Notarski ugovor, obrazac, transkripcija i invalidnost

Notarsko djelo kupnje i prodaje kuće, koje se obično naziva djelom, može biti javno djelo ili ovjereni privatni ugovor. Kako se može otkazati?

Notarski ugovor, obrazac, transkripcija i invalidnost

Rogito notarile

Notarsko djelo (ili djelo ili instrukcija) to je potpisani dokument, koji je napisan s propisanim formalnostima, od strane javnog bilježnika koji daje pravne dokaze o činjenicama i pravnim aktima koje bilježnik potvrđuje da su se dogodili u njegovoj prisutnosti ili od strane njega (tako definirano na Wikipedija).
Najpoznatiji među mnogima je ugovor o kupoprodaji nekretnina.
Premaumjetnost. 1350 c.c.koja ure theuje oblik isprava, mora se donositi javnim aktom ili ovjerenim privatnim aktom, izme,u ostalog, ugovorima koji prenose vlasništvo nad nekretninama.

Važnost notarskog djela

Često se pitamo ako, na primjer, prodaju nekretnina nužno treba odrediti kod javnog bilježnika.
Odgovor je pozitivan samo za gore navedeno; inače bi ugovor bio smatran ništavnim.
kupoprodajnog ugovorakao što je navedeno u struci. 1350 c.c. Može biti dva tipa:
a) javni akt;
b) privatno pisanje ovjerena.
Često nas pitaju u čemu je razlika.
Na zanimljivom mjestu Nacionalnog vijeća bilježnika, vrlo korisno za sadržane informacije, čitamo to:
- javni akt mora izraditi javni bilježnik; ako ga javni bilježnik nije napisao osobno, on ga mora pročitati strankama, koje moraju biti prisutne u isto vrijeme prije javnog bilježnika; mora biti napisan na talijanskom jeziku (moguće s prijevodom na stranom jeziku) i mora biti potpisan od strane stranaka i notara u isto vrijeme; ona se mora čuvati (osim u iznimnim slučajevima) u prikupljanju notarskih akata, te je stoga pod kontrolom konzervatora arhiva javnih bilježnika;
- privatno pisanje ne smije biti sastavljeno od javnog bilježnika, ne može biti pročišćeno od strane bilježnika strankama i može biti ovjereno od strane više notara (od kojih svaki potvrđuje vjerodostojnost potpisa i identitet stranaka koje su potpisale ugovor njegove prisutnosti). Nadalje, javni bilježnik nema obvezu

Rogito

zadržati ga, ali ga može objaviti u izvorniku strankama. (Za djela koja podliježu nepokretnoj ili komercijalnoj reklami, članak 72. notarskog zakona (izmijenjen i dopunjen Zakonom br. 2005), međutim, utvrđuje da javni bilježnik mora čuvati u zbirci svoje dokumente i privatne evidencije, ako stranke nisu zatražile povrat).
ukratko ako Tizio i Caius razgovaraju za prodaju stana Beta mogu odlučiti:
a) učiniti izraditi akt javnog bilježnika (obično je to kupac koji to naznači);
b) od sami napišite ugovorili delegirati nacrt ljudima koji imaju povjerenje, a zatim ga ovjeriti kod javnog bilježnika.
otopina izbor najčešće je onaj iz točke a).

Transkript djela

Scrittura Privata Autenticata

Jednom sastavljen, od ključne je važnosti danotarsko djelo (ili autorizirano privatno pisanje)
prepisati.
Premaumjetnost. 2644 C.Cu stvari,
Djela koja su izrečena u prethodnom članku nemaju učinka u odnosu na treće osobe koje su iz bilo kojeg razloga stekle imovinska prava na temelju djela prepisanog ili registriranog prije transkripcije istih djela..
Kada je transkripcija završena, ona ne može imati učinka na osobu koja je prepisala bilo koji transkripciju ili registraciju prava koja je stekla svom autoru, iako kupnja datira iz ranijeg datuma.
ukratko tko prvi prepisuje činu slučaju sukoba između nekoliko osoba, vlasnik se mora uzeti u obzir.

Nevaljanost djela

Kao i svaki drugi ugovor notarski zapis može biti nevažeći ili, u širem i manje pravnom smislu riječi otkazivanje, treba opozvati.
Uobičajeno je razlikovati hipoteze o ništavnost (ozbiljnije) od onih iz poništenje.
prvo oni osiguravaju da notarsko djelo, na pravnoj razini, treba smatrati nepostojećim od samog početka, s posljedičnim invaliditetom svih usluga koje se obavljaju u skladu s tim uređenjem.
Tipičan primjer ništavosti to je ugovor koji je u suprotnosti sa zakonom (npr. zato što je kuću prodala osoba koja ga nije posjedovala, ne dovodeći u pitanje prava stečena za usucapione).
Tipičan primjer voidability kada je ugovor sklopljen pod drugim uvjetima od onih na koje bi bio zaključen ako je jedna od stranaka poznavala stvarnost činjenica (tzv. krivnja suglasnosti).

Rogito

Međutim, ugovor se također može riješiti jer, na primjer, ono što se prodaje pod utjecajem je poroka (Usp. umjetnost. 1490 i ss. cc).
raznolikost djelovanja s ciljem dobivanja opoziva ugovora o prodaji (a time i akta) utječe na vrijeme da ih se predloži.
Akcija koju treba učiniti proglasiti ništavost ne podliježe zastari, ne dovodeći u pitanje učinke razboritosti i propisivanje postupaka ponavljanja (umjetnost. 1422 c.c..).
Kao što smo rekli: koji su kupili od nevlasnika međutim, za tu kupnju je zaštićena ako nitko ne osporava ništa dok usucapione zakona ne sazri.
Članak. 1442, prvi stavak, c, navedite to postupak poništenja propisan je za pet godina.
U sljedećim stavcima istog članka navodi se kako izračunati ovaj pojam prema specifičnom nedostatku invalidnosti.
Akcija jamstva sukladno čl. 1490 c.c., napokon, propisana je u godini dana od dostave uz obvezu podnošenja prijave u roku od 8 dana od otkrića, osim u slučaju skrivenih nedostataka ili priznavanja od strane prodavatelja.
U svakom od tih slučajeva gdje je svrha pribaviti poništenje notarskog ugovora i stoga od prodaje, ako ne postoji sporazum između stranaka, jedino rješenje je poduzimanje sudskog postupka.



Video: