Ku─ça i kondominij Lazio House

Plan kuće u regiji Lazio omogućuje proširenje postojećih zgrada. Rezidencije za jednu obitelj mogu se povećati za 20% (maksimalno 70 m2). A u kondominijumu?

Ku─ça i kondominij Lazio House

Piano Casa con indicati gli interventi

Sa LR n. 10/2011 regiji Lazio a┼żuriran i izmijenjen Zakon o planu ku─ça s ciljem interveniranja na postoje─çoj gra─Ĺevinskoj ba┼ítini odstupanjem od va┼że─çih propisa o gradnji i urbanizmu.
Planom Doma poti─Źe se ┼íirenje volumena, energetsko i antiseizmi─Źko pobolj┼íanje zgrada i ru┼íenjem - rekonstrukcijom zgrada koje predstavljaju probleme degradacije.
Otkako je Zakon stupio na snagu u rujnu 2011. godine, pojavile su se razli─Źite pote┼íko─çe u tuma─Źenju, ali sada gra─Ĺani Lacija postaju upoznati i koriste ovaj instrument ─Źije je trajanje ograni─Źeno i zavr┼íit ─çe 31. sije─Źnja 2015.

Proširenje s planom kuće

Postojeće zgrade koje spadaju u sljedeće kategorije mogu se proširiti:
Obiteljske i vi┼íeobiteljske stambene zgrade (tipi─Źne samostalne vile, ku─çe u nizu, zgrade), nestambene (industrijske, proizvodne zgrade itd.), Mje┼íovite (zgrade s trgovinama u prizemlju) i usluge socijalne skrbi (stara─Źki domovi, jaslice), itd.).
L 'nastavak je od 20% najviše do 70sqm za stambene zgrade ili 200 m2 za nestambene zgrade.
Posebna se prednost daje zgradama namijenjenim proizvodnim i zanatskim djelatnostima koje se mogu pove─çati za 25% do maksimalnih 500 ─Źetvornih metara.

Obnovljiva energija

Postotci se pove─çavaju za dodatnih 10% kada se grade proizvodni pogoni obnovljivu energiju ne manje od 1 kW snage.

Primjer proširenja

U jednom samostalna vila od 200sqm površine moguće je proširiti do 40sqm (20% od 200sqm).
Ako se tako─Ĺer instaliraju sustavi proizvodnje obnovljive energije, kao ┼íto je solarna toplina za proizvodnju tople vode za ku─çanstvo ili fotonaponski paneli za proizvodnju elektri─Źne energije koja proizvodi 1 kW obnovljive energije, pro┼íirenje mo┼że dose─çi 30 %.
Vila od 200m2 se stoga mo┼że pro┼íiriti do 60 m2.

Piano casa: cantiere per ampliamento casa


Najbolja situacija u kojoj mo┼żete koristiti plan ku─çe je kada se zgrada sastoji od nekoliko nekretnina, ima svoju samostalnu parcelu, a granica je udaljena od zgrade (najmanje 10-15 metara).
U slu─Źaju samostalnih vila tuma─Źenje Zakona je jednostavno, ali u slu─Źaju pro┼íirenja vi┼íestambenih zgrada ili u svakom slu─Źaju zgrada sastavljenih od nekoliko jedinica, tuma─Źenje je slo┼żenije.

Produljenje kondominija

U slu─Źaju zgrada koje se sastoje od nekoliko jedinica, na primjer u jednom stan koji je svojina stanara, pove─çanje od 20% mora se uzeti u obzir u odnosu na zbroj povr┼íina svih jedinica nekretnina, osim onih jedinica koje imaju neovisan pristup izvan zgrade.
Razli─Źiti stanovi mogu se dogovoriti o stvaranju jo┼í jednog zajedni─Źka nekretnina ili dijeljenjem odgovaraju─çih dionica kako bi svaka od njih bila neovisna intervencija (na primjer stvaranjem ┼żivog potkrovlja ili zatvaranjem balkona).

Unitarni projekt

Pro┼íirenje se mora provesti nakon predstavljanja jedinstveni projekt koji ─çe sadr┼żavati grafi─Źke i fotografske crte┼że koji predstavljaju ante i post-operam pro─Źelja fasade na koju utje─Źe zahvat.
Cilj je izvr┼íiti djela koja ih razmatraju formalne i tipolo┼íke zna─Źajke artefakta izbjegavaju─çi da svaki od njih realizira pro┼íirenje na druga─Źiji na─Źin od susjeda.
Poseban postupak ima opremljene apartmane funkcionalna autonomijaopremljen neovisnim pristupom. Ove jedinice mogu se pojedina─Źno pro┼íiriti s postotkom od 20% (maksimalno 70 ─Źetvornih metara) bez razmatranja povr┼íina jedinica drugih eta┼żnih ku─ça.
Evo grafi─Źkog sa┼żetka s tri slu─Źaja:

Ampliamenti piano casa


Consulenza Utenti EmTudoDesign.com

Ku─ça i kondominij Lazio House: zgrada

Consulenza Piano Casa Lazio

Ku─ça i kondominij Lazio House: zgrada

Prakti─Źna ku─ça LAZIO na EmTudoDesign.com

┼Żelite li iskoristiti prednosti koje nudi plan ku─çe Lazio da biste pro┼íirili svoju ku─çu, tavan ili kondominij?
Naši arhitekti će slijediti Piano House praksu
Zatra┼żite besplatnu ponudu!

U zahtjevu, osim problema, navedite: ime, prezime, e-mail, telefon, grad.

Ku─ça i kondominij Lazio House: lazio



Video: