Zaštita za kupnju nekretnine

Objavio javni bilježnik i udruge potrošača Vodič za kupnju zgrada u izgradnji.

Zaštita za kupnju nekretnine

Kupnja jednog kuća u izgradnji može biti pogodno za kupca, kao i pogodno za mogućnost odlučivanja o svim varijacijama na projektu i odabiru završnih radova, ali ponekad može predstavljati i rizik.

Kuća u izgradnji

Zapravo, kada kupujete nekretninu koja je još u izgradnji, u slučaju da građevinska tvrtka uđe u krizu i neuspjeh prije prijenosa vlasništva, samo nositelji zalog na imovinu, kao i banke, mogu unaprijediti razloge za kreditiranje i dobiti naknadu od prisilna prodaja zgrade.
Kupac bez posebnih jamstava, međutim, teško može podnijeti zahtjev za povrat čak iu dijelu iznosa koji se plaća kao depozit ili predujam na prodajnu cijenu.
U stvarnosti, slabiji ugovaratelj imao bi na raspolaganju niz zaštita koje je ratificirala Zakonodavni dekret br. 122 iz 2005koja, međutim, nije široko rasprostranjena i poznata.
Među tim jamstvima možemo navesti:
- jamstvo jamstva;
-isključenje stečajnog opoziva;
- pravo prvog odbijanja u slučaju dražbe;
- polica osiguranja odšteta u trajanju od 10 godina.
Upravo radi širenja više informacija o mogućnosti zaštite sebe u sličnim situacijama, Notarijat i udruženja potrošača objavili su Vodič za građane Kupnja izgradnje. Zaštita u kupnji zgrade koja će se graditi.
Nakon objavljivanja vademecum na Hipoteka na nekretnine, Cijena i Contract Preliminarno, nupova Guida označava konsolidaciju plodne suradnje, usmjerene na učinkovitu i transparentnu komunikaciju za zaštitu građana.

Zaštita kupnje

Međutim, pitanje je prilično složeno, stoga je uvijek preporučljivo osloniti se na mišljenje javnih bilježnika ili udruženja potrošača prije prijave bilo kojeg ugovora, kako bi se izbjeglo stvaranje neugodnih sudskih sporova u budućnosti.
Vodič za građanina može se zatražiti u Nacionalno vijeće bilježnika ili dvanaest potrošačkih udruga (Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, dom Potrošača, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Liga potrošača, Pokret potrošača, Pokret obrane građana, Potrošači nacionalne unije) koji su sudjelovali u njegovom uređivanju, a mogu se besplatno preuzeti s njihovih odgovarajućih web stranica.


luk. Carmen Granata



Video: