Djelomična održivost zgrade

Potvrda o djelomičnoj održivosti, uvedena Uredbom o prijevozu robe, može se zahtijevati za pojedinačne zgrade, dijelove zgrada ili jedinice nekretnina.

Djelomična održivost zgrade

Vijesti za potvrdu o praktičnosti

potvrda o praktičnosti je dokument kojim se potvrđuje ispunjavanje uvjeta sigurnosti, higijene, zdravstvene ispravnosti, uštede energije zgrade i njegovih postrojenja, mjereno na temelju parametara utvrđenih važećim zakonodavstvom; ukratko, potvrđuje da je prikladan za stanovanje ili korištenje za druga odredišta.
Certifikat se mora zatražiti od Općine svaki put kad se jednom završi nova gradnja, rušenje s rekonstrukcijom, podizanje ili proširenje postojeće zgrade ili obnova koja bitno mijenja postojeću zgradu.
To bi također trebalo zatražiti u slučaju promjenu namjene Nekretnine.

djelomična dostupnost

Zahtjev i izdavanje potvrde o praktičnosti regulirani su člancima 24 i 25 Tekst konsolidacije (d.p.r. 380/01), koji su učinjeni značajnim promjenama u struci. 30 stavak 1, točke g) i h) Uredbe o zakonu br.69 / 2013, tzv dekret o postupanju, zatim pretvorena u zakon 9. kolovoza 2013, br. 98.
S tom regulatornom promjenom, zapravo, detaljno je propisana disciplina institutu tzv djelomična ili djelomična upotrebljivost, do tada se različite općine primjenjivale na subjektivan, a ne jednoznačni način.
U praksi, zapravo, iako nije predviđeno postojećim zakonodavstvom, uporaba ove brojke bila je vrlo česta.
Cilj, u vrijeme krize izgradnje, je favorizirati prijenos ili mogućnost stambenih zgrada koje još nisu dovršene: zapravo je moguće zatražiti pristupačnost samo za dio zgrade ili samo za određene jedinice nekretnina koje to čine. dio.
Izvorni tekst uredbe predviđao je, u slučaju zahtjeva za djelomičnom provedbom, produljenje vremena završetka rada za još tri godine, za jedno vrijeme. Međutim, ta je odredba eliminirana konačnim odobrenjem pravnog teksta.

Kada se može tražiti djelomična spremnost?

Može se tražiti potvrda o djelomičnoj održivosti pojedinačna zgrada ili dijelovi zgrade, Slučaj pojedinačnih zgrada je onaj superkondomina (višestambenih zgrada koje čine nekoliko zgrada) ili tzv. Horizontalnih kondominija (npr. Kuća u nizu).
U ovom slučaju moguće je zatražiti djelomičnu pristupačnost pod uvjetom da:
• ti dijelovi su funkcionalno autonomni;
• su dovršeni i testirani radovi urbanizacije primarni (ceste, vodovodne mreže, struja i plin i kanalizacija itd.);
• Dovršeni su i testirani konstrukcijski dijelovi, a objekti zajedničkih dijelova sukladni su standardima.
Za zahtjev potvrde o izvodljivosti za. T pojedinačne nekretnine, uvjeti koje treba ispuniti su sljedeći:
• dijelovi konstrukcije su dovršeni i testirani;
• potvrđena je usklađenost sa standardima postrojenja;
• dovršeni su zajednički dijelovi i primarni urbanistički radovi koji se smatraju temeljnim za gradnju.
Naravno, moraju se poštovati sva zdravstvena, higijenska, ventilacijska i sigurnosna pravila koja su općenito potrebna za uporabu i stoga za korištenje zgrade od strane ljudi.

Kako zatražiti djelomičnu pristupačnost zgrade?

Zahtjev za djelomičnu dostupnost imovine treba proslijediti Jedan stol općine, u roku od 15 dana od završetka završnih radova intervencije.
Modalitet zahtjeva djelomične agilnosti vrlo je sličan onom u potvrdi o praktičnosti, kao što je i postupak odobravanja od strane tijela.

djelomična dostupnost

Međutim, kao alternativu, dekretom Fare uvedena je još jedna važna novost: mogućnost zamjene zahtjeva za održivost, uz očekivanje odgovora od općine,samostalno certifikacije napisan od strane tehničara (voditelja gradnje ili, ako nije imenovan, drugog kvalificiranog stručnjaka), koji potvrđuje sukladnost rada projektu i njegovu upotrebljivost.
U tom slučaju potvrda o praktičnosti zamjenjuje se certifikatom izjava o praktičnosti.
Samopotvrđivanje mora biti popraćeno sljedećim dokumentima:
• zahtjev za slaganjem koji ured „sve na jednom mjestu“ šalje zemljišnim knjigama;
• izjavu tvrtke za instalaciju kojom se potvrđuje sukladnost postrojenja;
• potvrda o statičkom ispitivanju;
• potvrđivanje sukladnosti sa standardima potresa;
• dostupnost i prevladavanje arhitektonskih barijera;
• poštivanje zdravstvenih uvjeta.
Kao što se može vidjeti, samocertifikacija podrazumijeva ne samo zahtjeve u pogledu higijene, sigurnosti, uštede energije, itd., Odnosno glavnih aspekata za koje se traži pristupačnost, nego i urbanističko planiranje i sukladnost izgradnje izgrađene zgrade.
U svakom slučaju, samopotvrđivanje je do sada našlo malo primjene, jer Regije mogu drugačije regulirati ove institucije.
Na primjer, mogu odrediti da li se upotrebljivost automatski shvaća kao da je izdana uz prezentaciju samopotvrđivanja ili je potrebno čekati bilo kakve provjere.



Video: