Općinske dozvole i porezne olakšice

Kako provjeriti potrebu za općinskom ocjenom kada se provodi intervencija u zgradi i da postoje odnosi između ovlaštenja i poreznih olakšica.

Općinske dozvole i porezne olakšice

disegni per pratica comunale

Obvezno je podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu (ili drugu praksu, kao što je DIA, SCIA ili jednostavna komunikacija za početak rada) kada se provode intervencije koje mogu imati koristi od porezne olakšice za renoviranje zgrada ili na ušteda energije?
U stvarnosti, nužnost ili ne općinska praksa se ne rađa toliko zbog činjenice da želi pristupiti poreznim olakšicama, već od vrste obveza urbanističko-građevinski, Stoga, uvijek kada se provodi neka operacija, uvijek je potrebno prvo provjeriti zahtijeva li ona birokraciju sa stajališta graditeljstva i, ako je tako, u kojim uvjetima, bez obzira na to jesu li porezne olakšice dopuštene ili ne.

Kako provjeriti je li potrebna općinska praksa

verifikacija potreba za općinskom praksom može se povjeriti tehnička (arhitekt, inženjer, geodet) koji prati intervenciju, ili, u slučaju jednostavnih intervencija, da je napravi isti vlasnik zgrade, koja se može izravno uputiti općinskom tehničkom uredu radi dobivanja pojašnjenja.
Vrlo često me pitaju koja je vrsta općinske prakse potrebno predstaviti za određenu intervenciju. U stvarnosti, jednoznačan odgovor u cijeloj Italiji ne postoji. S jedne strane jer, osim što je jedan nacionalno zakonodavstvo, oni također postoje regionalnim i lokalnim standardimakao i navike i preferencije pojedinih općinskih tehničkih ureda. Dakle, kao prvu naznaku uvijek mi je vrlo korisno kontaktirati tehnički ured dotične općine, precizno opisati što namjeravate postići i dogovoriti najprikladniju praksu u konkretnom slučaju.

verifiche per necessità abilitazione comunale

S druge strane, ponekad se javljaju i druga pitanja. Na primjer, za određene intervencije moguće je birati između nekoliko vrsta općinskih praksi. Kako odabrati? Osobno mislim da bi izbor trebao biti dobro promišljen na temelju vrstu intervencije i na potreba uključenih ljudi, Ako se vlasnik žuri nastaviti, budući da može birati između građevinske dozvole ili DIA-e, on će najvjerojatnije izabrati drugu opciju, jer birokratska vremena bitno su kraća čak i ako postoji određena odgovornost za vlasnika i za tehničara koji potpisuje praksu.
S druge strane, kada je planirana prilično delikatna intervencija, koja nije tako sigurna u pravilnost gradske gradnje, poželjno je zaštititi i vlasnika i projektanta, odlučujući se za izgradnju praksi, kao što su građevinske dozvole, koji imaju dulja vremena, ali koji jednom odobri Općina, ostavljaju više mirnog duha.

Očuvanje općinske prakse za porezne olakšice

Jednom potvrdili nužnost ili ne općinsku praksu, kao što se moramo ponašati u svrhu porezne olakšice?
Važno je prije svega istaknuti da su porezne olakšice moguće samo za intervencije koje poštuju urbanističko planiranje i građevinske propise. Iz tog razloga, Inland Revenue je uključen u popis dokumenata koje treba čuvati i izlagati u slučaju provjera poreznih odbitaka. općinske administrativne kvalifikacije.
Dakle, ako obavim renoviranje svoje kuće i pristupam poreznim olakšicama za restrukturiranje, morat ću zadržati praksu (dozvolu za izgradnju, Dia, Scia, itd.) Koju je Grad trebao obaviti i morat ću pokazati Inland Revenue ostvaruje provjere poreznih olakšica koje sam zatražio.

Zamjenska izjava o izjavi

permesso comunale detrazioni fiscali

Što učiniti umjesto toga kada zakonodavstvo ne pruža nikakvu kvalifikaciju za intervenciju za koju želite koristiti porezne olakšice? Povodom eventualne kontrole u ovom slučaju, Inland Revenue će vas jednostavno zamoliti da sastavite i potpišete neku vrstu samopotvrđivanja koje opravdava nedostatak općinske prakse. Upravo o tome zamjenska izjava dobro poznatog dokumenta.
U ovoj izjavi korisnik odbitka mora naznačiti datum početka radova i potvrditi da su provedene intervencije među onima kojima se olakšava, Inland Revenue (Inland Revenue) ne osigurava model deklaracije koji treba ispuniti, svaki ga može sam pripremiti. Važno je da deklaracija sadrži gore navedene podatke, na koje bih dodao podatke o korisniku umanjenja i imovini koja je predmet intervencije. Obično predlažem da se na stranicu Uprave o poreznim prihodima uputi i podatak o poreznim odbitcima u kojemu navodimo djela koja nas zanimaju i time motiviramo njihovu odbitnost. Potonji su samo savjet, a ne obveze.
Konačno, sjećam se da, budući da je to samopotvrđivanje, zamjenska izjava o notarskom pismu mora biti popraćena fotostatičnom kopijom osobni dokument pretplatnika.



Video: