Zaštita povijesnih građevina

Postupak za proglašenje kulturnog interesa od strane Ministarstva i tijela za dobivanje dozvole za dodavanje vlasničkog prava u slučaju građevinskih radova.

Zaštita povijesnih građevina

Prozori povijesne zgrade

Živjeti u stanu u prekrasnoj povijesnoj zgradi ponekad može izazvati sumnje u vezi s zaštita.

U tom smislu želim podijeliti zahtjev klijenta koji živi u zgradi s umjetničkim vrijednostima podijeljenim u nekoliko stanova.
Sumnja proizlazi iz volje pojedinih stambenih zgrada da izvrše intervencije u izgradnji koje bi, po mišljenju kupca, neopravdano ugrozile vrijedna svojstva nekretnine.
Kao posljedica toga, postavljena je hipoteza da se traži potvrda za stavljanje ograničenje kulturnog interesa, kako bi se zgrada zaštitila od mogućih intervencija koje su previše invazivne.
Nadalje, pitao se može li isti vlasnik osobno zatražiti.
Stoga pokušavamo razjasniti svaku sumnju.
Nekretnine povijesnog i umjetničkog interesa odgovornost su Ministarstvo za kulturnu baštinu, koji djeluje na državnom teritoriju preko perifernih organa, zove upravitelji.

Bogato ukrašena palača

Kodeks kulturne baštine i krajolika (Zakonodavni dekret 22. siječnja 2004., br. 42) predviđa drugačiji pravni režim ovisno o tome je li nekretnina u javnom ili privatnom vlasništvu.
U slučaju javna imovina, sve zgrade koje imaju istodobno dva uvjeta su zaštićene: one moraju biti djelo autora koji više nije živ, a njihovo pogubljenje mora potjecati prije više od pedeset godina.

Ograničenje ostaje na snazi ​​dok se na zahtjev tijela vlasnika ne provjeri nepostojanje umjetničkog interesa, te se u tom slučaju naredi razgraničenje.
Nekretnine od privatno vlasništvos druge strane, oni mogu biti podložni zaštiti samo ako je intervenirala izjava o kulturnom interesu Ministarstva. Postupak za ovu deklaraciju pokreće. T domar na temelju adekvatnu motivaciju ili na preporuku javnih tijela ili bilo kojeg građanina, bilo da je vlasnik zgrade ili ne.
intervencije u izgradnji na nekretninama koje su proglašene od kulturnog interesa, podliježu prethodnom postupku verifikacija od Ministarstva. Stoga je potrebno zatražiti odobrenje i prije podnošenja zahtjeva Općini.
L 'primjer treba adresirati domar i potpisali vlasnik, Sljedeće mora biti priloženo novine potpisao kvalificirani arhitekt:
- nacrti projekata
- izračun procijenjenih radova
- povijesno-umjetnički odnos s naznakom prethodnih intervencija
- tehničko izvješće o projektnim intervencijama
- fotografsku dokumentaciju.

Stubište povijesne zgrade

U slučaju prihvaćanja prijave,. Tautorizacija izdaje ga nadzornik u roku od 120 dana od dana podnošenja i može sadržavati recepte. Ako nadzor zahtijeva dodatne ili pojašnjenja, rok se obustavlja do zaprimanja tražene dokumentacije.
Naposljetku, postupit ćemo kao i za sve druge intervencije u zgradi koje ćemo predstaviti zahtjev za dozvolu za izgradnju ili D.I.A. u općini, kojoj se mora priložiti odobrenje za prethodno pribavljeni nadzor.



Video: