Lombardijska kuća

Odobreno od strane Regionalnog vijeća Lombardije tekstom Zakona o domaćem planu.

Lombardijska kuća

Nakon dva odlaganja, regionalno vijeće Lombardije definitivno je odobrilo tekst Zakona o kućnom planu (Izvanredne akcije za razvoj i kvalifikaciju zgrade i gradske baštine Lombardije) koji su, nakon što su odobreni u Vijeću, podneseni brojnim prijedlozima amandmana.

Piazza Duomo u Milanu

Svrha prijedloga za izmjene bila je, prije svega, sprječavanje da proširenja utječu na zgrade koje se nalaze u parkovima i povijesnim središtima, što je dovelo do potrošnje novog tla.
Među amandmanima koje su predstavili ekolozi, posebice jedan dio iz ocjenjivanja definicije nije u skladu s povijesnim arhitektonskim obilježjimakoje se pripisuju zgradama unutar povijesnih središta koje će biti obuhvaćene zakonom.
Glavna novost lombardnog teksta je da će se primjenjivati ​​i na zgrade djelomično stambene, ili na njih nestambenim, ali se nalazi u područjima uglavnom za stambenu uporabu.
Plan također uključuje intervencije koje će se koristiti za obnovu područja zaekonomska i popularna gradnja.
visine Prihvaćeno priznanje ne može biti veće od veće vrijednosti između postojećih i onih koje pruža urbanističko planiranje.

Gradilište

Zakon će se primjenjivati ​​počevši od 16. listopada i od tada će trajati 18 mjeseci Izvješće o početku aktivnosti ili 24 mjeseca za podnošenje Građevinska dozvola.
sedam članaka Zakon predviđa četiri vrste dopuštenih intervencija:
- oporavak i ponovno korištenje volumetrije napuštene ili nedovoljno iskorištene;
- nastavak do 20%, ali ne više od 300 kubičnih metara, zgrada s jednom ili dvije obitelji ili trosobnih zgrada s volumenom koji ne prelazi 1000 kubičnih metara;
- rušenje i rekonstrukcija zgrada, čak i nestambenih, s volumetrijskim nastavcima do 30%, do 35%, ako je zajamčena zelena omotnica koja pokriva najmanje 25% partije;
- prenamjenu gospodarskih i stambenih područja, sa stvaranjem 3000 novih stambenih jedinica.
Zakon također predviđa vraćanje količina u podrum za aktivnosti koje su pomoćne za stanovanje, kao što su komercijalne aktivnosti koje su kompatibilne s instrumentima urbanističkog planiranja ili profesionalnim aktivnostima.
Prelazak na više detalja, proširenja izvan povijesnog centra bit će dopuštena ako se provode na zgradama koje su izgrađene prije stupanja na snagu Regionalni zakon 12/2005 i ako će rezultirati jednim smanjenje godišnjih energetskih potreba za grijanje najmanje 10%.

Gradilište

Zamjena će biti dopuštena ako smanjenje ovog zahtjeva bude najmanje 30%. Zamjena zgrade može također uključivati ​​djelomično ili nestambene zgrade, ali u ovom slučaju neće biti moguće izgraditi veći volumen od postojećeg.
Intervencije se također mogu provoditi unutar parkova, izuzev zaštićenih područja, ali 1/3 u odnosu na ono što je dopušteno u drugim područjima.
Općine će u narednim mjesecima morati uspostaviti moguće smanjenje koncesijskih naknada ali ako odluka ne stigne do 15. listopada 2009., primjenjivat će se smanjenje troškova izgradnje za 30%.
Osim toga, općine će moći iz primjene zakona isključiti one dijelove teritorija koji bi zbog svoje povijesne ili ekološke posebnosti bili oštećeni njegovom primjenom.
Trgovinske udruge izrazile su zadovoljstvo odobrenjem zakona, koji bi mogao imati pozitivne ekonomske posljedice u sektoru građevinarstva i poticanju zapošljavanja.



Video: