Sada se kuća može kupiti u banci

Danas je u Italiji realna mogućnost kupnje ili prodaje kuće zahvaljujući posredovanju kod nekretnina koje kreditna institucija pozajmljuje.

Sada se kuća može kupiti u banci

Posredovanje u prometu nekretnina bankama

Najnovije vijesti na tržištu nekretnina je otvaranje poslovnica za posredovanje u prometu nekretnina unutar banaka: kupovina ili prodaja nekretnina kuća zahvaljujući svojoj banci sada je stvarna mogućnost.
Trenutno je ova vijest zanimljiva tri glavnih Talijanske kreditne institucije: Unicredit, Intesa San Paolo i Cassa di Risparmio di Bolzano, ali je vjerojatno da će ih uskoro i imitirati i druge banke.
U svakom slučaju, kako bi banka mogla ponuditi konzultantsku uslugu za nekretnine, potrebno je unaprijed primiti odobrenje Banke Italije.

kupiti kuću u banci

Pokrenut je postupak za početak postupka Štedionica u Bolzanu, koja nudi posredovanje u prometu nekretnina zahvaljujući tvrtki Sparkasse i na 20 uglova se otvaraju na njihovim granama.
Nije slučajno da je ta banka prva koja djeluje u pograničnom području; u stvari, ova vrsta usluge je dugo bila rasprostranjena u zemljama kao što su Austrija i Njemačka.
Ali bilo je Unicredit, s otvaranjem povezane tvrtke u 2014. godini Odmah doma, proširiti inicijativu na cijeli nacionalni teritorij. Tvrtka posluje na ovom području zahvaljujući mreži od 500 povezanih agenata za nekretnine, od čega 20% samo u Lombardiji.
Iako je još uvijek u fazi uvođenja, do sada je bilo posredničkih aktivnosti za 12.500 nekretnina.
Intesa San Paoloumjesto toga, upravo je ušao u taj sektor Kuća zajedno, ali računa se da popuni praznina s konkurentom u nekoliko godina, kroz otvaranje 300 agencija do 2017. godine. Prvi će biti otvoren ove godine u uredima Torina, Rima i Milana, gradova s ​​najvećim brojem ugovora o kupnji i prodaji.
Banka vam omogućuje kupnju kuće povoljni zajmovi, zahvaljujući dogovoru s ugovornim proizvođačima.

Kako radi posredovanje u prometu nekretnina?

posredničke agencije nekretnine se nalaze unutar istih ogranaka banke, ali u prostorima fizički odvojenima od onih posvećenih financijskim savjetima i recepciji na šalterima.
Osoblje zaposleno u ovoj djelatnosti dolazi i iz same banke i izvana, putem zapošljavanja stručnjaka koji već djeluju u sektoru.
Zaposlenici Banke morat će slijediti određeni stručni tečajna kraju koje se mogu upisati u registar posrednika u prometu nekretnina.

kupiti kuću u banci

Kupac može zatražiti da to učini procijenite vrijednost svoje imovine, uzimajući u obzir trenutne tržišne vrijednosti, uz marginu fiziološke fluktuacije, zbog mogućeg trgovanja.
Posao posredovanja koji je povjeren banci ima trajanje od šest mjeseci i nije se predvidjela prešutna obnova.
Vrlo važno i brižno mora biti prikaz zgrade, tako da potencijalni kupac može dobro znati, detaljno, čak i prije nego što ga fizički posjeti.
Naposljetku, banka nudi i daljnje ponude pomoćne usluge na prodaju, kako bi uštedjeli vrijeme i trud, kako kupcu tako i prodavatelju.
Na primjer, Unicredit nudi Kućna knjižica, vrsta zbirke dokumenata, uključujući zemljišne knjige, urbanističko planiranje, vezano uz uštedu energije, itd., što omogućuje ubrzavanje i brisanje svih operacija kontrole prije potpisivanja akta.
Ovo je nedavno dodano u Osobna iskaznica imovine imovine, izvješće koje procjenjuje vrijednost svojstava.
Naravno, financijske usluge i dalje će se pružati, kao što su hipoteke i politike, ali poštujući načelo razdvajanja savjetovanja.

Konkurencija banaka s agencijama za nekretnine

Ulazak kreditnih institucija u svijet posredovanja u prometu nekretninama nije dočekan s velikim entuzijazmom agencije za nekretnine.
Konkretno, posrednici su preko svog nacionalnog predstavnika izrazili svoje mišljenje strah da bi ova inicijativa mogla dovesti do zatvaranja najmanje 500 agencija u Italiji u sljedećih nekoliko godina.
Strah je prije svega za male lokalne stvarnostikoji se nalaze u manjim centrima i nisu strukturirani na razini osoblja i usluga kako bi se mogli suočiti s takvom konkurencijom.
Loše raspoloženje se ne tiče toliko konkurencija samo po sebi kao i činjenicu da to može biti potpuno nepravedan.
Banke zapravo mogu računati na kanale koji su spriječeni od posrednika u prometu nekretninama, kao što supristup osjetljivim podacima se odnose na kredit.
Iz tog razloga, agencije za nekretnine se nadaju da će se osigurati odgovarajući i pažljivi nadzor.



Video: