.

U biti, s kvalifikacijskim operacijama zgrada se vra─ça u jednu od onih koja su danas poznate katastarske kategorije; tj. kategorija A / 1, A / 2, itd..

Ove kategorije, stupanjem na snagu d.p.r. br. 138/98, bili su i bit ─çe zamijenjeni onima navedenim u Dodatku A gore spomenutog dekreta predsjednika Republike.

Konkretnije, kako bi se u potpunosti razumjelo kako se provodi katastarska kvalifikacija, korisno je promatrati sadr┼żajumjetnost. 9. Uredbe br. 1142/49.

Prema ovom pravilu, registriran Okvir kvalifikacije i klasifikacije:

Za svako popisno podru─Źje izra─Ĺuje se kvalifikacijski i klasifikacijski okvir koji mora nazna─Źiti kategorije prona─Ĺene u popisnom podru─Źju i broj klasa u kojima je svaka kategorija podijeljena, te sadr┼żavati identifikacijske podatke i opis jedinica svojstava koje su odabrane kao tip za svaki razred.


Ovaj okvir Regionalnog tehni─Źkog ureda ┼íalje se na ispitivanje Op─çinskoj popisnoj komisiji.


Op─çinska popisna komisija potvr─Ĺuje primitak komunikacije i sastavlja zapisnik koji ─çe se dogovoriti s Regionalnim tehni─Źkim uredom, ili ─çe imati to─Źke na kojima postoje nesuglasice i razlozi za to.


Op─çinska popisna komisija daje svoje priop─çenje Regionalnom tehni─Źkom uredu u roku od 30 dana od priop─çenja. U protivnom, zapisnik se sastavlja u tri primjerka, od kojih se jedan mora poslati Regionalnom tehni─Źkom uredu, a drugi pokrajinskoj popisnoj komisiji u navedenom roku.


Dostavljanje zapisnika iz prethodnog stavka vrijedi kao ┼żalba
.

Katastarska kvalifikacija

┼áto sve to zna─Źi?

U praksi, zakonodavac je tada utvrdio da je formiranje katastarskih kategorija provedeno koordiniranom akcijom izme─Ĺu regionalnog poreznog ureda i op─çinske popisne komisije. (tijela imenovana za vo─Ĺenje i vo─Ĺenje zemlji┼ínoknji┼żnih ulo┼żaka) s ciljem usvajanja nacionalnih jedinstvenih podataka (tj. katastarskih kategorija i prije svega katastarskih klasa) u lokalnu situaciju.

Jednom su bili pripremio kategorije a razredi drugih kvalifikacijskih postupaka samo ocjenjuju obilje┼żja pojedine jedinice nekretnina u svrhu njezina uklju─Źivanja u jednu, a ne u drugu, katastarsku kategoriju.


adv. Alessandro Gallucci



Video: