Sudjelovanje na sastanku bivšeg kondominija

Skupština, za koju je definiciju uobičajeno prihvatila doktrina i sudska praksa, je mjesto gdje stambene zgrade donose odluke

Sudjelovanje na sastanku bivšeg kondominija

Skupština, za ono što je općeprihvaćena doktrina i sudska praksa, jest mjesto gdje stambene zgrade donose odluke vezane za upravljanje i očuvanje zajedničkih stvari.

Assemblea condominiale


Izraz kondomino znači označiti vlasnika nekretnine u određenim slučajevima (umjetnost. 67 dostupno att. cc i čl. 10 l. br. 392/78) umjesto vlasnika, pravo sudjelovanja ima plodouživač ili stanar stana.
To je rekao korisno je pitati se: što se događa ako je bivši vlasnik zainteresiran za sudjelovanje na sastanku?

to može sudjelujte u njemu?
Razmislite o slučaju u kojem prijenos vlasništva do kraja godine upravljanja, a prodavatelj ima interes u osporavanju nekih intervencija koje je izvršio direktor.
Zbog toga ne može pobjeći solidarnost između prenositelja i opunomoćenikada se potonji može pozvati da odgovori na dugove za prethodnu godinu i za onu tijekom koje je izvršena prodaja.
To, međutim, bez naknade za osvetu za kvote koje se ne odnose samo na njega.
Prema Kasacijski sud u tom smislu, potrebno je uzeti u obzir da u smislu izgradnje etažnog vlasništva, u slučaju prodaje plana ili dijela plana, od trenutka kada je prijenos poznat kondominij, status etažnog vlasništva pripada kupcu, i stoga samo potonji ima pravo sudjelovati na sastancima i osporavati odluke, dok prodavatelj, koji više nema pravo izravno sudjelovati u etažnim skupštinama,

Assemblea condominiale

može iznijeti svoje razloge vezane uz plaćanje doprinosa (koji se odnose na tekuću godinu i na prethodnu, sukladno članku 63. Građanskog zakonika) preko kupca koji je preuzeo, a za koja, također u odnosu na obvezu solidarnosti, predstavlja nereprezentativnu poslovnu upravu koja uvozi obveznice slične onima koje proizlaze iz mandata, a među njima i one koje sudjeluju u etažnim skupštinama i oslanjaju se na razloge svog ovlaštenika (Cass. br. 23345/08).
Ništa se ne može poštovati: koliko sam ja sudjelovao u kondominijumu bivši vlasnik smatra se stranim za tim, nakon prodaje nekretnine, prodavatelja i kupcadakle, morat će se susresti, a drugi će morati slijediti smjernice koje je dala prva.
ovo opće pravilo koje, međutim, trpi iznimku to jest, da kupac, osim zakonske zabrane sudjelovanja na sastanku stranaca u etažnom vlasništvu, može prodati prodavatelja za sudjelovanje na sastanku.



Video: