Property Finder, profesionalna figura u nastajanju

Property Finder, profesionalna osoba u nastajanju, je konzultant kojeg je njegov klijent imenovao da traži nekretninu koja se kupuje ili iznajmljuje.

Property Finder, profesionalna figura u nastajanju

Tko je vlasnik nekretnine?

Još jednom govorimo o profesionalnoj ličnosti iz anglosaksonskog svijeta; Property Finder rođen je u Sjedinjenim Državama, u 90-ima, da se tada širi iu Velikoj Britaniji iu ostatku svijeta, posebno u Kanadi i Francuskoj.
Također je poznat i po drugim imenima, kao što su Home Hunter, Stan Hunter, Home Seeker, Property Hunter i bio je talijaniziran s pojmom Lovac na nekretnine .

tražilo nekretnina

Međutim, tražitelj nekretnine je vjerojatno najprikladnija definicija za opisivanje ove aktivnosti jer ukazuje na stručnjaka zadužen za u potrazi za nekretninom općenito, pa ne samo domove nego i bilo koju drugu vrstu imovine.
Property Finder je zapravo konzultant za nekretnine koji mu je klijent povjerio da traži nekretninu koja se kupuje ili iznajmljuje, što odgovara određenim karakteristikama.
Da bi ga pronašao, profesionalac može kontaktirati izravno pojedincima, graditeljima ili istim agencije za nekretnine.
Glavna razlika u odnosu na posrednik za nekretnineda ne igra ulogu super partesa, onu koja se sastoji u posredovanju između ponude i istraživanja, već da se brine isključivo o interesima svog klijenta, a time i onih koji traže.
Korištenje uređaja za pronalaženje nekretnina omogućuje pristup širokom rasponu nekretnina dostupnih na tržištu mnogo manje i manje ograničeno od onih u agencijama za nekretnine, gdje bi umjesto toga trebao biti ograničen samo na određeni portfelj kupaca.
Osim toga, konzultant također može pristupiti nekretninama iz alternativnih izvora, kao što su oni stavljeni na dražbu.
Još jedna razlika je u tome što agencija za nekretnine klijentima nudi niz nekretnina koje možete izabrati, ostavljajući mu da odluči. Umjesto toga, tražitelj nekretnina radi uzvodno, čineći izbor mogućih rješenja koja zadovoljavaju zahtjeve i potrebe koje je izložio kupac, bez gubitka nepotrebnog vremena.
U svakom slučaju, on se ne razlikuje od agencija za nekretnine, ali je moguće uspostaviti profitabilan kolaboracija dovođenje odabranih kupaca i samo ako su zapravo zainteresirani za određena svojstva.
Njegov rad završava djelovanjem pomoć notaru za izradu ugovora.
Ova profesionalnost je stoga posebno zanimljiva za one kupce koji žele kvalitetnu uslugu i trebaju uštedjeti vrijeme i novac.

Tko može igrati ulogu Property Findera?

Da biste izvršili zadatak na odličan način, tražitelj imovine mora imati izvrsnu poznavanje tržišta nekretnina u kojoj djeluje i ima širok raspon raspoloživih sredstava kontaktnu mrežu na teritoriju.
Ulogu često pokrivaju stručnjaci u građevinskoj industriji kao što je arhitekti i inženjerikoji se bave svim aspektima transakcije, a ne samo birokratskim, kao što je pomoć u izradi ugovora, ali i tehničkim.

tražilo nekretnina

Druge idealne brojke za obavljanje ove vrste zadatka su agenti za nekretnine ili i financijski promotori, koji može uputiti kupca na kupnju namijenjenu kao ulaganje u nekretnine.
vještine tih stručnjaka su nesumnjivo važni, ali rad se uči posebno na terenu, stječući sve više i više iskustva.
Za obavljanje ove djelatnosti nije potrebno imati ured ili studio, kao što je slučaj s agencijama za nekretnine. Pronalazač nekretnina može ići izravno do kuće kupca.
Da budem iskren, mora se reći da se čovjek često oslanja na vlastite pouzdanog profesionalcakao arhitekta, odvjetnik ili računovođa, za pomoć u pronalaženju imovine. Međutim, riječ je o profesionalcima koji ne obavljaju isključivo ovu djelatnost i ne mogu se osloniti na njih mreže znanja u stanju da ga nađe u kratkom vremenu.

Koliko košta tražilica nekretnine?

U stranim zemljama, za angažiranje tražitelja nekretnine plaćate neku vrstu imenovanje, također potreban za pokrivanje troškova.
U Italiji, općenito, ova provizija se ne primjenjuje i ona se prenosi izravno na plaćanje zadatka koji se obavlja samo radi dobivanja rezultata.
Naknada koja se plaća konzultantu je slična onoj koja je predviđena za posrednika u prometu nekretnina i koja se nalazi oko 2-3% prodajne cijene.
Naravno, profesionalac, koji ne upravlja super partesom, plaća isključivo njegov klijent, a ne obje strane, kao što je slučaj s agentom za nekretnine.



Video: