Obično i izvanredno održavanje kako bi se izbjeglo propadanje zgrada

Objekti su podložni propadanju i kako bi se spriječila degradacija, potrebno je obavljati redovite intervencije održavanja u skladu s pravilima umjetnosti.

Obično i izvanredno održavanje kako bi se izbjeglo propadanje zgrada

Sprječavanje propadanja zgrada uz redovito održavanje

zgrada to su složeni sustavi nekoliko elemenata koji se s vremenom pogoršavaju zbog različitih čimbenika koji nisu povezani samo s djelovanjem atmosferski agensi ali i na pitanja strukturni elementi koji datiraju iz vremena izgradnje.
Prolazak vremena neizbježno ostavlja znakove i uzroke oboljenja različitih entiteta koji, ako se zanemare, mogu čak i kompromitirati stabilnost zgrade sigurnosti koji živi u zgradi.

Redovito održavanje kako bi se spriječila degradacija zgrada

Redovito održavanje kako bi se spriječila degradacija zgrada

Obični radovi na održavanju

Obični radovi na održavanju

Obično održavanje

Obično održavanje

Održavanje zgrada

Održavanje zgrada

Redovito održavanje radi očuvanja učinkovitosti zgrada

Redovito održavanje radi očuvanja učinkovitosti zgrada

čimbenici koji mogu pridonijeti degradaciji zgrada su različiti, ali najčešći su pogreške u dizajnu, djelovanje atmosferskih agenasa kao što su sunce, vjetar, kiša i snijeg, loša briga i redovito održavanje.
Svaki atmosferski agent uključuje efekti drugačiji, vjetar na primjer s jakim potisak zbog pritisaka na vanjskim površinama omotača zgrade depresije unutarnjih poslova, koji s vremenom čini premaz od žbuke ili pločice slabe, smanjuje zaštitna funkcija sloja utori i mikro ozljede, s posljedičnim infiltracija kišnice.

Obični radovi održavanja kako bi se izbjegla infiltracija vode


Infiltracije stvaraju više problema s kvalitetom, tako da intervencije od običnih, jednostavnih i brzih, više nisu dovoljni i ulazimo u optiku izvanredno održavanje, skuplji i složeniji.
Stoga je dobro činiti bogove periodične provjere i procjene strukture, počevši od pokrivenost koji je najizloženiji sloj, a zatim se nastavlja s fasadama, balkonima, svjetiljkama; konstantno rutinsko održavanje jamči sigurno ekonomska prednost i dobro zdravlje zgrade.

Obično i izvanredno održavanje

tehnička u građevinskom sektoru, oni imaju na umu koji su poslovi u vezi s redovito održavanje i one izvanredne prirode; stambene zgrade i korisnici apartmani mogu kontaktirati jednu od njih ili otići na svoje zajednička pripadnosti, urbani sektor, i zatražiti informacije o intervencije da je moguće izvršiti samostalno ili nužno u nazočnosti arhitekta, inženjera ili nadzornika, koji će također morati izraditi niz kartica za pokretanje prakse birokratski.
Pod rutinskim održavanjem podrazumijevamo, dakle, niz intervencija usmjerenih na sprječavanje kvara, periodične radove usmjerene na očuvanje svojstvo pod odgovarajućim uvjetima uporabe i na sigurnosti prema neposrednoj opasnosti, kako bi se uvijek koristila u svrhu za koju su izgrađeni.

Redovito održavanje kako bi se završile zgrade dobro


Obično održavanje stoga uključuje niz intervencija od popravak, obnova ili zamjena završnih radova, reintegracija nekih strukturnih dijelova, doznaka u efikasnost postojećih tehnoloških sustava, svakog člana koji ulazi u zgradu, uključujući i područja grada. t važnost, ograde i prilaze.
Izvanredni problemi održavanja posao i koji se izvode ne povremeno, nego prije jednokratne, zabrinutost promjene ili dopune potrebne za ublažavanje pogoršanje ustrajna gradnja, standardizacija zgrada i sustava sukladno propisima o zaštiti od požara, prema Pravilniku sigurnosti uklanjanja arhitektonskih barijera, ukratko posao koje će imati strukturni i statički utjecaj nacrijevo ili čak unutar svakog pojedinca stambene jedinice.

Obično i izvanredno održavanje


Kao što je već predviđeno, prije svake intervencije potrebno ju je usporediti s propisi nacionalni i lokalni, sučelje s tehničarima zajednička gdje se nalazi zgrada, od klasifikacija rad varira ovisno o mjestu.
Ukratko, može se razmotriti redovito održavanje što se tiče popravka obnova, zamjena završi zgrada i objekata; za izvanredno održavanje podrazumijevamo skup posao modifikacija dijelova, uključujući strukturne, zgrade, zatim i preurediti sanitarnih uvjeta zdravlje i tehnologije.

Obično održavanje dpr 380


izjava
referenca za ovu vrstu posla u građevinskom sektoru je D.P.R. 6. lipnja 2001. br. 380 ili Zakon o konsolidaciji zakona i propisa koji se odnose na izgradnju (G.U. br. 245 od 20. listopada 2001.)

Uobičajena regulacija održavanja


L 'Članak 6, Poglavlje I, Glava II, odnosi se na slobodne aktivnosti izgradnje koje se trebaju obaviti bez ikakve kvalifikacije, podložno recepti općinskih alata za planiranje iu svakom slučaju u skladu s drugim sektorskim propisima koji utječu na EU disciplina građevinska djelatnost, a posebno otpornost na potres, sigurnost, gašenje požara, higijensko-sanitarni standardi, oni koji se odnose na energetsku učinkovitost, zaštitu od hidrogeološkog rizika, kao i odredbe sadržane u Kodeksu kulturne baštine i krajobraza, u skladu sa Zakonodavnim dekretom 22. siječnja 2004, br. 42.
stavak a) ovog članka posebno se odnosi na i redovite intervencije održavanja na koje se upućujeČlanak 3, stavak 1, točka a), dakle, izgradnja intervencija koje se odnose na popravak, obnovu i zamjenu završnih radova i onih potrebnih za integraciju ili održavanje postojećih tehnoloških sustava.

Obično održavanje kondominija

stan koji je svojina stanara je skup više stambenih jedinica koje imaju niz zajedničkih prostora za upravljanje i brigu o izbjegavanju pogoršanje i veće štete, jedna je potrebna procjena stalnog zdravstvenog stanja krova do balkona, potrebno je odrediti i rokove za obavljanje periodičnog rada, provjeriti status konzervacija s određenom postojanošću kako bi se osiguralo da je sve uvijek učinkovito i da je funkcije za koje je zgrada bila izgrađena, nikada nisu uspjeli.
pokrivenost jedan je od najvažnijih slojeva građevine, ovisi o trajanju cjeline izgradnjavažan je materijal od kojeg je načinjen plašt; u stvari, svaka se tvar različito ističe i različito reagira sa stupnjevima različitih entiteta.

Obično održavanje pokrivača


krov zgrade može biti sastavljena pločice, biti metalni, imati plašt, svaki materijal ne smije imati utori i kapilarnost jer su izravni putovi doinfiltracija voda.
U krovu pločice možete pronaći odstupanje elemenata stratuma ili terminala grebena, odvajanje. t oprema u metalnom pokrovu može se detektiratioksidacija ploča korozija sustava za učvršćivanje, tada u koricama može biti oticanje, odvajanje zakrilaca, vidljive lezije.
Savjet je napravitiinspekcija vizualno autonomne svake godine kako bi se provjerila neka anomalija stanja, zatim svakih 5 godina poželjno je kontaktirati specijaliziranog tehničara koji može, uz instrumentacija provjeriti stanje konzervacije krova.

Održavanje krovova


Uvijek na okolnom području navlake, također potražite kiše, do mjesta za skupljanje kišnice, do kanali za oluke i na ulazu u kiša, svaki od njih mora biti oslobođen lišća i raznih ostataka kako ne bi sakrio put izljev kiše.
Nakon toga, dobro je pogledati fasade, balkone, terase sustav gradnje, unutarnje particije, i podrumima, sve čvora, zajednička mjesta condominiali, ukratko, dobro je držati svakog člana građevinskog tijela u uvali.

Popis redovitih poslova održavanja

završi vanjski zgrada mora se popraviti, obnoviti i zamijeniti prema potrebi, ne dovodeći u pitanje status. t konzervacija izvornih znakova; stoga je potrebno vratiti slika, žbuka, obloga fasada materijalima istih osobina i. t boje postojeće, čišćenje fasada, popravak i zamjena vrata, prozora, vrata, kapija, kapaka i ulaznih vrata, bez mijenjanja oblik, boje, dizajn, veličina odobrena tijekom projektne i početne faze izgradnje.
djelomična zamjena pokrivnog sloja, ako se pokvari, prirodno ne treba mijenjati oblik, nagib, karakteristike pokrivenost inicijali.

Redovito održavanje balkona


Slijedi popravak balkoni, terase, ograde ili parapete, uvođenje tendi i suncobrana mreže protiv komaraca kako bi se uklonilo ponižavajuće djelovanje sunca, preoblikovanje pločnici vanjske, uključujući one dvorišta, terase i urušavanja, popravak ograde.
Iz vanjske završne obrade dolazi do unutarnjih, dakle, obični radovi održavanja unutarnjih prostora odnose se na popravak, obnova podova, ojačanje podova, preurediti žbuka, premaza, farbanje, zamjena o izolacija od pribora, okvira, umetanja dvostrukog stakla za optimizacijuizolacija toplinska i akustična.

Obično održavanje i zamjena uređaja


Čak i interne rezultate oni se moraju poštivati ​​i u slučaju obnavljanja, otvaranje i zatvaranje odjeljaka vodi u njega nekretnina, malim nekonstrukcijskim zidarskim radovima, premještanjem ili realizacijom fiksnog namještaja poštujući površinske i površinske omjere aeroilluminazione diktirani općinskim i nacionalnim građevinskim propisima.
Obično održavanje se odnosi i na zamjena sanitarije, a zatim nastoji zadržati ulogu u učinkovitosti biljka Struja, voda i klima uređaj.

Obično održavanje u kupaonicama


Ova vrsta radova stoga se odvija pod odgovornošću vlasnika ili osobe koja je pozvana da obavi posao, dobro je zapamtiti da za žbuke, premazi arhitektonski i dekorativni elementi koji se odnose na eksterijer, pisani recept mora biti dovršen prije izvršenja.

Obično održavanje održavanja

porezne olakšice one postoje i za rutinsko održavanje dokle god se oni tiču zajedničke dijelove kondominija kao što su krovovi i kolnici solarni, stepenice, ulazna vrata, dvorišta, arkade, dizala, cisterne, kanalizacija, ostalo.
bonus za izgradnju je produžen za 2017 Zakonom o stabilnosti koji stoga predviđa odbitak od poreza. t 50% i za rutinsko održavanje zajedničke dijelove i za one izvanredne prirode.
Prirodno je da intervencije redovito održavanje u svakom pojedinačnom apartmanu, nemojte imati koristi od porezni bonusstoga operacije na garažama, podrumima i tavanima ne daju pravo na bilo kakvu vrstu odbitka.
L 'članak 1117, brojevi 1,2 i 3 Građanskog zakonika bolje definiraju koji su zajednički dijelovi zgrada, naglašava tlo na kojem se nalazi zgrada, temelje, glavne zidove, stupove, potporne grede, krovove, i solarni pločnici, stepenice, ulazna vrata, predsoblja, anditi, i dvorišta, pročelja.
Oni su predmet zajedničko vlasništvo vlasnika pojedinačno jedinice nekretnina zgrada, čak i ako ima pravo na povremeni užitak i ako suprotno nije naslov, i područja namijenjena parkiranje kao i sobe za zajedničke sadržaje kao što su recepcija uključujući stanove nosača, praonicu rublja, police za sušenje, tavanske prostorije namijenjene strukturnim i funkcionalnim karakteristikama, tzv. tehničke količine.
Općine su također česte bilje vodovodne i kanalizacijske sustave, centralizirane distribucijske i prijenosne sustave za plin, struju, grijanje i klimatizaciju, radio i televizijski prijem i pristup bilo kojoj drugoj vrsti protoka informacija, uključujući putem satelita ili kabela veze koji stižu do prostorija individualnog vlasništva nad pojedinim etažama.
Nakon niza zapažanja može se odrediti da se spriječi degradacija zgrada intervencije rutinskog održavanja umjesto da se bave operacije invazivniji i skuplji.



Video: