Pravilnik o profesionalnom kondominijskom administratoru za korisnike

Ako to zahtijeva kondominijalna skup┼ítina, administrator tima mora sklopiti politiku gra─Ĺanske odgovornosti za obavljanje profesije.

Pravilnik o profesionalnom kondominijskom administratoru za korisnike

Polica osiguranja kondominij administratora

kondominijsku reformu (Zakon 220/2012 koji je stupio na snagu 18. lipnja 2013.), utvrdio je da, ako postoji zahtjev za napredovanje na eta┼żnom sastanku, administrator tima mora odrediti posebnu policu osiguranja od odgovornosti za obavljanje struke.
To je ono ┼íto nova umjetnost. 1129 Gra─Ĺanskog zakonika, kako je izmijenjena reformom.

Odluka dioni─Źara o odobravanju osiguranja

Ukratko, to nije obvezna politika za obavljanje profesije, kao ┼íto je slu─Źaj s drugim profesijama uobi─Źajene vrste, ali obveza da se to odredi postoji samo ako je to izri─Źito zatra┼żeno od skup┼ítine.
Zapravo, budu─çi da kondominium upravitelj nije profesionalac koji je registriran s nalogom, zakonodavac je vjerojatno smatrao prikladnim da ne postoji obveza, ─Źak i ako pravilo diktirano nagla┼íava va┼żnost odre─Ĺivanja takve politike za┼ítite stambene zgrade.
Ako administrator odbije udovoljiti zahtjevu sastanka, njegov mandat i on gubi posao.
Tako─Ĺer u uredu imenovanje novog ravnatelja, sastanak mo┼że u─Źiniti njegov izbor ovisno o tome da profesionalac predstavi politiku RK-a.
Politika ┼ítiti i rad administratora, sve dok je on kvalificiran za obavljanje profesije i profesije suradnici koje on mo┼że koristiti.
granica ne smije biti manji od iznosa zadnje bilance odobrene od strane skupštine.
Ako se nakon imenovanja odobri izvanredni rad, administrator mora odmah prilagoditi gornju granicu svoje politike visini tog posla; ako nije, skupština bi ga mogla opozvati.
Budu─çi da tr┼żi┼íte nudi ┼íirok raspon pravila za administratore, savjet treba dostaviti najmanje 3 procjene, me─Ĺu kojima i za procjenu najprikladnijeg izbora.

Obuhvat polise osiguranja za kondominij administratora

Kao i sva druga polica osiguranja od odgovornosti, osiguranje kondominiuma tako─Ĺer pokriva tro┼íkove nastale u slu─Źaju zahtjev za naknadu ┼ítetekoji proizlaze iz pogre┼íaka po─Źinjenih tijekom izvr┼íavanja mandata.
Ovi tro┼íkovi uklju─Źuju iznos potreban za naknadu ┼ítete, kamate i ─Źak pravne tro┼íkove.
Uostalom, onaj administratora je u odre─Ĺenom smislu slo┼żena profesija rizi─Źan i pogre┼íno provedena pona┼íanja mogu dovesti do ozbiljnih ekonomskih, materijalnih pa ─Źak i kaznenih posljedica za tre─çe strane, uklju─Źuju─çi i eta┼żno vlasni┼ítvo.

osiguranje administratora

Na primjer, me─Ĺu gre┼íke koje administrator mo┼że izvr┼íiti u upravljanju eta┼żnim zemlji┼ítem i koji mo┼że generirati zahtjev za naknadu ┼ítete, postoje:
ÔÇó neuspjeh u povratu svih eta┼żnih dionica;
ÔÇó neprovo─Ĺenje mjera koje se odnose na sigurnost postrojenja;
ÔÇó ┼íteta zbog gubitka ili uni┼ítenja dokumenata koji se odnose na upravljanje zgradom, pod uvjetom da gubitak nije posljedica kra─Ĺe ili po┼żara;
ÔÇó sankcije fiskalne ili administrativne prirode nametnute eta┼żnim vlasni┼ítvima za gre┼íke koje se mogu pripisati upravitelju.
Me─Ĺutim, polica osiguranja pokriva krive doga─Ĺaje (pogre┼íke), ali sigurno ne zlonamjerne ─Źinjenice.
Na┼żalost, zbog toga, eta┼żno vlasni┼ítvo ne mo┼że, zahvaljuju─çi ugovoru o osiguranju od strane njihovog zastupnika, smatrati sigurnim od nezakonitog pona┼íanja, kao ┼íto je uklanjanje novca iz stambene zgrade.

Trajanje police osiguranja administratora

S vremenske to─Źke gledi┼íta, opseg pokrivenosti politike je samo onaj koji ga definira razdoblje valjanosti, uklju─Źuju─çi odre─Ĺeno razdoblje retroaktivnosti.
Stoga, ┼ítete uzrokovane radnjama administratora tijekom razdoblja utvr─Ĺivanja police mogu se nadoknaditi, uz razdoblje od retroaktivnost iznad.
U pravilu mo┼żete odabrati politiku s definiranom retroaktivno┼í─çu, primjerice 2, 5 ili 10 godina, ili s neograni─Źenom retroaktivno┼í─çu.
Ako je zahtjev za naknadu ┼ítete podnesen nakon ┼íto je upravitelj prestao s radom e nije obnovio politiku, jo┼í uvijek se mo┼że prihvatiti, ako je politika predvi─Ĺena, za pogre┼íke po─Źinjene tijekom razdoblja valjanosti.

Tko plaća troškove polise osiguranja administratora?

Tko pla─ça administrativno osiguranje? To je prili─Źno osjetljiva stvar, za koju postoje razli─Źita tuma─Źenja.
Neki vjeruju da su, budu─çi da su osiguranici izravni korisnici osiguranja, i da mora platiti relativnu premiju te u slu─Źaju da su kondominiumi u─Źinili, to bi bilo nezakonito pona┼íanje, koje se smatra uzimanje tu─Ĺeg duga.
S druge strane, naj autoritetnije i prevladavaju─çe tuma─Źenje u sudskoj praksi smatra da, budu─çi da profesionalna politika upravitelja za osobe s invaliditetom nije obveza, ve─ç pona┼íanje koje proizlazi iz posebnog zahtjevazbor, njegov tro┼íak to mora biti na ovom priznanju.
Stoga se od administratora ne mo┼że tra┼żiti da plati svoju politiku.
S druge strane, za stru─Źnu osobu bit ─çe prikladno u procjeni svojih profesionalnih usluga navesti naknadu tro┼íak nije uklju─Źen police osiguranja.



Video: