Otvoreno noćenje i doručak

Restrukturiranje vašeg doma za otvaranje Noćenje i doručak: važnost projekta za poboljšanje privatnosti, funkcionalnosti i usklađenosti s propisima.

Otvoreno noćenje i doručak

On uči noćenje i doručak

Posljednjih godina u Italiji su se razvijale male receptivne aktivnosti Bed & Breakfast.
ostaje se sve više razvija, kako zbog veće ponude zbog. t ekonomska kriza, zbog veće sklonosti turista da traže kontakt s lokalnim stanovništvom.
u otvorite B & B ne trebate velika ekonomska ulaganja, već prije svega predanost, strast i zadovoljstvo podijeliti svoj dom sa strancima.
Moguće je ugostiti ljude u privatne kuće, ograničen broj dana, bez da vlasnik otvori PDV broj ili tvrtku.
Dovoljno je posvetiti čak i samo spavaću sobu i kupaonicu vlastitog doma pokrenite aktivnost.
Međutim, ponekad se javlja potreba za otvaranjem pansiona u zgradi koja nema karakteristike prikladne za pravilno obavljanje aktivnosti. U ovom slučaju preporučljivo je intervenirati s jednom obnova.

Projekt za realizaciju pansiona

Prije rješavanja obnove važno je kontaktirati tehničara koji se može pobrinuti provesti projekt, usmjeriti radove i potpisati neke dokumente koji će biti predstavljeni određenim općinskim uredima.
projekt stana koji je namijenjen za noćenje i doručak Bitno je da imate udoban i ugodan dom za život. Zapravo, mora se uzeti u obzir da zgradu više neće živjeti samo vlasnik već i gosti: prostori trebaju biti optimizirani s obzirom na privatnost korisnika i funkcionalnost prostorija.
Također receptivna aktivnost treba mu prepoznatljiva slika, za koje je potrebno proučiti namještaj i materijale kako bi se istaknuo jedan stil za referentnu klijentelu.
za primjer aktivnost namijenjena pretežno mladoj javnosti mora imati obilježja koja ga čine prepoznatljivim.

Propisi za otvaranje B & B

Pravila o noćenje i doručak su regionalne nadležnosti, ali i zajednička oni imaju zadatak kontrole, organizacije i ovlaštenja za otvaranje aktivnosti.
Zakonodavstvo posebno određuje obveze koje se odnose na funkciju, veličinu i namještaj soba, aspekte koje je potrebno ocijeniti u fazi projektiranja.
Nadalje, u nekim regijama očekuje se da će općinski službenik biti pregledan prije izdavanja licence, stoga je neophodno osigurati da je izgradnja u skladu s projektom.

Spavaća soba s b

S gledišta gradnje sobe moraju poštivati ​​karakteristike koje su obično povezane s onima u općinskim propisima o gradnji, na primjer, dvokrevetna soba mora imati minimalnu površinu od 14 četvornih metara, a omjer svjetla od 1/8, kupaonice moraju biti opremljene posebnu opremu (na primjer sušilo za kosu i alarm za zvono).
Sobe moraju biti opremljene nekim namještajem (npr. Ogledalo i stolica) i sigurnosnim uređajima (npr. Aparatom za gašenje požara). Osim toga, mora ostati najmanje jedna spavaća soba za vlasnika, a zajednički prostor treba biti rezerviran za doručak.
Ovdje je planiranje prije renoviranja ključno kako bi se izbjeglo stvaranje kuće koja nije u skladu s pravilima i stoga se ne može koristiti kao B & B.
Obično, ovisno o regiji, jedna mora biti dostavljena općini (ili pokrajini) planimetrije od strane ovlaštenog tehničara s određenim područjima za različite funkcije B & B, kao i izjavu o tome poštivanje higijensko-sanitarnih normi.

Financiranje i poticaji za otvaranje BiH

Kako bi se optimizirali troškovi restrukturiranja, moguće je pristupiti financiranju, poticajima i odbitaka.
Otvaranje pansiona ponekad financira Regija ili Općina, obično ako su vlasnici žene ili mladi ljudi.
Važno je naučiti o tim mogućnostima za potrošnju najboljeg raspoloživog proračuna. Osim poticaja, moguće je iskoristiti odbitak IRPEF-a od 18% za obnovu zgrada, rješenje koje omogućuje da se u 10 godina oporavi dio troškova nastalih zbog poreza.
Postotak od 18% potaknut je Rezolucijom 18 / E 2008 Agencije za prihode u kojoj je navedeno da restrukturiranje s ciljem transformacije kuće u BiH ima stopu jednaku polovici tradicionalnog odbitka (ranije 36% danas 50%).

Otvorite i upravljajte uslugom B & B

Doručak u spavaćoj sobi

Da otvorite noćenje i doručak morate zadržati prebivalište u kući, jamčiti nedostatak aktivnosti uz minimalno zatvaranje od 90 dana u godini, dodijeliti najviše 3 sobe i 6 kreveta (u nekim regijama čak 4 sobe) kuće.
Nakon obnove, ali prije dolaska prvih gostiju, potrebno je općini podnijeti zahtjev za odobrenje, obično uz instrument SCIA Tourist (Izvješće o početku certificirane aktivnosti): obrasci moraju biti dostavljeni, crteži i izjava tehničara o usklađenosti sa sanitarnim standardima. Otvaranje je brzo i puštanje odobrenja često ubrzava pristanak na šutnju.
Dobro je da ove postupke potpisuje dizajner restrukturiranja koji je na taj način odgovoran od samog početka projekta na koje će se načine odlučiti.
Upravljanje noćenjem i doručkom zahtijeva brigu, organizaciju i ozbiljnost, ali uz pravu predanost moguće je otvoriti profitabilnu i zabavnu aktivnost.
Upravljanje marketingom je vrlo važno: potraga za kupcima, tiskanje letaka i posjetnica te stvaranje dobro postavljene web stranice. U rečenici 369 iz 2008. godine potvrđeno je da za otvaranje pansiona nije potrebno imatiodobrenje kondominijuma.



Video: