Slaganje

Slaganje je obvezno ne samo za nove zgrade, već i za svaku intervenciju koja može uključivati ​​promjenu katastarskog prihoda.

Slaganje

Što je slaganje?

Slaganje je nužna praksa za izvođenje popis za porezne svrhe zgrade, kada je novoizgrađena ili kada je izmijenjena.
To je jedan od potrebnih dokumenata za dobivanje potvrda o praktičnosti imovine i služi za pripisivanje katastarskog prihoda, koji će tada biti porezna osnovica na koju će se izračunati Imu, Irpef i drugi porezi.
Za izvođenje slaganja, za koje je potrebno kontaktirati kvalificiranog tehničara, potrebno je koristiti softver koji je pripremilo Ministarstvo financija i koji se zove DOCFA (Dokument o zemljišnim knjigama).

katastarska planimetrija

Praksa je strukturirana kroz umetanje niza tehničkih i opisnih podataka koji identificiraju predmetnu imovinu, kao i kroz stjecanje relativnog planimetrije.
Korištenje računalnih sustava već nekoliko godina omogućuje automatsko i trenutno ažuriranje dokumenata, bez potrebe da se dugo čekaju na obradu datoteka.
U slučaju nove gradnje potrebno je prvo pripremiti a Mappali tip, koji se koristi za umetanje zgrade u katastarsku kartu, prema zahtjevima br. 2 iz 1988. godine Agencije za teritorij, za prelazak s kopnenog katastra na gradsko zemljište.
Kako bi se sastavio Mappale tip, tehničar, osim obavljanja inspekcije, mora koristiti optički ili GPS instrument za izvođenje ispitivanja. I u ovom slučaju, za praksu nam je potreban poseban softver, PREGEO.

slaganje

DOCFA se dostavlja pokrajinskim uredima bivšeg katastra i, nakon odobrenja, izdaje se potvrda koja uključuje katastarske identifikacije (list, broj ili podređeni) i anuitet.
Potonji je predložen od strane istog tehničara koji je sastavio DOCFA, koji ga određuje izradom procjene u odnosu na slične zgrade u istom području, tako da Inland Revenue ima godinu dana da je na kraju ispravi. U ovom slučaju ocjenjivanje se podnosi podnositelju zahtjeva, koji međutim ima 60 dana za podnošenje apel nadležnoj Poreznoj komisiji ako se ne slaže s iznosom nove mirovine.
Tehničar koji sastavlja DOCFA zahtijeva sljedeće dokumente:
- vlasništvo nekretnine;
- podaci o građevinskoj praksi s kojim je stvorena ili izmijenjena;
- katastarski podaci (može se zaključiti iz jednog katastarska izmjera);
- ekstrakt karte;
- kopija osobni dokument i porezni broj deklaranta.

Kada je potrebno izvršiti slaganje?

Slaganje je potrebno ne samo za otkazivanje novih zgrada, već i za radove na zgradi koje bi mogle dovesti do preinake zgrade. katastarski prihod pripisuje.
Neki slučajevi u kojima se to može dogoditi su sljedeći:
- nastavak nekretnina: to je slučaj kada je, na primjer, zgrada modificirana s dodatkom drugih prostorija, verande, itd.;
- promjenu namjene: čak i kada se ne obavlja rad, ali se mijenja uporaba za koju je namjena namijenjena, potrebno je podnijeti pritužbu;
- modifikacija unutarnjih prostoračak i bez povećanja površine i volumena;
- frakcioniranje za prijenos prava: predmet je u kojem je imovina podijeljena na dvije ili više jedinica, ali i slučaj u kojem se, primjerice, podrum ili garaža, koji čine jedinstvenu katastarsku jedinicu sa stanom, dijele na prodati odvojeno;
- fuzija dvije ili više jedinica nekretnina;
- točan grafički prikaz jedinica nekretnine: nastaje kada deponirani plan ne odgovara stvarnom stanju zbog pogrešaka u grafičkom prikazu;
- varijacija toponimskih podataka: pojavljuje se kada se promijene podaci kao što su adresa, kućni broj ili kat.
Ako modifikacije zgrade također utječu na njegov oblik, potrebno je ažurirati i vrstu karte.
Stoga je očigledno da slaganje, koje je obvezni dokument, mora biti predstavljeno svaki put kad se izvrši intervencija zgrade, ne samo nove konstrukcije, već i restrukturiranja, cijepanja, spajanja ili promjene namjene.
Prigovor mora biti podnesen prije završetka radova, jer je to jedan od dokumenata koji se prilaže uz obavijest o završetku radova.

Katastarski let

U slučaju da je prijenos imovineza prodaju ili kupnju, nasljedstvo ili nasljedstvo, porezni obveznik ima 30 dana od registracije isprave da preda katastarski let.
Tehničari također imaju poseban softver koji je dostupan za prijenos.



Video: